聯(lián)興拍賣(mài)公司--商業(yè)房產(chǎn),、住宅、債權(quán),、車(chē)輛拍賣(mài)公告（標(biāo)的分布在東勝,、烏審旗、伊旗,、銀川）

拍賣(mài)公告

    受委托我公司定于2023年02月17日上午9：00時(shí),，在洪力網(wǎng)http://shtynwiu.com/公開(kāi)拍賣(mài)下列標(biāo)的：

    1.蒙K83039,、蒙KVJ408、蒙KPZ260,、蒙KUQ076,、蒙K5670X 、蒙K3079R,、蒙K0519R,、蒙K2899T共8輛車(chē)打包拍賣(mài),打包拍賣(mài)起拍價(jià)818600元，明細(xì)如下：

2.位于東勝區(qū)鐵西嘉泰總部經(jīng)濟(jì)大廈2111房房產(chǎn)一處,，用途公寓,，建筑面積91.99㎡，已裝修,，權(quán)屬狀態(tài)為與委托人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,未備案登記,，未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，使用狀態(tài)閑置,，拍賣(mài)起拍價(jià)312800元,。

3.位于東勝區(qū)鐵西現(xiàn)代城C座1單元102房產(chǎn)一處，用途商業(yè),，建筑面積416.04㎡,，已裝修，權(quán)屬狀態(tài)為與委托人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同,，未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū),，使用狀態(tài)租賃，拍賣(mài)起拍價(jià)3437500元,。

4.位于東勝區(qū)鐵西現(xiàn)代城C座1單元108房產(chǎn)一處,，用途商業(yè)，建筑面積435.69㎡,，已裝修,，權(quán)屬狀態(tài)為與委托人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同，未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū),，使用狀態(tài)租賃,，拍賣(mài)起拍價(jià)3599900元。

5.位于東勝區(qū)鐵西現(xiàn)代城C座1單元114房產(chǎn)一處,，用途商業(yè),，建筑面積118.51㎡，已裝修,，權(quán)屬狀態(tài)為與委托人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同,，未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，使用狀態(tài)租賃,，拍賣(mài)起拍價(jià)760000元,。

6.位于東勝區(qū)銅川鎮(zhèn)天駿汽車(chē)城C2-2-1022房產(chǎn)一處，用途商業(yè),，建筑面積110.83㎡,，毛坯，權(quán)屬狀態(tài)為與委托人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同,，未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū),，使用狀態(tài)閑置，拍賣(mài)起拍價(jià)363100元,。

7.位于東勝區(qū)銅川鎮(zhèn)天駿汽車(chē)城C1-1-1020房產(chǎn)一處,，用途商業(yè)，建筑面積256.83㎡,，毛坯,，權(quán)屬狀態(tài)為與委托人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同，未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū),，使用狀態(tài)閑置,，拍賣(mài)起拍價(jià)979200元。

8.位于東勝區(qū)銅川鎮(zhèn)天駿汽車(chē)城C2-2-108房產(chǎn)一處,，用途商業(yè),，建筑面積110.83㎡，毛坯,，權(quán)屬狀態(tài)為與委托人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同,，未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，使用狀態(tài)閑置,，拍賣(mài)起拍價(jià)363100元,。

9.位于鄂托克旗烏蘭鎮(zhèn)二居委烏仁都西街房產(chǎn)一處，用途商業(yè),，建筑面積921.26㎡,，土地面積3806.22㎡（工業(yè)用地），已裝修,，有房產(chǎn)證,、土地證，使用狀態(tài)租賃,，拍賣(mài)起拍價(jià)1950800元,。

10.位于烏審旗烏蘭陶勒蓋鎮(zhèn)巴音敖包嘎查（碧水淵）房產(chǎn)一處土地面積2590.123平米，土地使用權(quán)（集體土地）及土地上建筑物（建筑物面積998.699平米）,，法院裁定,，未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，使用狀態(tài)閑置,，拍賣(mài)起拍價(jià)1666000元,。

