批標的物位于內(nèi)蒙古巴彥淖爾市,、包頭市

該批標的物都有獨立產(chǎn)權(quán)可單獨過戶，非打包出售,，起拍價格為所有商廳起拍價的合計金額,，各競買人可按照意向標的的起拍價單獨繳競買保證金。詳情見截圖,。

拍 賣 規(guī) 則

第一條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)則,。

第二條：本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內(nèi),，組織和開展拍賣活動，參加本公司拍賣活動的所有競買人,、委托人或委托代理人必須仔細閱讀并遵守本規(guī)則,，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負責。

第三條：本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則,，解釋和處理本規(guī)則以外的問題或其他問題,。

第四條：參加競買的個人和組織,，在拍賣會前，憑身份證或營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件,，到指定地點報名,，如實填寫報名登記表，領(lǐng)取號牌,，競買人以號牌參加競拍活動,。

第五條：本次拍賣會前，我公司對所有的拍賣標的物進行公告并公開展示,，使競買人對拍賣標的物進行必要的了解和查看,，一經(jīng)競價視為競買人已認可拍賣標的物的現(xiàn)狀。未了解拍賣標的物而盲目競買者,，責任自負,，本公司對拍賣標的物的品質(zhì)和瑕疵，不作任何擔保,，不承擔因此而發(fā)生的任何法律責任,。

第六條：競買人報名時,，應(yīng)同時按拍賣公告的要求交納參拍保證金,，對參拍成交者，其保證金不沖抵拍賣傭金,，買受人需在拍賣成交后3日內(nèi)付清全部傭金,，保證金自動轉(zhuǎn)為拍賣履約保證金；對未成交者,，其保證金在拍賣會后三個工作日內(nèi)不計息如數(shù)退還,，本次拍賣成交價款買受人須在拍賣成交之日起3個月之內(nèi)全部交清。

第七條：本次拍賣標的稅費,，按國家標準執(zhí)行,。拍賣成交后買受人必須嚴格按照各主管部門的要求辦理工商、稅務(wù),、草原征占用,、土地征占用、環(huán)評,、安評等相關(guān)手續(xù),，由此產(chǎn)生的一切稅、費全部由買受人自行承擔,，買受人再行出售的一切稅,、費均由買受人自行承擔。

第八條：拍賣標的有不可預(yù)見的風險,，因國家產(chǎn)業(yè)政策的調(diào)整導(dǎo)致拍賣標的無法使用的風險由買受人自行承擔,。

第九條：拍賣人和委托人不對標的物質(zhì)量和再次使用出售的安全隱患等承擔擔保責任,，買受人必須遵守國家相關(guān)法規(guī)，造成環(huán)境危害,、安全事故等由買受人承擔全部責任,。

第十條：按拍賣人的規(guī)定競買人有權(quán)在拍賣前對拍賣標的進行現(xiàn)場勘驗，了解拍賣標的現(xiàn)狀,，仔細審視拍賣標的現(xiàn)狀及品質(zhì),如不參加標的勘驗,，則表示放棄此項權(quán)利，由此產(chǎn)生的一切風險自擔,，后果自負,。競買人一經(jīng)提出競買申請，即視為認可拍賣標的的現(xiàn)狀及瑕疵,。拍賣人對拍賣標的的名稱,、數(shù)量、規(guī)格,、品質(zhì),、存放地點等用任何方式（包括：文字、圖片,、圖表,、新聞媒體等）所做的介紹、評價,，均為參考性意見,，不構(gòu)成拍賣人對拍賣標的任何保證，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,，買受人不得以拍賣人未充分披露標的瑕疵為由向拍賣人提出異議,，不得追究拍賣人的責任。

第十一條：本次拍賣會為公開競價拍賣,，拍賣師當場宣布拍賣標的物的起拍價和加價幅度,，競買人叫價不得低于起拍價和加價幅度，否則應(yīng)價無效,，拍賣師結(jié)合現(xiàn)場實際,，有權(quán)調(diào)整加價幅度，競買人應(yīng)按加價幅度競相應(yīng)價,，應(yīng)價最高者得,。

