拍賣規(guī)則
第一條 根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī),，制定本規(guī)則,。
第二條 本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內，組織和開展網(wǎng)絡拍賣活動,，參加本公司拍賣活動的所有競買人,、委托人或委托代理人必須仔細閱讀并遵守本規(guī)則,，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負責。
第三條 本公司有權根據(jù)本規(guī)則的原則,，解釋和處理本規(guī)則以外的問題或其他問題,。
第四條 參加當期拍賣會的個人和組織，在拍賣會前,，憑身份證,、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件以及具備參拍條件的證明文件，到指定地點報名并簽訂《競拍合同書》,，競買人以網(wǎng)絡競買帳號參加競拍活動,，競買人須對本人、授權的代理人及其他使用該競買帳號的任何人的競價行為承擔全部責任,。
第五條 本次拍賣會前,，我公司對拍賣標的進行公告并公開展示，使競買人對拍賣標的進行必要的了解和查看,，一經(jīng)競價視為競買人已認可拍賣標的的現(xiàn)狀,。未了解拍賣標的而盲目競買者，責任自負,，本公司不保證拍賣標的的真?zhèn)位蛘咂焚|,，不承擔瑕疵擔保責任。
第六條 競買人簽訂《競拍合同書》前應按拍賣公告的要求交納競買保證金,。
第七條 本次拍賣會為網(wǎng)絡公開增價拍賣,，拍賣標的起拍價和加價幅度以網(wǎng)絡競價平臺為準，競買人叫價不得低于起拍價和加價幅度,，否則應價無效,，拍賣師結合實際，有權調整加價幅度,，競買人應按加價幅度競相應價,，應價最高者得。
第八條 本次拍賣會采取有保留價拍賣的形式競價達不到保留價不得成交,。
第九條 標的無人應價加價時,，拍賣師可收回標的。
第十條 拍賣標的有保留價的,，最高應價未達到保留價的,，該應價不發(fā)生效力，拍賣師可收回拍賣標的,。
第十一條 對成交的拍賣標的,，買受人一律不得反悔，否則必須承擔違約責任。本公司除擁有對違約方未交款項的追索權以外,，其所交保證金抵作違約金,，一概不予返還。
第十二條 拍賣標的一經(jīng)成交,，買受人須當日前往我公司簽署《拍賣成交確認書》,，若拖延簽署及拒絕簽署，視為買受人已經(jīng)構成實質性違約,，違約責任見競買須知,。
第十三條 競買人取得標的后成為買受人，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認書》,、《競買須知》,、《競拍合同書》具有同等法律效力，除雙方協(xié)議剔除外,，均為雙方權利義務重要的組成部分,。
第十四條 本公司作為受托方，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔責任,。
第十五條 本公司有權拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動或進入拍賣現(xiàn)場,；本公司有義務為拍賣各方當事人保守秘密，并根據(jù)相關法律和本規(guī)則維護委托方,、競買方和本公司的正當權益不受侵害,。
第十六條 競買人在競投前，務必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請遵守各條款規(guī)定,，競買人在辦理報名手續(xù)時應與拍賣人簽定此規(guī)則,。此規(guī)則一式兩份，競買人與拍賣人各執(zhí)一份,。
競買人簽字（蓋章）：＿＿＿＿＿
內蒙古瀚海拍賣有限責任公司
2025年5月15日
拍賣公告
接受委托,，我公司定于2025年5月20日上午10時整，在洪力網(wǎng)絡拍賣平臺（ http://shtynwiu.com）依法公開拍賣以下標的：
1.內蒙古巴彥淖爾市磴口縣隆盛合鎮(zhèn)土地使用面積815㎡,，實際使用面積1000㎡,，隆盛合鎮(zhèn)房屋建筑面積444.6㎡，位于磴口縣隆盛合鎮(zhèn)東街,，有住房,、庫房，可直接使用,，性價比較高,，臨街門店可用于出租，后院可用于小型農副產(chǎn)品收購等,，也可重新建設為餐飲宴會城及流動餐飲服務車，參考價：337000元。