11.位于烏審旗烏蘭陶勒蓋鎮(zhèn)政府西南商業(yè)樓及土地（建筑面積6017.36㎡,，土地面積2424㎡），產(chǎn)權(quán)為執(zhí)行裁定,、他項(xiàng)權(quán)證,，已辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)（抵債人名下），使用狀態(tài)閑置,，拍賣(mài)起拍價(jià)3848000元,。

12.位于伊旗阿鎮(zhèn)尚島國(guó)際寫(xiě)字樓4-1-801房產(chǎn)一處，建筑面積970.21㎡,，毛坯,，權(quán)屬狀態(tài)為與委托人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同，未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū),，使用狀態(tài)閑置,，拍賣(mài)起拍價(jià)4764500元。

13.位于銀川市興慶區(qū)長(zhǎng)城東路855號(hào)大樓一座（酒店,、公寓,、寫(xiě)字樓），用途酒店,，建筑面積34657.43㎡,，土地面積5992.9㎡，裝修,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),，使用狀態(tài)租賃，拍賣(mài)起拍價(jià)280812800元,。

14.位于烏審旗烏蘭陶勒蓋鎮(zhèn)查干塔拉居委房產(chǎn)一處,，用途商業(yè),建筑面積60.19㎡，土地面積87.83㎡,，已裝修,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，使用狀態(tài)閑置,，拍賣(mài)起拍價(jià)130200元,。

15.位于烏審旗嘎魯圖鎮(zhèn)林蔭路北悅鑫苑小區(qū)5號(hào)樓2單元504室房產(chǎn)一處，用途住宅,，建筑面積128.11㎡,，已裝修，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),，使用狀態(tài)閑置,，拍賣(mài)起拍價(jià)232800元。

16.位于烏審旗嘎魯圖鎮(zhèn)達(dá)布察克路北塔拉烏素街西（歐陸經(jīng)典1-3-3-101）房產(chǎn)一處,，用途商業(yè),，建筑面積420.86㎡,，土地面積109.72㎡，毛坯,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),，另有地下室252.37平米（不計(jì)算在房本面積），使用狀態(tài)閑置,，拍賣(mài)起拍價(jià)1571100元。

17.位于嘎魯圖鎮(zhèn)萬(wàn)博花園3-2-402房產(chǎn)一處,，用途住宅,，建筑面積144.61㎡，已裝修,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),，拍賣(mài)起拍價(jià)504000元。

18.位于烏審旗嘎魯圖鎮(zhèn)烈士林園北,、世嘉B區(qū)商業(yè)1號(hào)樓S-18號(hào)房產(chǎn)一處,，用途商業(yè)，建筑面積140.69㎡,，土地面積70.72㎡,，已裝修，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),，使用狀態(tài)閑置,拍賣(mài)起拍價(jià)540300元,。

19.位于烏審旗嘎魯圖鎮(zhèn)薩拉烏素街西人民路北（東方明珠北側(cè)）房產(chǎn)一處，用途商業(yè),，建筑面積297.62㎡,，已裝修，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),，使用狀態(tài)閑置,，拍賣(mài)起拍價(jià)1714400元。

20.位于烏審旗嘎魯圖鎮(zhèn)世嘉A區(qū)8號(hào)樓3單元601室房產(chǎn),，用途住宅,，建筑面積83.82㎡，已裝修,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),，使用狀態(tài)閑置，拍賣(mài)起拍價(jià)168400元,。

21.位于東勝區(qū)鐵西現(xiàn)代城C座37套公寓及庫(kù)房（后附37套公寓及庫(kù)房拍賣(mài)明細(xì)表）,，用途公寓，建筑面積2793.17㎡,，已裝修,，權(quán)屬狀態(tài)為與委托人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同,，未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，使用狀態(tài)租賃,，打包拍賣(mài)起拍價(jià)7872000元,。

22.鄂爾多斯市華普森酒業(yè)有限公司的貸款債權(quán)一筆（截止2014年12月8日貸款本金及利息為2072.43萬(wàn)元），法院強(qiáng)制執(zhí)行中,，抵押物情況：抵押物位于烏審旗烏蘭陶勒蓋鎮(zhèn)蘇里格經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的房屋及土地（建筑面積9782.01㎡,，土地面積84129.37㎡），抵押物使用狀態(tài)租賃,。拍賣(mài)起拍價(jià)10080000元,。

