風(fēng)險(xiǎn)提示：
拍賣人已將參與競(jìng)買該標(biāo)的可能存在的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知競(jìng)買人，競(jìng)買人一旦報(bào)名參與競(jìng)買視為了解并認(rèn)可標(biāo)的一切現(xiàn)狀。
1,、標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)；
2,、競(jìng)買人應(yīng)對(duì)標(biāo)的瑕疵進(jìn)行充分了解,，標(biāo)的物若存在占用（或租賃）的由買受人自行協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)清場(chǎng)，費(fèi)用自理,；
3,、因房產(chǎn)設(shè)計(jì)用途與土地用途存在不符等情況，競(jìng)買人須在拍賣前就能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)過戶手續(xù)，委托人與拍賣人予以協(xié)助,，但對(duì)房產(chǎn)是否能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及過戶周期不做任何承諾,；
4、競(jìng)買人需自行核對(duì)土地,、房產(chǎn)面積等信息,，如過戶過程中證載面積與實(shí)際面積不符，以主管部門確權(quán)為準(zhǔn),，不影響本次拍賣效力,，拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的數(shù)額不作調(diào)整,，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,；若標(biāo)的涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,；
5、拍賣成交后,，買受人自行辦理水,、電等戶名變更手續(xù)，費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體依法承擔(dān),。
拍賣標(biāo)的：
濱州市渤海六路673號(hào)25號(hào)樓,、28號(hào)樓房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：濱州市房權(quán)證市屬字第M-00169號(hào),證載面積5103.33㎡,其中25號(hào)樓建筑面積為3854.77㎡,設(shè)計(jì)用途為居??；28號(hào)樓建筑面積為1248.56㎡，設(shè)計(jì)用途為營業(yè),，按現(xiàn)狀整體拍賣,，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。
拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平、公正、誠實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二,、競(jìng)買人應(yīng)依法競(jìng)買，不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常的拍賣工作,，更不能有操縱,、壟斷、串通等違法行為,。
三,、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力自助公益拍賣平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、洪力自助公益拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過洪力自助公益拍賣平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。凡在洪力自助公益拍賣平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。
四,、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為濱州市渤海六路673號(hào)25號(hào)樓,、28號(hào)樓房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：濱州市房權(quán)證市屬字第M-00169號(hào),證載面積5103.33㎡,其中25號(hào)樓建筑面積為3854.77㎡,設(shè)計(jì)用途為居??；28號(hào)樓建筑面積為1248.56㎡，設(shè)計(jì)用途為營業(yè),，按現(xiàn)狀整體拍賣,，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。
特別說明：
1,、標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅,、費(fèi)由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)；
2,、競(jìng)買人應(yīng)對(duì)標(biāo)的瑕疵進(jìn)行充分了解,，標(biāo)的物若存在占用（或租賃）的由買受人自行協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)清場(chǎng)，費(fèi)用自理,；
3,、因房產(chǎn)設(shè)計(jì)用途與土地用途存在不符等情況，競(jìng)買人須在拍賣前就能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)過戶手續(xù)，委托人與拍賣人予以協(xié)助,，但對(duì)房產(chǎn)是否能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及過戶周期不做任何承諾,；
4、競(jìng)買人需自行核對(duì)土地,、房產(chǎn)面積等信息,，如過戶過程中證載面積與實(shí)際面積不符,，以主管部門確權(quán)為準(zhǔn),，不影響本次拍賣效力，拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的數(shù)額不作調(diào)整,，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,；若標(biāo)的涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,；
5、拍賣成交后,，買受人自行辦理水,、電等戶名變更手續(xù)，費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體依法承擔(dān),。
五,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開展示，拍賣人已知的標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知競(jìng)買人,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。一旦參與競(jìng)買，即表示已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀,，并對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)全部法律責(zé)任,。由于競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。本次拍賣標(biāo)的如涉及優(yōu)先購買權(quán)人，則優(yōu)先購買權(quán)人,，應(yīng)在公告規(guī)定申請(qǐng)競(jìng)買期間辦理競(jìng)買登記手續(xù),，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理競(jìng)買申請(qǐng)手續(xù)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
