競(jìng) 買 須 知
受委托,，我公司定于2025年5月19日上午10:00，在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的方式,，就德州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（簡(jiǎn)稱德州農(nóng)商行）所有的標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)就有關(guān)的拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：
一,、本競(jìng)買須知根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。
二,、拍賣標(biāo)的德州市鐵西大道7號(hào)五金燈具市場(chǎng)1-2層10號(hào)門市房地產(chǎn),，房權(quán)證號(hào)為魯（2024）德州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0019975號(hào)，共有情況為單獨(dú)所有,，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：371402009010GB00115F00200010,，用途為：其他商服用地/商業(yè)服務(wù)，權(quán)利性質(zhì)為：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán),，房屋總面積為760.10平方米,，占地面積57345.60平方米，使用期限：使用期限至2042年08月09日止 詳見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》,，根據(jù)目前現(xiàn)狀拍賣起拍價(jià)：350萬(wàn)元,。
三、本次拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，現(xiàn)拍賣物已被占用,，具體租賃期限不明，競(jìng)拍成功后以現(xiàn)狀交接,，競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)騰空拍賣物,，競(jìng)買人在拍賣日前應(yīng)自行了解標(biāo)的具體情況。根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定,，委托方,、拍賣公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人如果繳納了競(jìng)買保證金,，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀已全面了解并接受,。
四、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行,，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本競(jìng)買須知和競(jìng)買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。凡在本平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。
五,、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具有購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和支付能力。參與競(jìng)買者,，必須辦理必要的登記手續(xù)，交付競(jìng)買保證金,，經(jīng)本公司審核后,，方能進(jìn)入洪力自助公益拍賣平臺(tái)（網(wǎng)址：shtynwiu.com）參加競(jìng)買。競(jìng)買登記的姓名或單位名稱與成交后成交確認(rèn)書上的買受人名稱必須一致,。
六,、競(jìng)買人委托代理人參加競(jìng)買的，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供有效的授權(quán)委托書,、委托人身份證復(fù)印件,，公司委托競(jìng)買的按照規(guī)定提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件（認(rèn)證后當(dāng)場(chǎng)退還）、復(fù)印件,、法人身份證復(fù)印件,。否則無(wú)權(quán)參加競(jìng)買。
七,、本次拍賣標(biāo)的如涉及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,，則優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，應(yīng)在公告規(guī)定申請(qǐng)競(jìng)買期間辦理競(jìng)買登記手續(xù),，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理競(jìng)買申請(qǐng)手續(xù)的,，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
八、拍賣成交后,，買受人須當(dāng)場(chǎng)或成交后2個(gè)工作日內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及其他相關(guān)拍賣文件,，并于2025年5月22日16時(shí)前將全部拍賣成交價(jià)款打入委托人賬戶（收款單位：德州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，開戶銀行：德州農(nóng)村商業(yè)銀行,，賬號(hào)：2720047014205999666666）,。【注：買受人按照成交確認(rèn)書確認(rèn)的金額繳納拍賣傭金,，拍賣傭金自買受人繳納的競(jìng)買保證金中優(yōu)先扣除】
九,、買受人向委托人付清全部款項(xiàng)后，可憑本公司出具的拍賣成交確認(rèn)書和委托人出具的法律手續(xù),，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)過戶手續(xù),，從標(biāo)的現(xiàn)狀到交易過戶完成，過程中產(chǎn)生的全部過戶稅費(fèi)均由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。上述費(fèi)用包括但不限于契稅,、印花稅、增值稅等,。
十,、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價(jià)款，視違約,，依據(jù)《拍賣法》第三十九條,，競(jìng)買保證金不予退還，且由原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人不得參加競(jìng)買。再次拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原競(jìng)買保證金用于支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金并補(bǔ)足差額,，剩余部分歸委托人所有。
十一,、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，認(rèn)可本次拍賣會(huì)的全部要求，對(duì)所拍賣的標(biāo)的無(wú)異議,，并承諾按競(jìng)買協(xié)議及競(jìng)買須知要求辦理各項(xiàng)事宜,。如果違約，由委托方,、拍賣公司按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定辦理,，并承擔(dān)違約責(zé)任。
競(jìng)買人均已認(rèn)真閱讀且理解本競(jìng)買須知內(nèi)容并簽字表示認(rèn)可,。
競(jìng)買人（授權(quán)代理人）簽字：
電 話：
山東宏農(nóng)拍賣有限公司
2025年5月12日
拍 賣 公 告
受委托,，我公司定于2025年5月19日上午10時(shí)在洪力拍賣平臺(tái)(公眾號(hào):洪力,，PC端：shtynwiu.com)依法公開拍賣以下標(biāo)的：德州市鐵西大道7號(hào)五金燈具市場(chǎng)1-2層10號(hào)門市，房權(quán)證號(hào)為魯（2024）德州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0019975號(hào),，共有情況為單獨(dú)所有,，用途為：其他商服用地/商業(yè)服務(wù)，權(quán)利性質(zhì)為：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán),，房屋總面積為760.10平方米,，占地面積57345.60平方米，詳見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》,，現(xiàn)狀拍賣,，起拍價(jià)：350萬(wàn)元。
有意競(jìng)買者,，請(qǐng)于2025年5月18日16:00前向委托方指定賬戶繳納競(jìng)買保證金人民幣伍拾萬(wàn)元整并于上述時(shí)間前向我司繳納傭金保證金貳萬(wàn)元整并辦理競(jìng)買手續(xù),，競(jìng)買不成功者，保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還,。
拍賣標(biāo)的自公告之日起工作時(shí)間內(nèi),，在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開展示。
聯(lián)系電話：0531-80983178 13361012315
監(jiān)督電話：0534-2212205
山東宏農(nóng)拍賣有限公司
2025年5月12日
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