一、重大事項(xiàng)披露：

    1.債權(quán)資產(chǎn)按照監(jiān)管五級(jí)分類(lèi)均屬于不良貸款,；本次拍賣(mài)的貸款債權(quán)資產(chǎn)屬于打折處置,，烏審旗聯(lián)社及拍賣(mài)人均不對(duì)貸款資產(chǎn)質(zhì)量、擔(dān)保,、時(shí)效等任何法律狀況進(jìn)行承諾或保證,。

    2.上述拍賣(mài)資產(chǎn)均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣(mài)人及烏審旗聯(lián)社不對(duì)資產(chǎn)的質(zhì)量做出任何承諾及保證,。

    3.公告中所涉不動(dòng)產(chǎn)面積最終以權(quán)屬登記機(jī)關(guān)及專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)確定面積作為辦理權(quán)屬變更登記的面積,，起拍價(jià)、保留價(jià),、成交價(jià)不以最終辦理權(quán)屬變更登記時(shí)面積發(fā)生變化而改變,，競(jìng)買(mǎi)人參與拍賣(mài)以及買(mǎi)受人最終競(jìng)拍交易成功，均視為競(jìng)買(mǎi)人,、買(mǎi)受人同意以成交價(jià)格以及資產(chǎn)實(shí)際面積接受競(jìng)拍資產(chǎn),。

    4.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移/過(guò)戶(hù)等手續(xù)并承擔(dān)可能無(wú)法過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)，拍賣(mài)物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)由買(mǎi)受人自行到相關(guān)主管部門(mén)查詢(xún)并處理,，拍賣(mài)標(biāo)的中部分資產(chǎn)存在無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的情形,；拍賣(mài)成交后，烏審旗聯(lián)社僅出具拍賣(mài)成交確認(rèn),、裁定書(shū)或房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等標(biāo)的物權(quán)利文件,。

    5.拍賣(mài)成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅,、費(fèi),、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi),；相應(yīng)稅費(fèi)（包括但不限于所得稅,、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅,、契稅等,、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)）按照當(dāng)?shù)仃P(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，相關(guān)稅費(fèi)由烏審旗聯(lián)社及買(mǎi)受人各自承擔(dān),，法律法規(guī)未明確繳納主體的稅費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。有網(wǎng)簽各同變更的稅費(fèi)及公共維修基金由買(mǎi)受方承擔(dān),；辦證,、過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)如涉及借款人或其他案外人(如房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商等)承擔(dān)的部分，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)先行墊付,，墊付后另循法律途徑解決,；上述一切稅、費(fèi),、應(yīng)補(bǔ)地價(jià),、土地使用費(fèi)的具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢(xún),。

    6.拍賣(mài)物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系,，拍賣(mài)成交后，由買(mǎi)受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理,。

二,、拍賣(mài)方式、報(bào)名事項(xiàng)

    本次拍賣(mài)為線(xiàn)上拍賣(mài),，拍賣(mài)進(jìn)行分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間,。拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始時(shí)間按競(jìng)價(jià)方式逐項(xiàng)逐步進(jìn)行，當(dāng)自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后,，進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間,，延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間中每當(dāng)有新的最高報(bào)價(jià)出現(xiàn)時(shí)，延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間將重新開(kāi)始計(jì)算,，直至延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后場(chǎng)中再無(wú)新的報(bào)價(jià),，且最高出價(jià)達(dá)到或超過(guò)底價(jià)，最高出價(jià)將自動(dòng)成交,，最高出價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人即成為買(mǎi)受人,。加價(jià)幅度網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)自動(dòng)生成。競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)最高且達(dá)到或超過(guò)保留價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人即成為拍賣(mài)標(biāo)的的買(mǎi)受人,，買(mǎi)受人拍賣(mài)會(huì)后2日內(nèi)與拍賣(mài)人簽署《電子拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》,。

    有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)攜帶有效證件及繳納意向標(biāo)的起拍價(jià)10％（取整數(shù)）的競(jìng)買(mǎi)保證金至：

