濟南市歷城區(qū)山大北路87號大門西邊一層第一間及二層,，濟南市歷城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會沿街門頭房編號：（建委西1）建筑面積共計約 120平方米,。租賃期限為 3 年，參考價人民幣180000元/年,，競拍保證金 1萬元,。
特別說明：1、物業(yè)管理費5040元/年,，電價1.3元/度,，水價5.95元/立方。
2,、在租賃期間,，承租方不得用該房屋及相應資產(chǎn)進行轉租、出借,、抵押擔保以及從事違法活動,。3、本房無排煙道,，油煙項目不適合,。
拍賣規(guī)則及競買協(xié)議
拍賣人（簡稱甲方）：光彩銀星拍賣有限公司
競買人（簡稱乙方）：
證件號碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方參加甲方于 2018年5月30日10:00在洪力網(wǎng)舉辦的拍賣會，就競買拍賣標的事宜,，自愿達成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：
一,、競買標的：租賃房屋位于濟南市歷城區(qū)山大北路87號大門西邊一層第一間及二層，濟南市歷城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會沿街門頭房編號：（建委西1）建筑面積共計約 120平方米,。租賃期限為 3 年. 特別說明：1,、物業(yè)管理費5040元/年，電價1.3元/度,，水價5.95元/立方,。2、在租賃期間,，承租方不得用該房屋及相應資產(chǎn)進行轉租,、出借、抵押擔保以及從事違法活動,。3,、本房無排煙道，油煙項目不適合,。
二,、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺進行，競買人應自行注冊網(wǎng)絡拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內容,。由于網(wǎng)絡環(huán)境因素，網(wǎng)絡拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡不通暢、網(wǎng)絡拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行,，拍賣人有權延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復的，起拍價為標的起始價,。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的,，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任,。通過本平臺進行網(wǎng)絡拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任。本次拍賣按拍賣標的現(xiàn)狀進行,，并已公開展示,，甲方對拍賣標的品質、面積,、性質,、用途等不做任何擔保，對拍賣標的是否存在法律糾紛,、標的品質及可能存在的瑕疵不做任何保證,。甲方已知標的瑕疵已經(jīng)告知乙方，甲方不承擔瑕疵擔保責任,。乙方在拍賣前應認真查看拍賣標的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標的的質量，拍賣人提供的拍賣標的相關資料僅供參考,。
三,、乙方已將競買保證金匯入甲方拍賣公告指定賬戶，如乙方競買成交,，競買保證金沖抵部分拍賣成交價款,，不再退還,；如不成交競買保證金在下個周一全額無息退還,。
四、本次拍賣設有保留價,。乙方競買成交后,，甲方直接從乙方的競買保證金中一次性扣除傭金（傭金為第一年租金的5%）。本次拍賣以增價方式進行,。拍賣師有權臨時調整加價幅度,。每個拍賣標的自由競價時間設置為20分鐘，限時競價時間設置為 1分鐘,。如遇特殊情況,，拍賣師有權臨時調整競價時間。
五,、買受人付清全部拍賣成交價款,、傭金后，即可獲取拍賣標的,，由委托人直接與買受人辦理交接手續(xù),，以現(xiàn)狀交付，原承租戶租得的,，與出租方簽署《租賃合同》后繼續(xù)使用,。非原承租戶租得的,，自房屋的租賃權拍賣成交之日起 日內，出租方承諾向承租戶移交該房屋,，每逾期1日按（以年租金為基數(shù)）同期銀行法定商業(yè)貸款利率的2倍予以賠償,。
六、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照約定支付拍賣成交價款,、傭金和改造補償款的；
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格,，并有權不予返還其競買保證金，競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額,。原買受人不得參加競買,。
七、甲方已提醒乙方詳細了解拍賣標的質量,、品質,、存在的瑕疵等相關情況，并注意對本協(xié)議各寫就條款作全面,、準確的理解,，因乙方對本拍賣規(guī)則理解有誤而導致競買人損失，由乙方自行承擔責任,。
八,、甲乙雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決,，或向甲方所在地人民法院提起訴訟,。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,。
九,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效,，未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。
甲方簽章： 乙方簽章：
拍 賣 公 告
中國拍賣行業(yè)最高資質AAA企業(yè)
銀拍公字【2018】第 76 號
我公司定于2018年5月30日10:00通過洪力網(wǎng)（微信公眾號搜索洪力網(wǎng),，PC端登錄shtynwiu.com）公開拍賣以下房產(chǎn)的租賃權：濟南市歷城區(qū)山大北路87號大門西邊一層第一間及二層，濟南市歷城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會沿街門頭房編號：（建委西1）建筑面積共計約 120平方米,。租賃期限為 3 年,，參考價人民幣180000元/年，競拍保證金 1萬元,。
特別說明：1,、物業(yè)管理費5040元/年，電價1.3元/度,，水價5.95元/立方,。
2、在租賃期間,，承租方不得用該房屋及相應資產(chǎn)進行轉租,、出借、抵押擔保以及從事違法活動,。3,、本房無排煙道，油煙項目不適合,。
自公告之日起在標的所在地接受咨詢,、進行標的展示。
有意競買者,，請于5月29日16:00前將競買保證金匯至指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟南高新支行營業(yè)部,賬號：218221410029）并于拍賣會前持匯款回執(zhí)和有效證件辦理競買手續(xù),。
聯(lián)系電話： 18615687711 0531-88922898
公司地址：濟南市高新區(qū)舜華路2000號舜泰廣場8號樓2202室
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2018年5月23日
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