拍賣規(guī)則
第一條 根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)，制定本規(guī)則,。
第二條 本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內(nèi),，組織和開展網(wǎng)絡拍賣活動，參加本公司拍賣活動的所有競買人,、委托人或委托代理人必須仔細閱讀并遵守本規(guī)則,，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負責。
第三條 本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則,，解釋和處理本規(guī)則以外的問題或其他問題,。
第四條 參加當期拍賣會的個人和組織，在拍賣會前,，憑身份證,、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件以及具備參拍條件的證明文件，到指定地點報名并簽訂《競拍合同書》,，競買人以網(wǎng)絡競買帳號參加競拍活動,，競買人須對本人、授權(quán)的代理人及其他使用該競買帳號的任何人的競價行為承擔全部責任,。
第五條 本次拍賣會前,，我公司對拍賣標的進行公告并公開展示，使競買人對拍賣標的進行必要的了解和查看,，一經(jīng)競價視為競買人已認可拍賣標的的現(xiàn)狀,。未了解拍賣標的而盲目競買者，責任自負,，本公司不保證拍賣標的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),，不承擔瑕疵擔保責任。
第六條 競買人簽訂《競拍合同書》前應按拍賣公告的要求交納競買保證金,。
第七條 本次拍賣會為網(wǎng)絡公開增價拍賣,，拍賣標的起拍價和加價幅度以網(wǎng)絡競價平臺為準，競買人叫價不得低于起拍價和加價幅度,，否則應價無效,，拍賣師結(jié)合實際，有權(quán)調(diào)整加價幅度，競買人應按加價幅度競相應價,，應價最高者得,。
第八條 本次拍賣會采取有保留價拍賣的形式競價達不到保留價不得成交。
第九條 標的無人應價加價時,，拍賣師可收回標的。
第十條 拍賣標的有保留價的,，最高應價未達到保留價的,，該應價不發(fā)生效力，拍賣師可收回拍賣標的,。
第十一條 對成交的拍賣標的,，買受人一律不得反悔，否則必須承擔違約責任,。本公司除擁有對違約方未交款項的追索權(quán)以外,，其所交保證金抵作違約金，一概不予返還,。
第十二條 拍賣標的一經(jīng)成交,，買受人須當日前往我公司簽署《拍賣成交確認書》，若拖延簽署及拒絕簽署,，視為買受人已經(jīng)構(gòu)成實質(zhì)性違約,，違約責任見競買須知。
第十三條 競買人取得標的后成為買受人,，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認書》,、《競買須知》、《競拍合同書》具有同等法律效力,，除雙方協(xié)議剔除外,，均為雙方權(quán)利義務重要的組成部分。
第十四條 本公司作為受托方,，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔責任,。
第十五條 本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動或進入拍賣現(xiàn)場；本公司有義務為拍賣各方當事人保守秘密,，并根據(jù)相關法律和本規(guī)則維護委托方,、競買方和本公司的正當權(quán)益不受侵害。
第十六條 競買人在競投前,，務必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請遵守各條款規(guī)定,，競買人在辦理報名手續(xù)時應與拍賣人簽定此規(guī)則。此規(guī)則一式兩份,，競買人與拍賣人各執(zhí)一份,。
競買人簽字（蓋章）：＿＿＿＿＿
內(nèi)蒙古瀚海拍賣有限責任公司
2025年5月15日
拍賣公告
接受委托，我公司定于2025年5月20日上午10時整，在洪力網(wǎng)絡拍賣平臺（ http://shtynwiu.com）依法公開拍賣以下標的：
1.內(nèi)蒙古巴彥淖爾市磴口縣隆盛合鎮(zhèn)土地使用面積815㎡,，實際使用面積1000㎡,，隆盛合鎮(zhèn)房屋建筑面積444.6㎡，位于磴口縣隆盛合鎮(zhèn)東街,，有住房,、庫房，可直接使用,，性價比較高,，臨街門店可用于出租，后院可用于小型農(nóng)副產(chǎn)品收購等,，也可重新建設為餐飲宴會城及流動餐飲服務車,，參考價：337000元。