2. 內蒙古巴彥淖爾市磴口縣巴彥高勒鎮(zhèn)東風管區(qū)二街坊民生家苑西朝向101號門店 ,，建筑面積約61平方米,，位于賀蘭路中段，旁邊有2家地方連鎖餐飲店,，可用于超市,、煙酒等經(jīng)營場所，目前由朗詩德凈水設備經(jīng)營,，參考價：163169元,。拍賣說明：
①上述拍賣標的均有保留價②上述拍賣標的房屋按現(xiàn)狀進行拍賣，拍賣人,、委托人及產(chǎn)權所有人對房屋的任何瑕疵（包括但不限于房屋及附屬設施的質量,、面積、裝修情況,、是否存在破損等）均不承擔任何擔保責任,。③房屋建筑面積及土地使用面積、單價等僅供參考,，房屋整體出售,，不按平米數(shù)及單價核算房屋價款。房屋建筑面積及土地使用面積最終以不動產(chǎn)登記部門核定的面積為準,。若拍賣標的的實際面積與不動產(chǎn)登記部門最終核定的面積不符,，則由買受人自行與房屋開發(fā)商或相關機構解決，面積短少的,，由買受人自行承擔或向房屋開發(fā)商主張權利,；面積增加的，如需補收房款,，由買受人自行與開發(fā)商協(xié)商價款并自行承擔全部費用,。無論發(fā)生何種面積差異均不影響本次拍賣成交價，拍賣人,、委托方及產(chǎn)權所有人不因面積差異向買受人負擔任何義務,，不退差價。④競買人必須自行踏勘和仔細甄別標的的相關情況,、資料,，包括但不限于實地踏勘、向相關機構或部門咨詢,、核實等,，以詳盡了解標的的現(xiàn)狀、權屬,、四至界限,、面積,、房屋及附屬設施質量等，拍賣人,、委托人及產(chǎn)權所有人不對既存瑕疵以及可能存在的任何權利及質量瑕疵承擔任何擔保責任,。⑤我公司對拍賣標的的介紹、表述僅供競買人參考,，對拍賣標的已知或可能存在的權利或質量等瑕疵,，委托人、拍賣人及產(chǎn)權所有人不承擔任何瑕疵擔保責任,。
產(chǎn)權過戶：
2,、拍賣標的為不動產(chǎn)權證的，辦理產(chǎn)權過戶登記所產(chǎn)生的稅,、費按照有關法律法規(guī)規(guī)定由產(chǎn)權所有人和買受人各自承擔,，如有土地出讓金買方承擔，拍賣標的為開發(fā)商出具的網(wǎng)簽合同,、房票,、認購合同或購房協(xié)議等無不動產(chǎn)權證的，如果具備辦理不動產(chǎn)權登記的條件,，產(chǎn)權所有人配合買受人辦理不動產(chǎn)權初始登記后再與買受人辦理產(chǎn)權轉移過戶登記,，產(chǎn)權所有人僅承擔首次辦證契稅、轉移登記給買受人的增值稅、土地增值稅及附加稅（如教育附加、水利建設專項收入,、城市維護建設稅）、印花稅,，其他所有費用、稅金等由買受人自行承擔,；買受人如要求辦理網(wǎng)簽合同,、房票、認購合同或購房協(xié)議變更手續(xù)的,，發(fā)生的費用及風險由買受人自行承擔,，他人占用房屋成交后委托方配合騰房，出租的房屋需到期騰房或買受人自行協(xié)商解決,。
本次拍賣標的拍賣成交之前涉及欠繳水費,、電費、燃氣費,、取暖費等費用由產(chǎn)權所有人承擔,，自拍賣成交之日起以后產(chǎn)生的費用由買受人承擔。
標的買受人競拍成功,，應于拍賣成交后當3內一次性付清全部拍賣價款,，并及時與產(chǎn)權所有人辦理過戶登記手續(xù),，拍賣標的不具備辦證條件的，由雙方協(xié)商確定辦證時間,。
報名須知：
1,、競買人需線下繳納拍賣保證金按拍賣參考價20%繳納，未成交三個工作日內無息全額退還,。
2、競買人報名時需提交有效身份證,，競買人若委托代理人競買,，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件，缺一視為報名無效,，且所有競買人保證提供的資料合法有效,，否則造成后果由提供者承擔，競買人也可添加微信號辦理報名手續(xù),。
3,、報名地址：內蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)圖書大廈5樓506樓室
4、聯(lián)系電話：18547852988
內蒙古瀚海拍賣有限責任公司
2025年5月12日
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