特別提示：房產(chǎn)拍賣成交后產(chǎn)生過戶稅費等均由買受人承擔(dān),，委托人與買受人辦理過戶手續(xù)。
拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平、公正,、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。
二、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）進行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則并同意接受洪力網(wǎng)相關(guān)規(guī)則條款。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價時間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復(fù)的，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復(fù)的，起拍價為標(biāo)的起始價,。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé)，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺進行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
三,、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司日照市海曲中路東港信用社6套房產(chǎn)。具體如下：
1,、日照市海曲中路東港信用社012幢（02）602房產(chǎn)及602儲藏室，房產(chǎn)證號：日房字第20297號,，建筑面積約104.86平方米,，規(guī)劃用途：住宅，出讓用地,，土地證號：11-（44）-14-3,，土地使用年限至2048年6月21日，整體拍賣,。
2,、日照市海曲中路東港信用社011幢（04）302房產(chǎn)及302儲藏室，房產(chǎn)證號：日房字第20297號,，建筑面積約93.02平方米,，規(guī)劃用途：住宅，出讓用地,，土地證號：11-（44）-14-3,，土地使用年限至2048年6月21日，整體拍賣,。
3,、日照市海曲中路東港信用社011幢（04）402房產(chǎn)及402儲藏室，房產(chǎn)證號：日房字第20297號,，建筑面積約93.02平方米,，規(guī)劃用途：住宅，出讓用地,，土地證號：11-（44）-14-3,，土地使用年限至2048年6月21日,，整體拍賣。
4,、日照市海曲中路東港信用社011幢（04）502房產(chǎn)及502儲藏室,，房產(chǎn)證號：日房字第20297號，建筑面積約93.02平方米,，規(guī)劃用途：住宅,，出讓用地，土地證號：11-（44）-14-3,，土地使用年限至2048年6月21日,，整體拍賣。
5,、日照市海曲中路東港信用社011幢（04）602房產(chǎn)及602儲藏室,，房產(chǎn)證號：日房字第20297號，建筑面積約93.02平方米,，規(guī)劃用途：住宅,，出讓用地，土地證號：11-（44）-14-3,，土地使用年限至2048年6月21日,，整體拍賣。
6,、日照市海曲中路東港信用社011幢（04）702房產(chǎn)及702儲藏室,，房產(chǎn)證號：日房字第20297號，建筑面積約93.02平方米,，規(guī)劃用途：住宅,，出讓用地，土地證號：11-（44）-14-3,，土地使用年限至2048年6月21日,，整體拍賣。
四,、本次拍賣以拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進行拍賣,，競買人參拍即表示接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，并對自己的競買行為負(fù)責(zé),。工作人員對拍賣標(biāo)的所作的介紹及評價,均為參考性意見,，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的擔(dān)保，僅為標(biāo)的概況的一種描繪,。競買人應(yīng)于拍賣會前認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，審慎地了解標(biāo)的的實際情況，自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的,，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。由于競買人未對標(biāo)的進行現(xiàn)場踏勘或了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用,。
五、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。拍賣成交后,，若競買人未能競得拍賣標(biāo)的,，保證金在拍賣結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息返還競買人。
六,、競買人參加競買應(yīng)對自己的賬號和密碼進行保密,，在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任,。競買人報價金額的幣種僅限為人民幣，出價前須仔細(xì)核對出價金額及單位,，確認(rèn)無誤后方可出價。競買人一經(jīng)確認(rèn)報價,，網(wǎng)上競價平臺均有記錄,，不得撤回或撤銷，但拍賣師認(rèn)定誤操作的出價除外,。競買人不得擾亂拍賣秩序,，更不得惡意串通，影響或操縱其他競買人競價,，如有發(fā)現(xiàn)將取消其競買資格,，沒收競買保證金，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任,。
七,、本次拍賣以增價方式進行。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。各標(biāo)的拍賣時間均為：9:00—11:00,，延時時長均為5分鐘。
八,、本次拍賣設(shè)有保留價,，以增價方式進行,。競買人的最高應(yīng)價達不到保留價時不能成交。
