現(xiàn)狀拍賣以下房產(chǎn)的十年期租賃權(quán):位于濟南市歷城區(qū)二環(huán)東路1916號樓房一幢，房屋建筑面積約5200平方米（負一層至六層）,。租期十年,，第一年租金參考價為人民幣420萬元/年，租金每兩年遞增一次,遞增方式為以上一年的租賃費為基數(shù)按2.5％遞增,。
同等條件下,，原承租戶享有優(yōu)先租賃權(quán)。
特別聲明：
1,、在租賃期內(nèi),未經(jīng)出租方書面同意,，承租方不得對該房屋進行轉(zhuǎn)租或分租。
2,、房屋用途：該房屋只能從事基于房屋現(xiàn)狀法律,、法規(guī)所允許的經(jīng)營用途，不得從事基于房屋現(xiàn)狀依法依規(guī)不得從事的經(jīng)營,。承租方承諾使用承租房屋從事的各項經(jīng)營活動均符合國家法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，同時不得從事KTV,、游戲廳等娛樂場所經(jīng)營,。
3、競買人（承租方）就房租租賃期間的經(jīng)營活動獨立承擔完全責任,。
4,、競買人應(yīng)于報名前充分了解該房屋現(xiàn)狀，并就競買人欲從事的經(jīng)營所需相關(guān)手續(xù)（包括但不限于消防,、特行許可等）向相關(guān)部門作詳細咨詢,，競買人參與競買即視為已經(jīng)咨詢并確定符合使用條件。5,、因原承租戶需周轉(zhuǎn)騰房,，與競買人（承租方）2019年5月1日后辦理房屋交接手續(xù)并簽訂租賃合同。6,、報名條件：為保證國有資產(chǎn)增值保值,，保證國有企業(yè)收益，本次參加競標企業(yè)資格要求：
（1）參加競標企業(yè)為上市公司或者國有企業(yè),；
（2）參加競標企業(yè)年營業(yè)額不低于伍千萬元人民幣,；
看房聯(lián)系人：李勇 聯(lián)系方式：13075315348
拍賣規(guī)則
一,、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺進行，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復的，起拍價為標的起始價,。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的,，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任,。通過本平臺進行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任,。
二,、本次拍賣按現(xiàn)狀拍賣以下房產(chǎn)的十年期租賃權(quán):位于濟南市歷城區(qū)二環(huán)東路1916號樓房一幢，房屋建筑面積約5200平方米（負一層至六層）,。租期十年,，第一年租金參考價為人民幣420萬元/年，租金每兩年遞增一次,遞增方式為以上一年的租賃費為基數(shù)按2.5％遞增,。
同等條件下,，原承租戶享有優(yōu)先租賃權(quán)。
特別聲明：
1,、在租賃期內(nèi),未經(jīng)出租方書面同意,，承租方不得對該房屋進行轉(zhuǎn)租或分租。
2,、房屋用途：該房屋只能從事基于房屋現(xiàn)狀法律,、法規(guī)所允許的經(jīng)營用途,，不得從事基于房屋現(xiàn)狀依法依規(guī)不得從事的經(jīng)營。承租方承諾使用承租房屋從事的各項經(jīng)營活動均符合國家法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，同時不得從事KTV、游戲廳等娛樂場所經(jīng)營,。
3,、競買人（承租方）就房租租賃期間的經(jīng)營活動獨立承擔完全責任。
4,、競買人應(yīng)于報名前充分了解該房屋現(xiàn)狀，并就競買人欲從事的經(jīng)營所需相關(guān)手續(xù)（包括但不限于消防,、特行許可等）向相關(guān)部門作詳細咨詢,，競買人參與競買即視為已經(jīng)咨詢并確定符合使用條件。5,、因原承租戶需周轉(zhuǎn)騰房,，與競買人（承租方）2019年5月1日后辦理房屋交接手續(xù)并簽訂租賃合同。6,、報名條件：為保證國有資產(chǎn)增值保值,，保證國有企業(yè)收益，本次參加競標企業(yè)資格要求：
（1）參加競標企業(yè)為上市公司或者國有企業(yè),；