第十二條：本次拍賣會采取有底價拍賣形式，競買人之間不得惡意串通,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)拍賣師有權(quán)當場宣布拍賣無效,。

第十三條：當拍賣師報出拍賣標的物的起拍價后，連報三遍,，無人應(yīng)價時,，拍賣師可宣布收回標的,。

第十四條：拍賣標的物裝運加工的方量可能與實際可供裝運加工的方量有所出入，競買人應(yīng)充分考慮此風險,，拍賣標的物以現(xiàn)狀為準進行拍賣,，委托人、拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任,。

第十五條：拍賣人和委托人不對標的物質(zhì)量和再次使用出售的安全隱患等承擔擔保責任,，買受人必須遵守國家相關(guān)法規(guī)，造成環(huán)境危害,、安全事故等由買受人承擔全部責任,。

第十六條：對落槌成交的拍賣標的物，買受人一律不得反悔,，否則必須承擔違約責任,。本公司除擁有對違約方未交款項的追索權(quán)以外，其所交保證金抵作違約金,，一概不予返還,。

第十七條：拍賣標的物一經(jīng)落槌成交，須當場簽署《成交確認書》,。

第十八條：買受人須在本次拍賣會結(jié)束后的約定期限內(nèi),，到我公司辦理交款手續(xù)，超過約定期限,，即視為買受人放棄競買標的,，本公司有權(quán)將該標的轉(zhuǎn)讓或再次拍賣。

第十九條：競買人競的拍賣標的物后,，需向拍賣人支付成交價5%的傭金。

第二十條：競買人對拍賣標的物競買成功后成為買受人,，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認書》具有同等法律效力,。

第二十一條：本公司作為受托方，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔責任,。

第二十二條：本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動或進入拍賣現(xiàn)場,；本公司有義務(wù)為交易雙方保密，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護委托方,、競買方和本公司的正當權(quán)益不受侵害,。

第二十三條：競買人在競投前，務(wù)必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請遵守各條款規(guī)定,，競買人在辦理報名手續(xù)時應(yīng)與拍賣人簽定此規(guī)則,。

內(nèi)蒙古冠如拍賣有限公司

2025年5月1日

委托，內(nèi)蒙古冠如拍賣有限責任公司將于2025年4月28日上午10：00在洪利公益拍賣平臺（拍賣平臺網(wǎng)址：http://shtynwiu.com/）舉行網(wǎng)絡(luò)拍賣會,，公開拍賣包頭市,、巴彥淖爾市等地的優(yōu)秀房產(chǎn),、商鋪：

拍賣說明：

1、標的物轉(zhuǎn)移占有之前的所有水,、電,、暖、燃氣,、通信,、物業(yè)管理等相關(guān)費用由買受人自行向有關(guān)部門核實并承擔，委托人,、拍賣人不承擔相應(yīng)的費用,。

2、成交的標的物尚存在租賃關(guān)系的,，委托人應(yīng)負責為買受人和承租人辦理租賃變更手續(xù),。租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以前的權(quán)利義務(wù)，由委托人和承租人承擔責任,；租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的權(quán)利義務(wù),，由買受人和承租人承擔責任。委托人應(yīng)將承租人交付的租賃押金,，以及預(yù)交的租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的租金,，經(jīng)承租人確認后，于租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移之日全額交與買受人,。

3,、拍賣成交后，拍賣標的物權(quán)屬過戶時產(chǎn)生的稅,、費全部由買受人承擔,，如土地取得方式為劃撥的，涉及的土地出讓金也一并由買受人承擔,。

4,、標的物按實際和現(xiàn)狀進行拍賣，競買人須自行了解標的物詳細情況,，拍賣人及委托人不承擔任何瑕疵擔保責任,。

5、標的物成交后由委托人向買受人進行移交,。買受人付款后應(yīng)及時辦理標的物交接及過戶手續(xù),，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用,，并承擔本標的物可能發(fā)生的毀損,、滅失等后果。

