位于濟(jì)南市市中區(qū)岔路街小區(qū)601號(hào)樓一層,、二層38-44軸，A-P軸房產(chǎn)（為沿街獨(dú)棟2層商鋪小樓）,，面積355.69平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2017）濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0195994號(hào)。該資產(chǎn)位于岔路街中心區(qū)域,，周邊小區(qū)眾多,，人員密集。狀態(tài)：未騰房,。
風(fēng)險(xiǎn)提示：本次拍賣(mài)標(biāo)的為濟(jì)南農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司依法所有的抵債資產(chǎn),，法院裁定取得，尚未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的是否存在法律糾紛,、能否辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)或（和）產(chǎn)權(quán)完善手續(xù)不做任何保證,。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣(mài)標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣(mài)標(biāo)的的質(zhì)量.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)標(biāo)的的瑕疵進(jìn)行充分的了解，涉及到標(biāo)的的各種風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)并自行解決,，買(mǎi)受人在獲取標(biāo)的和使用標(biāo)的過(guò)程中所遇到的相關(guān)問(wèn)題和費(fèi)用自行解決,。委托人和拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
注：競(jìng)買(mǎi)人可以為法人,、自然人、其他組織,，但農(nóng)商行內(nèi)部人員,、國(guó)家工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層以及參與轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)的律師,、評(píng)估師等關(guān)聯(lián)人,，不得作為受讓方。
拍 賣(mài) 規(guī) 則
一,、本拍賣(mài)規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開(kāi)、公平,、公正,、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)的拍賣(mài)標(biāo)的:位于濟(jì)南市市中區(qū)岔路街小區(qū)601號(hào)樓一層,、二層38-44軸,，A-P軸房產(chǎn)（為沿街獨(dú)棟2層商鋪小樓），面積355.69平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2017）濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0195994號(hào),。該資產(chǎn)位于岔路街中心區(qū)域，周邊小區(qū)眾多,，人員密集,。起拍價(jià)430萬(wàn)元，保證金50萬(wàn)元,。
以上資料僅供參考,，以標(biāo)的現(xiàn)狀和實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。
三,、競(jìng)買(mǎi)人按照拍賣(mài)公告辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù),，參加競(jìng)買(mǎi)的，視為完全了解并接受拍賣(mài)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì),，一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人和拍賣(mài)人不對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買(mǎi)受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除拍賣(mài)傭金后，退還給買(mǎi)受人,。競(jìng)買(mǎi)不成功者,，保證金于拍賣(mài)會(huì)后在五個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。
四,、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采用洪力（shtynwiu.com）拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)賬號(hào)，競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣(mài)規(guī)則和競(jìng)買(mǎi)協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣(mài)人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣(mài)會(huì)。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣(mài)后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類(lèi)故障委托人和拍賣(mài)人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
五,、本次拍賣(mài)按拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)人須于拍賣(mài)會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考，由于競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣(mài)人,、委托人無(wú)關(guān),，委托人和拍賣(mài)人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。凡在本平臺(tái)上以競(jìng)買(mǎi)人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買(mǎi)人的行為,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)不成功的,，保證金在拍賣(mài)會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)退還,，不計(jì)息。
六,、本次拍賣(mài)以增價(jià)方式進(jìn)行,。
七、本次拍賣(mài)設(shè)保留價(jià),，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
八、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人須當(dāng)天與拍賣(mài)人簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》,。
九、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須自拍賣(mài)成交之日起5日內(nèi)將全部拍賣(mài)成交價(jià)款支付到委托人指定的帳戶(hù),。
十,、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交當(dāng)日向拍賣(mài)人支付拍賣(mài)傭金,，由拍賣(mài)人在拍賣(mài)當(dāng)日從買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除,。拍賣(mài)傭金按照成交價(jià)款的2%計(jì)算收取。
十一,、買(mǎi)受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人反悔的,；
2、買(mǎi)受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的,；
3,、買(mǎi)受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書(shū)》的約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金的。
買(mǎi)受人違約的,，委托人和拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買(mǎi)保證金。因買(mǎi)受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買(mǎi)受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十二,、拍賣(mài)人已提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人詳細(xì)了解拍賣(mài)標(biāo)的質(zhì)量,、周邊環(huán)境、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則各寫(xiě)就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，因競(jìng)買(mǎi)人對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人損失,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)責(zé)任,。
十三、本《拍賣(mài)規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣(mài)有限公司,。
競(jìng)買(mǎi)人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣(mài)標(biāo)的物,，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競(jìng)買(mǎi),，對(duì)標(biāo)的物公開(kāi)展示無(wú)異議,，認(rèn)可,、接受本《拍賣(mài)規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣(mài)規(guī)則》,。
簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣(mài)有限公司
2021年10月14日
拍賣(mài)公告
受委托,，我公司定于2021年10月20日14:00在洪力（公眾號(hào)：洪力，PC：shtynwiu.com) 網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)：
位于濟(jì)南市市中區(qū)岔路街小區(qū)601號(hào)樓一層,、二層38-44軸,，A-P軸房產(chǎn)（為沿街獨(dú)棟2層商鋪小樓），面積355.69平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2017）濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0195994號(hào),。該資產(chǎn)位于岔路街中心區(qū)域，周邊小區(qū)眾多,，人員密集,。起拍價(jià)430萬(wàn)元，保證金50萬(wàn)元,。
自公告之日起工作時(shí)間在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開(kāi)展示,。
有意競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)于2021年10月19日下午17:00前將競(jìng)買(mǎi)保證金交至指定賬戶(hù)（戶(hù)名：光彩銀星拍賣(mài)有限公司,開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：218221410029）,，并持有效證件原件現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名,，并辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)。保證金在規(guī)定的時(shí)間到賬為準(zhǔn),，競(jìng)買(mǎi)不成功者，保證金在拍賣(mài)會(huì)后七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還,。
特別聲明:（1）標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài),，現(xiàn)租賃中所涉及的清場(chǎng)問(wèn)題由買(mǎi)受人自行協(xié)商解決；（2）標(biāo)的所欠所有稅,、費(fèi)及拍賣(mài)成交后所產(chǎn)生的所有稅,、費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
注：1,、本次拍賣(mài)標(biāo)的為濟(jì)南農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司依法所有的抵債資產(chǎn),，法院裁定取得，尚未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。2,、農(nóng)商行內(nèi)部人員，國(guó)家工作人員,，原債務(wù)企業(yè)管理層以及參與轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)的律師,、評(píng)估師等關(guān)聯(lián)人，不得作為受讓方,。
聯(lián)系電話(huà):15953629555
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