五,、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。標(biāo)的自由競(jìng)
價(jià)時(shí)間設(shè)置為30分鐘,，延時(shí)時(shí)長(zhǎng)設(shè)置為2分鐘。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間,。
七、拍賣成交后,，買受人須在拍賣成交2日內(nèi)到拍賣人指定地點(diǎn)簽署《成交確認(rèn)書》,，并在拍賣成交之日起5日內(nèi)將全部拍賣成交價(jià)款及傭金支付到拍賣人指定賬戶。買受人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金并抵頂傭金及部分拍賣成交價(jià)款,，未競(jìng)得者保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還,。
八、買受人付清全部款項(xiàng)后,，可憑本公司出具的拍賣成交確認(rèn)書和委托人出具的法律手續(xù),，自行到有關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，委托方,、拍賣人予以協(xié)助辦理過戶事宜,，標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)由交易雙方（委托方,、買受人）按照稅法規(guī)定各自承擔(dān),，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由雙方協(xié)商約定承擔(dān),。
九、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價(jià)款且經(jīng)催繳未果的,，視為違約,，競(jìng)買保證金不予退還并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。依拍賣法第三十九條（買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款,，未按照約定支付價(jià)款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意,，將拍賣標(biāo)的再行拍賣,。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額）規(guī)定處理。
十,、競(jìng)買人一經(jīng)參拍,，即視為認(rèn)可本《拍賣規(guī)則》和《競(jìng)買協(xié)議》的相關(guān)內(nèi)容，并對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé),，請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的情況,，并認(rèn)真閱讀本《拍賣規(guī)則》、《競(jìng)買協(xié)議》內(nèi)容,。
十一,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司。
競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買，對(duì)標(biāo)的展示無異議,，接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
競(jìng)買人簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣有限公司
2025年6月16日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2025】第199-2號(hào)（總第5561期）
受委托,，我公司定于2025年6月20日9:00在洪力拍賣平臺(tái)(公眾號(hào):洪力,，PC端：shtynwiu.com)以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式公開拍賣下列抵債資產(chǎn)：
濱州市渤海六路673號(hào)25號(hào)樓,、28號(hào)樓房產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：濱州市房權(quán)證市屬字第M-00169號(hào),證載面積5103.33㎡,其中25號(hào)樓建筑面積為3854.77㎡,設(shè)計(jì)用途為居住,；28號(hào)樓建筑面積為1248.56㎡,，設(shè)計(jì)用途為營業(yè)，按現(xiàn)狀整體拍賣,，參考價(jià)1883萬元,。
特別說明：
1,、標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān),；
2,、競(jìng)買人應(yīng)對(duì)標(biāo)的瑕疵進(jìn)行充分了解，標(biāo)的物若存在占用（或租賃）的由買受人自行協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)清場(chǎng),，費(fèi)用自理,；
3、因房產(chǎn)設(shè)計(jì)用途與土地用途存在不符等情況,，競(jìng)買人須在拍賣前就能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)過戶手續(xù),，委托人與拍賣人予以協(xié)助,，但對(duì)房產(chǎn)是否能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及過戶周期不做任何承諾；
4,、若標(biāo)的涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
自公告之日起在標(biāo)的所在地公開展示,，由競(jìng)買人自行查看。
有意競(jìng)買者,，請(qǐng)于2025年6月19日16時(shí)前將競(jìng)買保證金200萬元匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟(jì)南高新支行營業(yè)部,賬號(hào)：218221410029,，到賬為準(zhǔn)），憑匯款憑證于拍賣會(huì)前聯(lián)系我公司辦理競(jìng)買手續(xù),。標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人參與購買的,，須提供合法有效的證明材料按上述規(guī)定辦理競(jìng)買手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。競(jìng)買不成功者,，保證金在拍賣會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還。
聯(lián)系電話：17853122887 張經(jīng)理
監(jiān)督電話：13335108788
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2025年6月13日
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