6,、優(yōu)先購買權(quán)人須在拍賣會前兩日向拍賣人提出申請,。未在規(guī)定時間內(nèi)向拍賣人提起申請的視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。請有關(guān)當事人、優(yōu)先購買權(quán)人屆時參加拍賣會,，本公司不另進行公告送達,。

7、競買人在競拍成功后未在規(guī)定時間內(nèi)繳清成交價款或放棄標的物即構(gòu)成違約,，拍賣標的物收回,，競買人交納的保證金不予退還。

8,、標的物展示地點：標的物所在地,。

9、展示時間與報名時間：自拍賣公告發(fā)布之日起至拍賣會前一日中午12時止,。

10,、拍賣標的物建筑面積及土地使用面積、單價僅供參考,，房屋按現(xiàn)狀整體確定拍賣價格,。

11、拍賣標的物按現(xiàn)狀拍賣,，買受人在競買前必須仔細審查拍賣標的物,，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況,，并請親臨展示現(xiàn)場,，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認,，慎重決定競買行為,，競買人一旦決定競買決定，即表明已完全了解,、并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。

12、買受人在競買前需對拍賣標的物的面積,、數(shù)量等自行進行核實確認，如對標的物面積需重新測繪的,，需競買人自行委托測繪,。競買成功后以標的物實際面積現(xiàn)狀交付，房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積僅作為參考,，如實際拍賣標的物的面積與變更或重新辦理的產(chǎn)權(quán)證書登記面積不符的,，拍賣的房屋建筑面積、土地使用面積,、規(guī)化面積最終以規(guī)劃部門,、房管部門,、土地部門重新測量確認為準，對面積差額部分（不論差額大?。┪腥撕团馁u人一概不承擔補償或者退還價款的責任,。

補充說明

   一、標的展示時間及地點

  自公告之日起至拍賣日前止,，于標的所在地展示,。請競買人自公告之日起 聯(lián)系我公司到標的現(xiàn)場進行勘察，競買人需自行了解標的瑕疵情況,，接受標的現(xiàn)狀,。

   二、競買申請人資格條件和要求

1,、競買人向拍賣公司交納競買保證金及簽署拍賣文件是獲得競買資格的前提條件,，拍賣保證金金額見拍賣資產(chǎn)明細表。

2,、競買人可攜帶有效證件及保證金現(xiàn)場辦理報名手續(xù),，也可在競 拍前登錄‘’洪力公益拍賣平臺”進行注冊、實名認證,、網(wǎng)絡(luò)報名,。

3、競買人(自然人) 需攜帶本人身份證,、競買人若委托代理人競買,，代理人出具有效的委托文書及身份證件到我公司辦理競買登記手續(xù)。且所有競買人保證提供的資料合法有效,，否則造成后果由提供者承擔,。

4、法人或其他組織需提供公司營業(yè)執(zhí)照,、授權(quán)委托書,、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證,、委托代理人身份證 (以上需現(xiàn)場查驗原件并 提供蓋章復(fù)印件一份) ,，攜帶公章和法人章并交納競買保證金，保證金額拍賣保證金金額見拍賣資產(chǎn)明細表,。

   三,、拍賣成交后付款方式

   1、現(xiàn)金支付方式：拍賣成交之日起 7 個工作日付清全款,。

   2,、拍賣成交后，競買人在被確定為最終買受方后， 7 個工作日付清剩余尾款及拍賣傭金后,，我公司 3 個工作日內(nèi)與拍賣方簽訂《成交確認書》,。

    四、注意事項

   1,、競買人在競拍成功后未在規(guī)定時間內(nèi)繳清成交價款或放棄標的即構(gòu)成違約,，拍賣標的收回，競買人交納的保證金不予退還,。

   2,、標的成交后買受人需按成交價的3%向拍賣人繳費服務(wù)費。

戶名： 內(nèi)蒙古冠如拍賣有限公司

保證金賬戶：8700301220000000069213

開戶行行號：402207781421

開戶行：內(nèi)蒙古陜壩農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

本公告其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢

聯(lián)系人：    宋先生：18347850231

狀態(tài) 價格 競拍人 時間