拍 賣 公 告
受委托,，我公司于2023年4月26日上午10時起在洪力拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）公開拍賣以下標(biāo)的。
一,、拍賣標(biāo)的：
1,、河?xùn)|區(qū)206國道0002號A號樓101、102-1房地產(chǎn)一宗,。
2,、羅莊區(qū)羅西辦事處苑莊村臨羅國用（2002）字第0106號的土地使用權(quán)及其地上建筑物（營業(yè)樓）、地上附著物（水泥地面,、院墻）,。
二、展示時間及地點：
標(biāo)的自公告之日起至拍賣日前，在標(biāo)的物所在地公開展示,，所有標(biāo)的物請參閱評估報告及委托方提供的相關(guān)資料進(jìn)行實地踏勘,。
三、標(biāo)的相關(guān)情況和數(shù)據(jù)：
1號標(biāo)的：標(biāo)的物土地使用權(quán)面積為498㎡,，其中：獨用面積498㎡,，《中華人民共和國國有土地使用證》證號為：臨河國用（2015）字第0001號，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè),，使用權(quán)類型為出讓,，終止日期為2027年11月19日。地上建筑物總四層,，總建筑面積為1057.49㎡,，房屋所有權(quán)證號為臨房權(quán)證河?xùn)|區(qū)字第000106478號，用途為商業(yè)用房,。標(biāo)的評估價：619.57萬元,，起拍價：619.57萬元，加價幅度：5萬元,。該標(biāo)的存在部分房屋占用或租賃情況,。
2號標(biāo)的：標(biāo)的物土地使用權(quán)面積為6263.30㎡， 《中華人民共和國國有土地使用證》證號為臨羅國用（2002）字第0106號,，土地用途為金融保險業(yè),，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為2032年7月10日,。其地上建筑物（營業(yè)樓）,、地上附著物（水泥地面、院墻）未辦理不動產(chǎn)權(quán)證,，地上建筑物面積為1630.42㎡,，水泥地面面積為668.6㎡，院墻面積為553.25㎡,。評估范圍不含院內(nèi)簡易搭建房等,。標(biāo)的評估價：676.82萬元，起拍價：676.82萬元,， 加價幅度：5萬元,。該標(biāo)的存在部分土地、房屋占用使用,、租賃以及院內(nèi)簡易私搭建房等情況,。
四：注意事項：
1、本次拍賣為標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣,，具體詳情請聯(lián)系拍賣公司索要《評估報告》,、相關(guān)資料并進(jìn)行實地踏勘,。
2、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。競買人應(yīng)當(dāng)符合法律或者政策關(guān)于拍賣標(biāo)的物交易的資格或者資質(zhì),。競買人應(yīng)當(dāng)在參與競買前,，自行向有關(guān)部門咨詢與此相關(guān)的法律和政策規(guī)定。
3,、拍賣標(biāo)的物所涉及的相關(guān)費用（含稅費）依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，具體金額由競買人拍賣會前自行向相關(guān)主管部門咨詢測算,。標(biāo)的物移交手續(xù)由買受人繳納全額成交價款后自行與委托方協(xié)商簽訂,，拍賣傭金和網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺使用費，由買受人按約定承擔(dān),。
4,、標(biāo)的物存在部分土地占用以及房屋租賃或占用使用情況，拍賣人或委托人不負(fù)責(zé)土地,、房屋騰退或剩余租金,、占用費的轉(zhuǎn)交等工作，標(biāo)的物的清場交付及租賃,、占用等相關(guān)問題均由買受人自行解決,。
5、標(biāo)的物可能存在欠繳水,、電費等費用的情況,，欠繳費用由買受人自行協(xié)調(diào)并承擔(dān)。
6,、標(biāo)的物涉及的土地,、地上建筑物及附屬物的實際面積、用途,，以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，標(biāo)的物的建筑現(xiàn)狀（含門窗等）及水、電,、暖等公共設(shè)施的現(xiàn)狀由競買人自行踏勘現(xiàn)場確認(rèn),，拍賣人或委托人不負(fù)責(zé)水、電,、暖等公共設(shè)施的提供和相關(guān)設(shè)施的添置,、修理,、修復(fù)、復(fù)原等工作,。