九,、拍賣成交后,，買受人須與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。未能簽署的以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺確認(rèn)的為準(zhǔn),不影響拍賣的效力,。
十,、拍賣成交后，買受人須按照成交價款的 3 % 向拍賣人支付拍賣傭金,。成交價款和拍賣傭金須于拍賣成交后5日內(nèi)支付到拍賣人指定的帳戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部,賬號：9110111200142050011960）,。
十一、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交結(jié)束后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的,。
十二、買受人違約,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。
十三,、拍賣成交后：
1,、買受人需在拍賣成交后5日內(nèi)向拍賣人付清全部拍賣成交價款和拍賣傭金。
2,、買受人直接與委托人辦理標(biāo)的的移交,，拍賣人不負(fù)責(zé)標(biāo)的的移交和監(jiān)交工作。
3,、各拍賣標(biāo)的以標(biāo)的展示現(xiàn)狀為準(zhǔn),，如有異議以委托人解釋為準(zhǔn)。房產(chǎn)拍賣成交后產(chǎn)生過戶稅費等均由買受人承擔(dān)，委托人與買受人辦理過戶手續(xù),。
十四,、拍賣人已提請競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量、規(guī)格,、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失,，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任。
十五,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競買,，對標(biāo)的物公開展示無異議，認(rèn)可,，接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣有限公司
2025年5月7日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)AAA資質(zhì)企業(yè)
銀拍公字【2025】141號（總第5503期）
受委托,，我公司定于2025年5月8日9:00在洪力拍賣平臺（公眾號：洪力,，電腦端：shtynwiu.com）公開現(xiàn)狀拍賣日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司日照市海曲中路東港信用社6套房產(chǎn)。具體如下：
1,、日照市海曲中路東港信用社012幢（02）602房產(chǎn)及602儲藏室,，房產(chǎn)證號：日房字第20297號，建筑面積約104.86平方米,，規(guī)劃用途：住宅,，出讓用地，土地證號：11-（44）-14-3,，土地使用年限至2048年6月21日，整體拍賣,。參考價42.6萬元,，保證金8萬元。
2,、日照市海曲中路東港信用社011幢（04）302房產(chǎn)及302儲藏室,，房產(chǎn)證號：日房字第20297號，建筑面積約93.02平方米,，規(guī)劃用途：住宅,，出讓用地，土地證號：11-（44）-14-3，土地使用年限至2048年6月21日,，整體拍賣,。參考價42.45萬元，保證金8萬元,。
3,、日照市海曲中路東港信用社011幢（04）402房產(chǎn)及402儲藏室，房產(chǎn)證號：日房字第20297號,，建筑面積約93.02平方米,，規(guī)劃用途：住宅，出讓用地,，土地證號：11-（44）-14-3,，土地使用年限至2048年6月21日，整體拍賣,。參考價41.51萬元,，保證金8萬元。
4,、日照市海曲中路東港信用社011幢（04）502房產(chǎn)及502儲藏室,，房產(chǎn)證號：日房字第20297號，建筑面積約93.02平方米,，規(guī)劃用途：住宅,，出讓用地，土地證號：11-（44）-14-3,，土地使用年限至2048年6月21日,，整體拍賣。參考價40.58萬元,，保證金8萬元,。
5、日照市海曲中路東港信用社011幢（04）602房產(chǎn)及602儲藏室,，房產(chǎn)證號：日房字第20297號,，建筑面積約93.02平方米，規(guī)劃用途：住宅,，出讓用地,，土地證號：11-（44）-14-3，土地使用年限至2048年6月21日,，整體拍賣,。參考價38.72萬元，保證金8萬元,。
6,、日照市海曲中路東港信用社011幢（04）702房產(chǎn)及702儲藏室,，房產(chǎn)證號：日房字第20297號，建筑面積約93.02平方米,，規(guī)劃用途：住宅,，出讓用地，土地證號：11-（44）-14-3,，土地使用年限至2048年6月21日,，整體拍賣。參考價36.86萬元,，保證金8萬元,。
自公告之日起工作時間在標(biāo)的所在地展示。
特別提示：以上房產(chǎn)拍賣成交后產(chǎn)生過戶稅費等均由買受人承擔(dān),，委托人與買受人辦理過戶手續(xù),。
有意競買者，請于2025年5月7日16時前將保證金匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部,賬號：9110111200142050011960）并辦理報名手續(xù),。保證金在規(guī)定的時間到賬為準(zhǔn),。拍賣傭金由買受人支付，詳見拍賣文件,。競買不成功者,，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)無息全額退還。
看房聯(lián)系人：13396239922董老師
聯(lián)系電話：13806333668 15589974699
監(jiān)督電話：13335108788
公司網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com
微信訂閱號：光彩銀星拍賣
光彩銀星拍賣有限公司
2025年4月23日
4006112220
平臺客服