拍賣規(guī)則
第一條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī),，制定本規(guī)則。參加本公司拍賣活動的所有競買人,、委托人或委托代理人必須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則,，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé)。
第二條：本次拍賣會前,，我公司對所有的拍賣標(biāo)的進行公告并公開展示,，使競買人對拍賣標(biāo)的進行必要的了解和查看，一經(jīng)競價視為競買人已認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀,。未了解拍賣標(biāo)的而盲目競買者,，責(zé)任自負(fù)，本公司對拍賣標(biāo)的的品質(zhì)和瑕疵,，不作任何擔(dān)保,，不承擔(dān)因此而發(fā)生的任何法律責(zé)任。
第三條：本次拍賣會為公開競價拍賣,，競買人應(yīng)當(dāng)按照洪力網(wǎng)拍賣平臺設(shè)置的規(guī)則進行應(yīng)價和加價,，應(yīng)價最高者得。
第四條：本次拍賣會采取有底價拍賣形式,，競買人之間不得惡意串通,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)本公司有權(quán)宣布拍賣無效。
第五條：在競買過程中,，最高應(yīng)價延時5分鐘后,，拍賣成交。
第六條：拍賣標(biāo)的一經(jīng)成交,，須在3日內(nèi)與我公司簽署《成交確認(rèn)書》,。
第七條：根據(jù)《拍賣法》的規(guī)定，拍賣成交的物品,，本公司按成交價的5%向買受人收取傭金,。
第八條：競買人取得標(biāo)的后成為買受人，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認(rèn)書》具有同等法律效力,。
第九條：本公司作為受托方,，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任。
第十條：本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動,；本公司有義務(wù)為交易雙方保密,，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護委托方、競買方和本公司的正當(dāng)權(quán)益不受侵害,。
第十一條：競買人在競買前,，務(wù)必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請遵守各條款規(guī)定，競買人在辦理報名手續(xù)時應(yīng)與拍賣人簽定此規(guī)則,。
競買須知
一,、拍賣標(biāo)的展示 本次拍賣會是本公司接受委托,，對2025年5月22日在中拍平臺中國商報網(wǎng)、洪力網(wǎng),、微信公眾平臺等媒體中公告的標(biāo)的物進行公開拍賣,。競買人應(yīng)當(dāng)自行查看拍賣標(biāo)的或向我公司索取拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料、了解拍賣標(biāo)的存在的瑕疵,。競買人一經(jīng)提出競買申請并辦理競買登記手續(xù),，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的瑕疵的客觀存在,，并愿意承擔(dān)參加拍賣會所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,。
二、競買保證金標(biāo)準(zhǔn) 競買人向拍賣人交付保證金（競買保證金以實際到賬為準(zhǔn)）,，并辦理競買登記手續(xù),。拍賣不成交的，競買保證金由拍賣人在拍賣會結(jié)束后3個工作日內(nèi)向競買人無息退還,。
三,、拍賣結(jié)算 拍賣成交后，買受人于拍賣會舉行前交納的競買保證金先充抵拍賣傭金,，余款自動轉(zhuǎn)為拍賣成交價款,。拍賣成交價款于拍賣成交之日起7日內(nèi)全部付清，如不能按時支付拍賣成交價款,，則構(gòu)成違約,，除保證金不予退還外，買受人還應(yīng)按照《拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四,、拍賣標(biāo)的移交 拍賣成交后，買受人在付清全部拍賣成交價款和拍賣傭金后,，由委托方向買受人移交拍賣標(biāo)的,。
五、特別聲明
1,、本次拍賣不包括室內(nèi)動產(chǎn),，拍賣標(biāo)的涉及欠繳水、電,、暖,、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等一切費用全部由買受人承擔(dān),，拍賣標(biāo)的由委托人向買受人移交,，我公司僅出具拍賣成交確認(rèn)書；
2,、拍賣標(biāo)的涉及產(chǎn)權(quán)登記,、變更,、過戶所產(chǎn)生的一切稅、金,、費等按照有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定由委托人和買受人各自承擔(dān)；房屋建筑面積最終以有關(guān)主管部門登記確認(rèn)的為準(zhǔn),，因產(chǎn)權(quán)登記面積與成交面積不符而產(chǎn)生的差額,，多則不予退還買受人，少則無需買受人補交,；