2. 內(nèi)蒙古巴彥淖爾市磴口縣巴彥高勒鎮(zhèn)東風管區(qū)二街坊民生家苑西朝向101號門店 ,，建筑面積約61平方米,，位于賀蘭路中段，旁邊有2家地方連鎖餐飲店,，可用于超市,、煙酒等經(jīng)營場所，目前由朗詩德凈水設備經(jīng)營,，參考價：163169元,。拍賣說明：
①上述拍賣標的均有保留價②上述拍賣標的房屋按現(xiàn)狀進行拍賣，拍賣人,、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人對房屋的任何瑕疵（包括但不限于房屋及附屬設施的質(zhì)量,、面積、裝修情況,、是否存在破損等）均不承擔任何擔保責任,。③房屋建筑面積及土地使用面積、單價等僅供參考,，房屋整體出售,，不按平米數(shù)及單價核算房屋價款。房屋建筑面積及土地使用面積最終以不動產(chǎn)登記部門核定的面積為準,。若拍賣標的的實際面積與不動產(chǎn)登記部門最終核定的面積不符,，則由買受人自行與房屋開發(fā)商或相關機構(gòu)解決，面積短少的,，由買受人自行承擔或向房屋開發(fā)商主張權(quán)利,；面積增加的，如需補收房款,，由買受人自行與開發(fā)商協(xié)商價款并自行承擔全部費用,。無論發(fā)生何種面積差異均不影響本次拍賣成交價,，拍賣人、委托方及產(chǎn)權(quán)所有人不因面積差異向買受人負擔任何義務,，不退差價,。④競買人必須自行踏勘和仔細甄別標的的相關情況、資料,，包括但不限于實地踏勘,、向相關機構(gòu)或部門咨詢、核實等,，以詳盡了解標的的現(xiàn)狀,、權(quán)屬、四至界限,、面積、房屋及附屬設施質(zhì)量等,，拍賣人,、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人不對既存瑕疵以及可能存在的任何權(quán)利及質(zhì)量瑕疵承擔任何擔保責任。⑤我公司對拍賣標的的介紹,、表述僅供競買人參考,，對拍賣標的已知或可能存在的權(quán)利或質(zhì)量等瑕疵，委托人,、拍賣人及產(chǎn)權(quán)所有人不承擔任何瑕疵擔保責任,。
產(chǎn)權(quán)過戶：
2、拍賣標的為不動產(chǎn)權(quán)證的,，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所產(chǎn)生的稅,、費按照有關法律法規(guī)規(guī)定由產(chǎn)權(quán)所有人和買受人各自承擔，如有土地出讓金買方承擔,，拍賣標的為開發(fā)商出具的網(wǎng)簽合同,、房票、認購合同或購房協(xié)議等無不動產(chǎn)權(quán)證的,，如果具備辦理不動產(chǎn)權(quán)登記的條件,，產(chǎn)權(quán)所有人配合買受人辦理不動產(chǎn)權(quán)初始登記后再與買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記，產(chǎn)權(quán)所有人僅承擔首次辦證契稅,、轉(zhuǎn)移登記給買受人的增值稅,、土地增值稅及附加稅（如教育附加、水利建設專項收入,、城市維護建設稅）,、印花稅，其他所有費用,、稅金等由買受人自行承擔,；買受人如要求辦理網(wǎng)簽合同、房票、認購合同或購房協(xié)議變更手續(xù)的,，發(fā)生的費用及風險由買受人自行承擔,，他人占用房屋成交后委托方配合騰房，出租的房屋需到期騰房或買受人自行協(xié)商解決,。
本次拍賣標的拍賣成交之前涉及欠繳水費,、電費、燃氣費,、取暖費等費用由產(chǎn)權(quán)所有人承擔,，自拍賣成交之日起以后產(chǎn)生的費用由買受人承擔。
標的買受人競拍成功,，應于拍賣成交后當3內(nèi)一次性付清全部拍賣價款,，并及時與產(chǎn)權(quán)所有人辦理過戶登記手續(xù)，拍賣標的不具備辦證條件的,，由雙方協(xié)商確定辦證時間,。
報名須知：
1、競買人需線下繳納拍賣保證金按拍賣參考價20%繳納,，未成交三個工作日內(nèi)無息全額退還,。
2、競買人報名時需提交有效身份證,，競買人若委托代理人競買,，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件，缺一視為報名無效,，且所有競買人保證提供的資料合法有效,，否則造成后果由提供者承擔，競買人也可添加微信號辦理報名手續(xù),。
3,、報名地址：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)圖書大廈5樓506樓室
4、聯(lián)系電話：18547852988
內(nèi)蒙古瀚海拍賣有限責任公司
2025年5月12日
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