歷城區(qū)花園路14號(hào)2-301房產(chǎn)一套,，房產(chǎn)證號(hào)：魯2018濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177226號(hào),，證載面積110.31平方米，無土地證,。參考價(jià)：149.92萬,，競(jìng)買保證金:30萬。(降價(jià)后拍賣)
特別說明：
1,、拍賣標(biāo)的將來無法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān),，與拍賣人和委托人無關(guān)。競(jìng)買人自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的成交后一切費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi),，拍賣成交后七日內(nèi)一次性支付成交價(jià)款,。
2、拍賣標(biāo)的以公開展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。拍賣標(biāo)的成交后,，若出現(xiàn)任何質(zhì)量問題和任何瑕疵與拍賣人和委托人無關(guān)，由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
3,、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛，能否辦理相關(guān)手續(xù)不做任何保證,，拍賣人已經(jīng)向競(jìng)買人做出瑕疵聲明,，拍賣人和委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
4,、拍賣成交日之前所欠繳的物業(yè)費(fèi),、水、電,、煤氣,、暖氣等費(fèi)用由委托方承擔(dān)。
拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開,、公平、公正,、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二,、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競(jìng)買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
三,、本次拍賣標(biāo)的(本次拍賣所涉及的貨幣為人民幣): 歷城區(qū)花園路14號(hào)2-301房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)：魯2018濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177226號(hào),，證載面積110.31平方米,，無土地證。
特別說明：
1,、拍賣標(biāo)的將來無法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān),，與拍賣人和委托人無關(guān)。競(jìng)買人自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的成交后一切費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi),，拍賣成交后七日內(nèi)一次性支付成交價(jià)款,。
2、拍賣標(biāo)的以公開展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。拍賣標(biāo)的成交后,，若出現(xiàn)任何質(zhì)量問題和任何瑕疵與拍賣人和委托人無關(guān)，由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
3,、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛，能否辦理相關(guān)手續(xù)不做任何保證,，拍賣人已經(jīng)向競(jìng)買人做出瑕疵聲明,，拍賣人和委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
4,、拍賣成交日之前所欠繳的物業(yè)費(fèi),、水、電,、煤氣,、暖氣等費(fèi)用由委托方承擔(dān)。
四,、競(jìng)買人按照拍賣公告辦理競(jìng)買手續(xù),，參加競(jìng)買的，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及可能引起的后果有充分的估計(jì),，一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人和拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的現(xiàn)有瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買受人的競(jìng)買保證金抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價(jià)款，不再退還,。競(jìng)買不成功的,，保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)息,。
五,、本次拍賣設(shè)有保留價(jià)，以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。每個(gè)拍賣標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為30分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為 3分鐘,。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間。
六,、拍賣成交后,，拍賣頁(yè)面當(dāng)場(chǎng)宣布成交價(jià)和買受人,，買受人須與拍賣人聯(lián)系并簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。
七,、拍賣成交后,，自拍賣成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)將足額成交價(jià)款支付到拍賣人指定的帳戶全部款項(xiàng)的支付以在約定時(shí)間達(dá)到拍賣人指定賬戶為準(zhǔn)。
八,、拍賣成交后,，買受人需按照拍賣成交價(jià)款5%的比例向拍賣人支付拍賣傭金，由拍賣人在拍賣成交當(dāng)日自買受人的競(jìng)買保證金中扣除,。
九,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款,；
十,、買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十一、買受人付清全部拍賣成交價(jià)款和傭金后,，即可獲取拍賣標(biāo)的,，由委托人直接與買受人辦理交接手續(xù)，以現(xiàn)狀交付,，買受人需自行清房并自行承擔(dān)費(fèi)用,，委托方給予必要的協(xié)助。
十二,、拍賣人已提請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對(duì)本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，因競(jìng)買人對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任。
十三,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
我本人（公司）已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn),，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買,，對(duì)標(biāo)的展示無異議,，認(rèn)可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》文本,。
簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣有限公司
二O一八年 月 日
房產(chǎn)拍賣公告
魯銀拍公字【2018】第175號(hào)
我公司定于2018年11月30日10：00在洪力網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com,，微信公眾號(hào)：洪力）舉辦以下拍賣會(huì)：歷城區(qū)花園路14號(hào)2-301房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)：魯2018濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177226號(hào),，證載面積110.31平方米,，無土地證。參考價(jià)：149.92萬,，競(jìng)買保證金:30萬,。(降價(jià)后拍賣)
特別說明：
1、拍賣標(biāo)的將來無法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān),，與拍賣人和委托人無關(guān),。競(jìng)買人自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的成交后一切費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)，拍賣成交后七日內(nèi)一次性支付成交價(jià)款,。
2,、拍賣標(biāo)的以公開展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。拍賣標(biāo)的成交后,，若出現(xiàn)任何質(zhì)量問題和任何瑕疵與拍賣人和委托人無關(guān),，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
3,、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛,，能否辦理相關(guān)手續(xù)不做任何保證，拍賣人已經(jīng)向競(jìng)買人做出瑕疵聲明,，拍賣人和委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
4、拍賣成交日之前所欠繳的物業(yè)費(fèi)、水,、電,、煤氣、暖氣等費(fèi)用由委托方承擔(dān),。
以上標(biāo)的自公告之日起在標(biāo)的所在地展示.
有意競(jìng)買者,，請(qǐng)于11月29日16:00將競(jìng)買保證金匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行,賬號(hào)：218221410029），保證金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn),，并持相關(guān)證件及復(fù)印件于拍賣會(huì)前到拍賣地點(diǎn)辦理競(jìng)買手續(xù),。競(jìng)買不成功者，保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還,每逢周一退款,。
聯(lián)系電話：18615687711
公司地址：濟(jì)南市高新區(qū)舜華路2000號(hào)舜泰廣場(chǎng)8號(hào)樓2202室
光彩銀星拍賣有限公司
2018年11月21日
4006112220
平臺(tái)客服