一,、建委東5:房屋面積 30 平方米,，租期3年,，第一年租金起拍價(jià)8.76萬元/年,，競(jìng)拍保證金2萬元,。該房屋物業(yè)管理費(fèi)1260元/年,；二、建委西5：兩層,，每層面積30平方米,，共計(jì) 60 平方米。租期3年,，第一年租金起拍價(jià)：12萬元/年,，競(jìng)拍保證金5萬元。該房屋物業(yè)管理費(fèi)2520元/年,。特別聲明：1,、電價(jià)1.3元/度，水價(jià)5.95元/立方,。2,、在租賃期間，承租方不得用該房屋及相應(yīng)資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、出借,、抵押擔(dān)保以及從事違法活動(dòng)。3,、本房無排煙道,，油煙項(xiàng)目不適合,。4、如果原經(jīng)營(yíng)戶拍得使用權(quán),，合同租賃期順延,；新戶拍得需要新裝修的，給10天裝修期,。原租戶享有優(yōu)先租賃權(quán),。
拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開,、公平,、公正、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。 二、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺(tái)進(jìn)行,，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競(jìng)買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì)。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄無法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。 三,、本次拍賣標(biāo)的(本次拍賣所涉及的貨幣為人民幣): 一、建委東5:房屋面積 30 平方米,，租期3年,，第一年租金起拍價(jià)8.76萬元/年，競(jìng)拍保證金2萬元,。該房屋物業(yè)管理費(fèi)1260元/年,；二、建委西5：兩層,，每層面積30平方米,，共計(jì) 60 平方米。租期3年,，第一年租金起拍價(jià)：12萬元/年,，競(jìng)拍保證金5萬元。該房屋物業(yè)管理費(fèi)2520元/年,。特別聲明：1,、電價(jià)1.3元/度，水價(jià)5.95元/立方,。2,、在租賃期間，承租方不得用該房屋及相應(yīng)資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、出借,、抵押擔(dān)保以及從事違法活動(dòng)。3,、本房無排煙道,，油煙項(xiàng)目不適合。4,、如果原經(jīng)營(yíng)戶拍得使用權(quán),，合同租賃期順延；新戶拍得需要新裝修的,，給10天裝修期,。原租戶享有優(yōu)先租賃權(quán)。
四,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的權(quán)屬和實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開展示，委托人和拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛,、標(biāo)的品質(zhì)以及可能存在的瑕疵不做任何保證,，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競(jìng)買人須于拍賣會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,，由于競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān)，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。凡在本平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。 五,、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。每個(gè)拍賣標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為30分鐘,，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為 3分鐘。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間。 六,、拍賣成交后,，買受人須于拍賣成交當(dāng)日持身份證明復(fù)印件到拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并自成交之日起3日內(nèi)將全部拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金（成交價(jià)款第一年租金的5%）支付到拍賣人指定賬戶,，以在規(guī)定的時(shí)間達(dá)到指定賬戶為準(zhǔn),。 七、買受人有下列行為之一的,，視為違約： 1,、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后，買受人反悔的,； 2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的； 3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和傭金的,。 買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金,，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。 八、買受人付清全部?jī)r(jià)款和傭金后,，即可獲取拍賣標(biāo)的,，由委托人直接與買受人簽署租賃合同，以現(xiàn)狀交付,，買受人需自行清房并自行承擔(dān)費(fèi)用,，委托方給予必要的協(xié)助。拍賣標(biāo)的移交給買受人后,，由買受人持成交證明和有關(guān)材料,，自行向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關(guān)手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任和必須繳納和補(bǔ)繳的任何稅金,、交易費(fèi)等稅,、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)并支付。拍賣標(biāo)的所產(chǎn)生的所有訴訟,、糾紛,、費(fèi)用、安全等問題,、不能正常使用及提取不能的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),。 九、拍賣人已提請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，因競(jìng)買人對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任。 十,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。 競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了拍賣標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買,，對(duì)標(biāo)的展示無異議，認(rèn)可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》文本。
拍賣公告
受委托，我公司定于2019年3月6日上午10：00在洪力網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)按現(xiàn)狀公開拍賣歷城區(qū)山大北路87號(hào)大門的房屋租賃權(quán)：
一,、建委東5:房屋面積 30 平方米,，租期3年，第一年租金起拍價(jià)8.76萬元/年,，競(jìng)拍保證金2萬元,。該房屋物業(yè)管理費(fèi)1260元/年；二,、建委西5：兩層,，每層面積30平方米，共計(jì) 60 平方米,。租期3年,，第一年租金起拍價(jià)：12萬元/年，競(jìng)拍保證金5萬元,。該房屋物業(yè)管理費(fèi)2520元/年,。特別聲明：1、電價(jià)1.3元/度,，水價(jià)5.95元/立方,。2、在租賃期間,，承租方不得用該房屋及相應(yīng)資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、出借、抵押擔(dān)保以及從事違法活動(dòng),。3,、本房無排煙道，油煙項(xiàng)目不適合,。4、如果原經(jīng)營(yíng)戶拍得使用權(quán),，合同租賃期順延,；新戶拍得需要新裝修的，給10天裝修期,。原租戶享有優(yōu)先租賃權(quán),。
二、標(biāo)的展示時(shí)間地點(diǎn)：自本公告之日起在標(biāo)的所在地公開展示,。
請(qǐng)于2019年3月5日16時(shí)前將競(jìng)買保證金匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行,賬號(hào)：218221410029）,，保證金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，競(jìng)買不成功者,，保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還,每逢周一退款,；并持相關(guān)證件及復(fù)印件聯(lián)系拍賣公司、登錄洪力共享拍賣平臺(tái)辦理競(jìng)買手續(xù),。
聯(lián)系電話：18615687711 公司網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com
光彩銀星拍賣有限公司
2019年2月26日
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