一,、建委東5:房屋面積 30 平方米,，租期3年,，第一年租金起拍價8.76萬元/年,，競拍保證金2萬元。該房屋物業(yè)管理費(fèi)1260元/年,；二,、建委西5：兩層，每層面積30平方米,，共計 60 平方米,。租期3年，第一年租金起拍價：12萬元/年,，競拍保證金5萬元,。該房屋物業(yè)管理費(fèi)2520元/年。特別聲明：1,、電價1.3元/度,，水價5.95元/立方。2,、在租賃期間,，承租方不得用該房屋及相應(yīng)資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、出借,、抵押擔(dān)保以及從事違法活動,。3、本房無排煙道,，油煙項目不適合,。4、如果原經(jīng)營戶拍得使用權(quán),，合同租賃期順延,；新戶拍得需要新裝修的，給10天裝修期,。原租戶享有優(yōu)先租賃權(quán),。
拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開、公平,、公正,、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定。 二,、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復(fù)的,，起拍價為標(biāo)的起始價,。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的，由競買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。 三,、本次拍賣標(biāo)的(本次拍賣所涉及的貨幣為人民幣): 一,、建委東5:房屋面積 30 平方米,，租期3年,，第一年租金起拍價8.76萬元/年,，競拍保證金2萬元,。該房屋物業(yè)管理費(fèi)1260元/年,；二,、建委西5：兩層，每層面積30平方米,，共計 60 平方米,。租期3年,，第一年租金起拍價：12萬元/年，競拍保證金5萬元,。該房屋物業(yè)管理費(fèi)2520元/年,。特別聲明：1,、電價1.3元/度,，水價5.95元/立方,。2,、在租賃期間，承租方不得用該房屋及相應(yīng)資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、出借,、抵押擔(dān)保以及從事違法活動,。3,、本房無排煙道，油煙項目不適合,。4,、如果原經(jīng)營戶拍得使用權(quán),，合同租賃期順延,；新戶拍得需要新裝修的,，給10天裝修期,。原租戶享有優(yōu)先租賃權(quán),。
四,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的權(quán)屬和實物現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開展示,，委托人和拍賣人對拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛,、標(biāo)的品質(zhì)以及可能存在的瑕疵不做任何保證，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。本次拍賣按拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀進(jìn)行,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競買人須于拍賣會前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,，由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任,。 五,、本次拍賣以增價方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。每個拍賣標(biāo)的自由競價時間設(shè)置為30分鐘，限時競價時間設(shè)置為 3分鐘。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間。 六,、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交當(dāng)日持身份證明復(fù)印件到拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，并自成交之日起3日內(nèi)將全部拍賣成交價款和拍賣傭金（成交價款第一年租金的5%）支付到拍賣人指定賬戶,，以在規(guī)定的時間達(dá)到指定賬戶為準(zhǔn)。 七,、買受人有下列行為之一的，視為違約： 1,、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后,，買受人反悔的； 2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,； 3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價款和傭金的,。 買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。 八、買受人付清全部價款和傭金后,，即可獲取拍賣標(biāo)的,，由委托人直接與買受人簽署租賃合同，以現(xiàn)狀交付,，買受人需自行清房并自行承擔(dān)費(fèi)用,，委托方給予必要的協(xié)助。拍賣標(biāo)的移交給買受人后,，由買受人持成交證明和有關(guān)材料,，自行向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關(guān)手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任和必須繳納和補(bǔ)繳的任何稅金,、交易費(fèi)等稅,、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)并支付,。拍賣標(biāo)的所產(chǎn)生的所有訴訟、糾紛,、費(fèi)用,、安全等問題、不能正常使用及提取不能的風(fēng)險由買受人承擔(dān),。 九,、拍賣人已提請競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失,，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任,。 十、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。 競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認(rèn)真查看了拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買,，對標(biāo)的展示無異議,，認(rèn)可、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》文本,。
拍賣公告
受委托，我公司定于2019年3月6日上午10：00在洪力網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺按現(xiàn)狀公開拍賣歷城區(qū)山大北路87號大門的房屋租賃權(quán)：
一,、建委東5:房屋面積 30 平方米,，租期3年，第一年租金起拍價8.76萬元/年,，競拍保證金2萬元,。該房屋物業(yè)管理費(fèi)1260元/年；二,、建委西5：兩層,，每層面積30平方米，共計 60 平方米,。租期3年,，第一年租金起拍價：12萬元/年，競拍保證金5萬元,。該房屋物業(yè)管理費(fèi)2520元/年,。特別聲明：1、電價1.3元/度，水價5.95元/立方,。2、在租賃期間,，承租方不得用該房屋及相應(yīng)資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、出借、抵押擔(dān)保以及從事違法活動,。3,、本房無排煙道，油煙項目不適合,。4,、如果原經(jīng)營戶拍得使用權(quán)，合同租賃期順延,；新戶拍得需要新裝修的,，給10天裝修期。原租戶享有優(yōu)先租賃權(quán),。
二,、標(biāo)的展示時間地點(diǎn)：自本公告之日起在標(biāo)的所在地公開展示。
請于2019年3月5日16時前將競買保證金匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟(jì)南高新支行,賬號：218221410029）,，保證金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn),，競買不成功者，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)無息全額退還,每逢周一退款,；并持相關(guān)證件及復(fù)印件聯(lián)系拍賣公司,、登錄洪力共享拍賣平臺辦理競買手續(xù)。
聯(lián)系電話：18615687711 公司網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com
光彩銀星拍賣有限公司
2019年2月26日
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