3,、按拍賣人的規(guī)定競買人有權(quán)在拍賣前對拍賣標(biāo)的進行現(xiàn)場勘驗，了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀,、權(quán)屬,、四至界限、面積,、房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量等,，仔細(xì)甄別標(biāo)的的相關(guān)情況、資料,如不參加標(biāo)的勘驗,，則表示放棄此項權(quán)利,，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險自擔(dān)，后果自負(fù),。競買人一經(jīng)提出競買申請,，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵。拍賣人對拍賣標(biāo)的的真?zhèn)巍?/span>名稱,、數(shù)量,、規(guī)格、品質(zhì),、存放地點等用任何方式（包括：文字,、圖片、圖表,、新聞媒體等）所做的介紹,、評價，均為參考性意見,，不構(gòu)成拍賣人對拍賣標(biāo)的任何保證,，拍賣人和委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，買受人不得以拍賣人未充分披露標(biāo)的瑕疵為由向拍賣人提出異議,，不得追究拍賣人的責(zé)任,；
4、本次拍賣標(biāo)的不含任何稅費，不能開具發(fā)票,。
六,、網(wǎng)絡(luò)拍賣風(fēng)險提示：
1、網(wǎng)絡(luò)拍賣由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況,，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障,、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊,，競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上出價不同于現(xiàn)場出價所帶來的風(fēng)險,。如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人本人承擔(dān)。
2,、競買人須認(rèn)真保管競買賬號和密碼,，因泄露、丟失,、遺忘登錄密碼而產(chǎn)生的一切后果,，拍賣人及洪力網(wǎng)不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3,、拍賣程序因委托方撤回委托，或因不可抗力等意外事件發(fā)生使網(wǎng)絡(luò)拍賣程序暫?；蚪K止的,，委托人、拍賣人及洪力網(wǎng)不承擔(dān)違約責(zé)任,。
接受委托,，我公司定于2025年5月29日上午10時在洪力拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）公開拍賣以下標(biāo)的：
1、位于烏拉特前旗烏拉山鎮(zhèn)西山咀農(nóng)場(瑞泰新城小區(qū))35號樓1單元142號住宅房地產(chǎn),，總面積100.12㎡,，參考價42萬元，保證金4萬元,；
2,、打包拍賣以下物品：
報名及展示時間：2025年5月22日至2025年5月28日，有意競買者可與我公司工作人員聯(lián)系到內(nèi)蒙古巴彥淖爾市烏拉特前旗烏拉山鎮(zhèn)進行現(xiàn)場勘驗,。
報名須知：競買人需聯(lián)系我公司工作人員交納競買保證金并按要求提供資料,，經(jīng)我公司審核通過方可獲取競買資格。
特別說明：
1,、本次拍賣不包括室內(nèi)動產(chǎn),，拍賣標(biāo)的涉及欠繳水、電,、暖,、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等一切費用全部由買受人承擔(dān)，拍賣標(biāo)的由委托人向買受人移交,，我公司僅出具拍賣成交確認(rèn)書,；
2、拍賣標(biāo)的涉及產(chǎn)權(quán)登記,、變更,、過戶所產(chǎn)生的一切稅、金,、費等按照有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定由委托人和買受人各自承擔(dān)；房屋建筑面積最終以有關(guān)主管部門登記確認(rèn)的為準(zhǔn),，因產(chǎn)權(quán)登記面積與成交面積不符而產(chǎn)生的差額,，多則不予退還買受人，少則無需買受人補交,；
3,、按拍賣人的規(guī)定競買人有權(quán)在拍賣前對拍賣標(biāo)的進行現(xiàn)場勘驗，了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀,、權(quán)屬,、四至界限、面積,、房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量等,，仔細(xì)甄別標(biāo)的的相關(guān)情況、資料,如不參加標(biāo)的勘驗,，則表示放棄此項權(quán)利,，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險自擔(dān)，后果自負(fù),。競買人一經(jīng)提出競買申請,，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵。拍賣人對拍賣標(biāo)的的真?zhèn)?、名稱,、數(shù)量、規(guī)格,、品質(zhì),、存放地點等用任何方式（包括：文字、圖片,、圖表,、新聞媒體等）所做的介紹、評價,，均為參考性意見,，不構(gòu)成拍賣人對拍賣標(biāo)的任何保證,，拍賣人和委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，買受人不得以拍賣人未充分披露標(biāo)的瑕疵為由向拍賣人提出異議,，不得追究拍賣人的責(zé)任,；
4、本次拍賣標(biāo)的不含任何稅費,，不能開具發(fā)票,。
報名地址：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)新華西街泰城大廈10樓1020室。
咨詢電話：13847864601（微信同號） 0478-8271991
歡迎關(guān)注微信公眾號了解更多拍賣信息,微信號：BYNESXCPM
巴彥淖爾市信成拍賣有限責(zé)任公司
二〇二五年五月二十二日
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