7,、競買人需到我公司簽署《競買協(xié)議》、《競買須知》,、《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》,、《特別說明》等文本方可參與競買。競買人一旦參與競價,，即視為對此次拍賣活動完全認(rèn)可,，并對自己的競買行為負(fù)責(zé)。請報名前認(rèn)真閱讀理解《評估報告》,、《拍賣公告》,、《競買協(xié)議》、《中拍平臺拍賣規(guī)則》《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》,、《特別說明》等材料所披露的內(nèi)容,。本次拍賣所披露《評估報告》、《特別說明》等文本資料中體現(xiàn)的瑕疵（含顯性,、隱性瑕疵）僅供參考,，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù),。委托人,、拍賣公司不能保證該標(biāo)的是否存在其它瑕疵，未標(biāo)明的瑕疵不在委托方和拍賣人承擔(dān)范圍,，請各競買人自行了解,，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。競買人務(wù)必于拍賣日前親自對該拍賣標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解,，包括親自查驗拍賣標(biāo)的物,、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定、評估,，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀,、瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定,。競買人一旦完成報名手續(xù),，即表明對該標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵的認(rèn)可，標(biāo)的成交后以標(biāo)的實物現(xiàn)狀為交付標(biāo)準(zhǔn),。
8,、網(wǎng)絡(luò)拍賣至少一人報名且出價不低于保留價，方可成交,。拍賣成交后買受人違約,、悔拍或買受人逾期不辦理相關(guān)移交手續(xù)的,，應(yīng)承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,，委托方有權(quán)依法對標(biāo)的物另行處置,，拍賣人將不返還競買保證金。按照《中華人民共和國拍賣法》第39條第2款之規(guī)定“拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額,?！碧嵴埜傎I人注意并在拍賣前了解競買資質(zhì),、委托代理及尾款,、平臺使用費、傭金支付,、保證金扣收等內(nèi)容,，買受人自行了解此風(fēng)險，如違反相關(guān)約定,、法規(guī)等條款,，您的保證金可能會被劃扣，如產(chǎn)生其他法律賠償責(zé)任及司法處罰等后果由競買人自行承擔(dān),，請理性參拍,！
9、競買成功后,，拍賣成交價款不予調(diào)整,。拍賣成交時，成交價款不包含標(biāo)的轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的一切稅,、費,、應(yīng)補地價、土地使用費等,。
10,、買受人付清全部拍賣價款后，需及時依法依約辦理相關(guān)手續(xù),。買受人憑拍賣成交確認(rèn)書和其他委托方要求攜帶的證件,、證明等資料,于3個工作日內(nèi)到委托方處辦理標(biāo)的移交手續(xù)并自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢落實,，與委托人,、拍賣公司無涉。
11,、競買人在參與競拍前應(yīng)充分了解當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求,，競買成功后,，委托人不承擔(dān)因建設(shè)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃導(dǎo)致的任何的后果。
12,、與標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
13,、對標(biāo)的物權(quán)屬等問題有異議者,，請于開拍前五個工作日前與委托人或拍賣人聯(lián)系。
五,、競買手續(xù)辦理：
有意競買者請于2023年4月25日17：00時前將競買保證金交至指定賬戶,，并持競買保證金匯款單據(jù)及有效證件原件（個人競買者持本人有效身份證、單位競買者持公章,、營業(yè)執(zhí)照副本,、法人身份證及授權(quán)委托書等）于2023年4月25日17:00時前到本公司辦理競買手續(xù)。
拍賣競買保證金：1號,、2號標(biāo)的均為120萬元,。標(biāo)的競買成功者，競買保證金轉(zhuǎn)為履約保證金,，未競得者競買保證金三日內(nèi)無息退還,。拍賣成交價款按約定繳入委托方指定賬戶。
保證金賬戶名稱：臨沂漢昇拍賣有限公司
開戶銀行：臨商銀行新華支行
賬號：818330101421237390
成交價款賬戶戶名：臨商銀行股份有限公司
開戶行：臨商銀行股份有限公司營業(yè)部
賬號：10181877777730080501880028
六,、公告發(fā)布平臺：本公告在《山東商報》,、“洪力拍賣平臺”網(wǎng)站、臨沂漢昇拍賣有限公司公眾號進(jìn)行發(fā)布,。
拍賣公司地址：臨沂市蘭山區(qū)iEC國際企業(yè)中心1124室
咨詢時間：自公告發(fā)布之日起至2023年4月25日16時止接受咨詢（國家規(guī)定節(jié)假日不接受咨詢）,。
標(biāo)的咨詢電話：0539-7160816 15953976666
臨沂漢昇拍賣有限公司
2023年4月6日
