競 買 須 知
受委托，我公司定于2025年6月24日9時,，在洪力自助公益拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）采用網(wǎng)上競價的方式對樂陵市四號路西側(cè),、開元西大道南側(cè)商業(yè)房地產(chǎn)一宗（二次）進行公開拍賣。現(xiàn)就有關(guān)的拍賣事宜敬告各位競買人：
一,、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容,。
二,、拍賣標的：樂陵市四號路西側(cè)、開元西大道南側(cè)商業(yè)房地產(chǎn)一宗,，詳情如下：
該房產(chǎn)位于樂陵市四號路西側(cè),、開元西大道南側(cè)，不動產(chǎn)權(quán)證號為魯(2024)樂陵市不動產(chǎn)權(quán)第0139585號,，共有情況：單獨所有,；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房,；用途：零售商業(yè)用地/商業(yè)服務(wù),；面積：房屋建筑面積11978.38m2（分攤土地使用面積為9548.76m2）；使用期限：國有建設(shè)用地使用權(quán)2051年03月01日止,?；旌辖Y(jié)構(gòu)4層建筑,，所在層數(shù)為第1-4層,。
保留價：4346.712萬元。
三、本次拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準,，競買人在拍賣日前應(yīng)自行了解標的現(xiàn)狀,、使用等情況。根據(jù)《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定,，委托方,、拍賣公司不承擔瑕疵擔保責任。競買人如果繳納了競買保證金,，即視為對拍賣標的物的現(xiàn)狀,、使用情況已全面了解并接受。
四,、本次拍賣以增價方式進行,，競買人應(yīng)認真考慮，成熟競價,；競買人應(yīng)為自己在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上每次點擊“確認出價”按鈕負法律和經(jīng)濟責任,，且點擊后無法反悔。
五,、本次拍賣會中拍賣標的的自由競價時間設(shè)置為30分鐘,，限時競價時間設(shè)置為5分鐘。在自由競價時間內(nèi),，競買人可以自由出價,。當自由競價時間結(jié)束后，會進入限時競價時間（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準）,，如果有競買人出價競拍,，那么該次拍賣時間在此次出價的時間的基礎(chǔ)上自動延長到一個限時競價時間，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價競拍時,，拍賣結(jié)束,。
六、競買人應(yīng)當具有購買的經(jīng)濟實力和支付能力,。參與競買者,，必須辦理必要的登記手續(xù)，交付競買保證金,，經(jīng)本公司審核后,，方能進入洪力自助公益拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）參加競買。競買登記的姓名或單位名稱與成交后拍賣傭金發(fā)票和成交確認書上的買受人名稱必須一致,。
七,、競買人委托代理人參加競買的，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供有效的授權(quán)委托書,、委托人身份證復(fù)印件,，公司委托競買的按照規(guī)定提交營業(yè)執(zhí)照副本原件（認證后當場退還）,、復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件,。否則無權(quán)參加競買,。
八、本次拍賣標的涉及的優(yōu)先購買權(quán)人,，應(yīng)在公告規(guī)定申請競買期間辦理競買登記手續(xù),，如未在規(guī)定時間內(nèi)辦理競買申請手續(xù)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
九,、拍賣成交后，買受人須成交后1個工作日內(nèi)簽署《拍賣成交確認書》及其他相關(guān)拍賣文件,，并應(yīng)于2025年6月24日16時前將成交價款匯入甲方指定賬戶（戶名：其他應(yīng)付款項,，賬號：1156 2790 0000 1200 5540 0000 1，開戶行：山東樂陵農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部,，行號：402468200019）,，同時將拍賣傭金（按成交額的0.5%）支付到拍賣人指定賬戶：
收款單位：兆豐嘉億（山東）拍賣有限公司
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司德州交通支行
賬 號：3705 0184 2901 0968 8888
注：拍賣人也可在買受人繳納的競買保證金中直接扣除。
十,、買受人付清全部款項后,，可憑本公司出具的拍賣成交確認書，拍賣成交傭金發(fā)票及委托人出具的法律手續(xù),，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù),，從標的現(xiàn)狀到交易完成，交易過程中產(chǎn)生的稅費,、過戶費等相關(guān)費用均由買受人承擔,。
十一、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價款和傭金且經(jīng)催繳未果的,，視為違約,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中應(yīng)當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當補足差額,。
十二、本次拍賣標的產(chǎn)生的所有費用均由買受人承擔,。
十三,、特別提示：
1,、本場拍賣會提供的各種信息僅供競買人參考，不作為競買人做出競買決定的依據(jù),。
2、請競買人在拍賣前仔細閱讀本提示和《競買須知》,，在拍賣過程中理智競價,。
3、拍賣人,、委托人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前更正拍賣信息或撤回拍賣標的,，有權(quán)中止拍賣。
十四,、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標的現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，認可本次拍賣會的全部要求，對所拍賣的標的無異議,，并承諾按競買協(xié)議及競買須知要求辦理各項事宜,。如果違約，由委托方,、拍賣公司按照《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定辦理,，并承擔違約責任。
競買人均已認真閱讀本競買須知并簽字表示認可,。
競買人（授權(quán)代理人）簽字：
電 話：
兆豐嘉億（山東）拍賣有限公司
2025年6月
4006112220
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