（2）參加競標企業(yè)年營業(yè)額不低于伍千萬元人民幣實物現(xiàn)狀進行,，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況,，自行核對標的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標的的相關(guān)資料僅供參考，由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作,，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。
三,、本次拍賣以增價方式進行,。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度。每個拍賣標的自由競價時間設(shè)置為30分鐘,，限時競價時間設(shè)置為3分鐘,。如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間,。
四,、拍賣成交后,，買受人須于拍賣成交當日持身份證明復印件到拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》，并自成交之日起7日內(nèi)將全部拍賣成交價款和拍賣傭金（成交價款的5%）支付到拍賣人指定賬戶,，以在規(guī)定的時間達到指定賬戶為準,。
五、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和傭金的,。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當補足差額。
六,、拍賣成交后,，買受人付清成交價款和拍賣傭金后，憑《拍賣成交確認書》原件和付款發(fā)票,，辦理標的移交手續(xù),。
拍賣公告
魯銀拍【2018】第148號
受委托,，我單位定于2018年10月20日10時在洪力共享網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（公眾號:洪力,，PC端：shtynwiu.com現(xiàn)狀拍賣以下房產(chǎn)的十年期租賃權(quán):位于濟南市歷城區(qū)二環(huán)東路1916號樓房一幢，房屋建筑面積約5200平方米（負一層至六層）,。租期十年,，第一年租金參考價為人民幣420萬元/年，租金每兩年遞增一次,遞增方式為以上一年的租賃費為基數(shù)按2.5％遞增,。
同等條件下,，原承租戶享有優(yōu)先租賃權(quán),。
特別聲明：
1,、在租賃期內(nèi),未經(jīng)出租方書面同意,，承租方不得對該房屋進行轉(zhuǎn)租或分租,。
2、房屋用途：該房屋只能從事基于房屋現(xiàn)狀法律、法規(guī)所允許的經(jīng)營用途，不得從事基于房屋現(xiàn)狀依法依規(guī)不得從事的經(jīng)營,。承租方承諾使用承租房屋從事的各項經(jīng)營活動均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，同時不得從事KTV,、游戲廳等娛樂場所經(jīng)營。
3,、競買人（承租方）就房租租賃期間的經(jīng)營活動獨立承擔完全責任,。
4、競買人應(yīng)于報名前充分了解該房屋現(xiàn)狀,，并就競買人欲從事的經(jīng)營所需相關(guān)手續(xù)（包括但不限于消防,、特行許可等）向相關(guān)部門作詳細咨詢，競買人參與競買即視為已經(jīng)咨詢并確定符合使用條件,。5、因原承租戶需周轉(zhuǎn)騰房,，與競買人（承租方）2019年5月1日后辦理房屋交接手續(xù)并簽訂租賃合同,。6、報名條件：為保證國有資產(chǎn)增值保值,，保證國有企業(yè)收益,，本次參加競標企業(yè)資格要求：
（1）參加競標企業(yè)為上市公司或者國有企業(yè)；
（2）參加競標企業(yè)年營業(yè)額不低于伍千萬元人民幣,；
看房聯(lián)系人：李勇 聯(lián)系方式：13075315348
有意競買者,，請于2018年10月19日16時前將競買保證金300萬元交納至指定賬戶(戶名：光彩銀星拍賣有限公司，開戶行：中國銀行濟南高新支行,，賬號：218221410029),，并于拍賣會前登錄洪力拍賣平臺辦理競買手續(xù)。未競得者保證金于拍賣會后五個工作日內(nèi)無息全額退還,。
聯(lián)系電話：18615687711
微信訂閱號：光彩銀星拍賣
光彩銀星拍賣有限公司
2018年10月11日
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