拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣,，各意向競買人應(yīng)實地踏勘，自行查驗標(biāo)的狀況,，拍賣人所做描述,、陳述及資料展示僅供參考。
樂陵市鄭店鎮(zhèn)王集街北側(cè)1幢房產(chǎn)及土地使用權(quán)一宗,，房產(chǎn)建筑面積為155.40平方米,，1995年建成，混合結(jié)構(gòu),，房屋總層數(shù)為1層,，所在層數(shù)為1層，規(guī)劃用途為商務(wù)金融用房,， 單獨所有,，《房屋所有權(quán)證》證號為樂房權(quán)證樂陵字第20152078號；《國有土地使用證》證號為樂國用(2015)第129號,，地類（用途）為商務(wù)金融,，土地使用權(quán)類型為出讓，終止日期為2053年09月16日,，土地使用權(quán)面積為789.03平方米,。詳見《房地產(chǎn)估價報告》，根據(jù)目前現(xiàn)狀拍賣確定起拍價：24.85萬元,。
競 買 須 知
受委托,，我公司定于2024年5月15日上午10:30，在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）采用網(wǎng)上競價的方式,，就樂陵市鄭店鎮(zhèn)王集街北側(cè)1幢房產(chǎn)及土地使用權(quán)一宗進行公開拍賣?，F(xiàn)就有關(guān)的拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本競買須知根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,，了解本須知的全部內(nèi)容。
二,、拍賣標(biāo)的：樂陵市鄭店鎮(zhèn)王集街北側(cè)1幢房產(chǎn)及土地使用權(quán)一宗,，房產(chǎn)建筑面積為155.40平方米，1995年建成,，混合結(jié)構(gòu),，房屋總層數(shù)為1層，所在層數(shù)為1層,，規(guī)劃用途為商務(wù)金融用房,， 單獨所有，《房屋所有權(quán)證》證號為樂房權(quán)證樂陵字第20152078號,；《國有土地使用證》證號為樂國用(2015)第129號,，地類（用途）為商務(wù)金融，土地使用權(quán)類型為出讓,，終止日期為2053年09月16日,，土地使用權(quán)面積為789.03平方米。詳見《房地產(chǎn)估價報告》,，根據(jù)目前現(xiàn)狀拍賣確定起拍價：24.85萬元,。
三、本次拍賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競買人在拍賣日前應(yīng)自行了解標(biāo)的情況,。根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定，委托方,、拍賣公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競買人如果繳納了競買保證金，即視為對拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀已全面了解并接受,。
四,、本場拍賣會采用網(wǎng)絡(luò)平臺進行，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本競買須知和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復(fù)的，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復(fù)的，起拍價為標(biāo)的起始價,。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺進行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作,，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任,。
五,、競買人應(yīng)當(dāng)具有購買的經(jīng)濟實力和支付能力。參與競買者,，必須辦理必要的登記手續(xù),，交付競買保證金，經(jīng)本公司審核后,，方能進入洪力自助公益拍賣平臺（網(wǎng)址：shtynwiu.com）參加競買,。競買登記的姓名或單位名稱與成交后成交確認(rèn)書上的買受人名稱必須一致。
六,、競買人委托代理人參加競買的,，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供有效的授權(quán)委托書、委托人身份證復(fù)印件,，公司委托競買的按照規(guī)定提交營業(yè)執(zhí)照副本原件（認(rèn)證后當(dāng)場退還）,、復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件,。否則無權(quán)參加競買,。
七、本次拍賣標(biāo)的如涉及優(yōu)先購買權(quán)人,，則優(yōu)先購買權(quán)人,，應(yīng)在公告規(guī)定申請競買期間辦理競買登記手續(xù),，如未在規(guī)定時間內(nèi)辦理競買申請手續(xù)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
八,、拍賣成交后，買受人須當(dāng)場或成交后2個工作日內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及其他相關(guān)拍賣文件,，并于2025年5月20日16時前將全部拍賣成交價款打入委托人指定賬戶,。【注：買受人按照成交確認(rèn)書確認(rèn)的金額繳納拍賣傭金,，拍賣傭金自買受人繳納的競買保證金中優(yōu)先扣除】
九,、買受人向委托人付清全部款項后，可憑本公司出具的拍賣成交確認(rèn)書和委托人出具的法律手續(xù),，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)過戶手續(xù),，從標(biāo)的現(xiàn)狀到交易過戶完成，過程中產(chǎn)生的相關(guān)過戶稅費由買受人承擔(dān)相應(yīng)費用,。
十,、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價款，視為違約,，依據(jù)《拍賣法》第三十九條,，競買保證金不予退還，且由原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人不得參加競買。再次拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原競買保證金用于支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金并補足差額,，剩余部分歸委托人所有。
十一,、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，認(rèn)可本次拍賣會的全部要求，對所拍賣的標(biāo)的無異議,，并承諾按競買協(xié)議及競買須知要求辦理各項事宜,。如果違約，由委托方,、拍賣公司按照《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定辦理,，并承擔(dān)違約責(zé)任。
競買人均已認(rèn)真閱讀且理解本競買須知內(nèi)容并簽字表示認(rèn)可,。
競買人（授權(quán)代理人）簽字：
電 話：
山東宏農(nóng)拍賣有限公司
2025年5月8日
4006112220
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