    賬戶(hù)：鄂爾多斯市聯(lián)興拍賣(mài)有限責(zé)任公司；

    賬號(hào)：8100301220000000172701,；

    行名：烏審旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部,；

    繳保證金及報(bào)名、展示時(shí)間從2023年02月10日至2023年02月16日17時(shí)止，保證金以到賬為準(zhǔn),，標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地,。

本次拍賣(mài)以現(xiàn)狀拍賣(mài)且均有保留價(jià)，其他事項(xiàng)以網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)文件為準(zhǔn),，報(bào)名地址：內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市東勝區(qū)準(zhǔn)格爾北路3號(hào)街坊504室或加微信425651447傳報(bào)名者資料（報(bào)名人提供資料：自然人報(bào)名提供身份證復(fù)印件一式兩份,、交款憑證復(fù)印件一式兩份，法人報(bào)名提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一式兩份,、交款憑證復(fù)印件一式兩份,、法人、授權(quán)人身份證復(fù)印件一式兩份,、授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件一式兩份,，報(bào)名人需在身份證復(fù)印件空白處寫(xiě)清拍賣(mài)標(biāo)的、報(bào)名人電話(huà)）,。

三,、競(jìng)買(mǎi)須知

    1、競(jìng)買(mǎi)人遞交意向申請(qǐng)并交納保證金后,，即視為已詳細(xì)閱讀并認(rèn)可本項(xiàng)目的披露內(nèi)容并完成對(duì)本項(xiàng)目的盡職調(diào)查,，對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀予以認(rèn)可，其后不得以不了解標(biāo)的情況為由撤銷(xiāo)申請(qǐng),，且自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn),。

    2、標(biāo)的拍賣(mài)期間為盡職調(diào)查時(shí)間,，競(jìng)買(mǎi)人可到實(shí)地查看標(biāo)的現(xiàn)狀,，拍賣(mài)人將給予必要的配合，競(jìng)買(mǎi)人查看標(biāo)的資產(chǎn)須提前電話(huà)預(yù)約,；拍賣(mài)標(biāo)的中債權(quán)屬投資風(fēng)險(xiǎn)較高的不良貸款債權(quán),，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前需對(duì)不良債權(quán)進(jìn)行盡職調(diào)查。

    3,、根據(jù)不良貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓的特殊性,，國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員,、政法干警,、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人管理人員,、參與資產(chǎn)處置工作的律師,、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)等關(guān)聯(lián)人或者上述機(jī)構(gòu)參與的非金融機(jī)構(gòu)法人等受限制的受讓主體等不得參與競(jìng)買(mǎi)不良貸款債權(quán),。

    4,、競(jìng)買(mǎi)人需自行對(duì)自身的競(jìng)買(mǎi)資格進(jìn)行確認(rèn)，并自行判斷是否符合作為本拍賣(mài)項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)人的主體資格，決定是否買(mǎi)受該拍賣(mài)標(biāo)的,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果,，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失,，競(jìng)買(mǎi)人是否滿(mǎn)足所在地相關(guān)政府及管理部門(mén)限購(gòu)政策等規(guī)定的其他條件,，自行確定。本次拍賣(mài)標(biāo)的所產(chǎn)生的相關(guān)競(jìng)買(mǎi)協(xié)議約定的拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān),，其他未盡費(fèi)用買(mǎi)受人與委托人簽訂的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定為準(zhǔn),。

    5、競(jìng)買(mǎi)成交后競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為交割履約金,，競(jìng)買(mǎi)人需承諾在被確定為最終買(mǎi)受人后3日內(nèi)與委托人簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并約定其他相關(guān)交割事宜,，同時(shí)并將成交價(jià)款一次性以電匯或轉(zhuǎn)賬方式支付至委托人指定賬戶(hù)，有協(xié)議約定的按約定繳付,，且在簽訂本協(xié)議60日內(nèi)買(mǎi)受人在委托人協(xié)助下將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜辦理完畢,，否則買(mǎi)受人按違約處理，成交價(jià)款不予退還,，拍賣(mài)人,、委托人不在負(fù)責(zé)資產(chǎn)移交，一切后果買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé),。

      查看標(biāo)的電話(huà)：13847767634  樊先生

      咨詢(xún)電話(huà): 13947770115 0477-8339934

      鄂爾多斯市聯(lián)興拍賣(mài)有限責(zé)任公司