拍賣規(guī)則
一、競買標(biāo)的：1,、濟(jì)南市歷城區(qū)宏福路65號(hào)1層?xùn)|5間,，建筑面積140平方米，租期三年,。原租賃單位租賃期限至2018年4月30日.2,、濟(jì)南市歷城區(qū)宏福路65號(hào)1層西1間，辦公區(qū)域面積18.88平方米,，租期三年3,、濟(jì)南市歷城區(qū)西營鎮(zhèn)西商業(yè)街，建筑面積337.68平方米,，使用面積280.2平方米,，租期三年，僅限于醫(yī)療機(jī)構(gòu),。上述三處房產(chǎn)同等條件下原承租戶有優(yōu)先租賃權(quán)，嚴(yán)禁用于餐飲,、娛樂（飯店,、夜總會(huì)、KTV等）,、存儲(chǔ)危險(xiǎn)品以及產(chǎn)權(quán)單位認(rèn)為擾民影響辦公等行業(yè),。
4、歷城區(qū)南高村商業(yè)街原高而工商所辦公院落,，土地面積295.2平方米,，建筑面積381.88平方米，使用面積260平方米(含附屬物：傳達(dá)室,、車庫,、衛(wèi)生間)整體出租，租期三年,，僅限于醫(yī)療機(jī)構(gòu),。看房電話：0531-88112696
二、本場拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺(tái)進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競買人參加本場拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì),。若競價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競價(jià)記錄無法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
本次拍賣按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開展示，甲方對拍賣標(biāo)的品質(zhì),、面積,、性質(zhì)、用途等不做任何擔(dān)保,，對拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛,、標(biāo)的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證。甲方已知標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知乙方,，甲方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。乙方在拍賣前應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。
三、乙方已將競買保證金匯入甲方拍賣公告指定賬戶,，如乙方競買成交,，競買保證金沖抵部分拍賣成交價(jià)款，不再退還,；如不成交競買保證金在下個(gè)周一全額無息退還,。
四、本次拍賣設(shè)有保留價(jià),。乙方競買成交后,，甲方直接從乙方的競買保證金中一次性扣除傭金（傭金為第一年租金的5%）,。本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。每個(gè)拍賣標(biāo)的自由競價(jià)時(shí)間設(shè)置為10分鐘,，限時(shí)競價(jià)時(shí)間設(shè)置為 1分鐘。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競價(jià)時(shí)間,。
五、買受人付清全部拍賣成交價(jià)款,、傭金后,，即可獲取拍賣標(biāo)的，由委托人直接與買受人辦理交接手續(xù),，以現(xiàn)狀交付,。
六、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照約定支付拍賣成交價(jià)款、傭金的,；
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。原買受人不得參加競買。
七,、甲方已提醒乙方詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、品質(zhì)、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對本協(xié)議各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解,，因乙方對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。
八,、甲乙雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決,，或向甲方所在地人民法院提起訴訟,。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,。
九,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜,，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
甲方簽章： 乙方簽章：
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2018】第 48 號(hào)
我公司定于2018年4月20日下午14:00通過洪力網(wǎng)（微信公眾號(hào)搜索洪力拍，PC端登錄shtynwiu.com）公開拍賣以下房產(chǎn)的租賃權(quán)：
一,、濟(jì)南市歷城區(qū)宏福路65號(hào)1層?xùn)|5間,，建筑面積140平方米，租期三年,，年租金19萬元,，保證金5萬。原租賃單位租賃期限至2018年4月30日,； 看房電話：0531-88112719
二,、濟(jì)南市歷城區(qū)宏福路65號(hào)1層西1間，辦公區(qū)域面積18.88平方米,，租期三年,，年租金24000元，保證金1萬元,。看房電話：0531-88112719
三,、濟(jì)南市歷城區(qū)西營鎮(zhèn)西商業(yè)街，建筑面積337.68平方米,，使用面積280.2平方米,，租期三年，年租金21000元,，保證金1萬元,，僅限于醫(yī)療機(jī)構(gòu)。看房電話：0531-82822035
上述三處房產(chǎn)同等條件下原承租戶有優(yōu)先租賃權(quán),，嚴(yán)禁用于餐飲,、娛樂（飯店、夜總會(huì),、KTV等）,、存儲(chǔ)危險(xiǎn)品以及產(chǎn)權(quán)單位認(rèn)為擾民影響辦公等行業(yè),。
四、歷城區(qū)南高村商業(yè)街原高而工商所辦公院落,，土地面積295.2平方米,，建筑面積381.88平方米，使用面積260平方米(含附屬物：傳達(dá)室,、車庫,、衛(wèi)生間)整體出租，租期三年,，年租金3萬元,，保證金1萬，僅限于醫(yī)療機(jī)構(gòu),。看房電話：0531-88112696
自公告之日起在標(biāo)的所在地公示,，由競租人自行查看。
有意競買者,，請于拍賣會(huì)前將競買保證金匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟(jì)南高新支行,賬號(hào)：218221410029）,，保證金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，并持相關(guān)證件及復(fù)印件于拍賣會(huì)前到拍賣地點(diǎn)辦理競買手續(xù),。競買不成功者,，保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還,每逢周一退款。
聯(lián)系電話：18615687711 0531-88922898
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公司地址：濟(jì)南市高新區(qū)舜泰廣場8號(hào)樓西座2202室
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2018年4月12日
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