歷城區(qū)山大北路87號大門的房屋租賃權(quán)：
1,、建委東2：房建筑面積 30 ㎡,，參考價人民幣87600元/年，物業(yè)管理費1260元/年,；
2、建委東3：房建筑面積 30 ㎡,，參考價人民幣87600元/年,，物業(yè)管理費1260元/年；
3,、建委西2：兩層,，建筑面積共 60 ㎡，參考價人民幣120000元/年，物業(yè)管理費2520元/年,；
4,、建委西4：兩層，建筑面積共 60 ㎡,，參考價人民幣120000元/年,，物業(yè)管理費2520元/年；
特別說明：以上標的租期均為3年,，電價1.3元/度,，水價5.95元/立方。在租賃期間,，承租方不得用該房屋及相應(yīng)資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)租,、出借、抵押擔(dān)保以及從事違法活動,。本房無排煙道,，油煙項目不適合。同等條件下,，原承租戶有優(yōu)先承租權(quán),。
拍賣規(guī)則及競買協(xié)議
拍賣人（簡稱甲方）：光彩銀星拍賣有限公司
競買人（簡稱乙方）：
證件號碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方參加甲方于 2019 年 3 月 23日10:00在洪力網(wǎng)舉辦的拍賣會，就競買拍賣標的事宜,，自愿達成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：
一、競買標的：歷城區(qū)山大北路87號大門的房屋租賃權(quán)：
1,、建委東2：房建筑面積 30 ㎡,，參考價人民幣87600元/年，物業(yè)管理費1260元/年,；
2,、建委東3：房建筑面積 30 ㎡，參考價人民幣87600元/年,，物業(yè)管理費1260元/年,；
3、建委西2：兩層,，建筑面積共 60 ㎡,，參考價人民幣120000元/年，物業(yè)管理費2520元/年,；
4,、建委西4：兩層,，建筑面積共 60 ㎡，參考價人民幣120000元/年,，物業(yè)管理費2520元/年,；
特別說明：以上標的租期均為3年，電價1.3元/度,，水價5.95元/立方,。在租賃期間，承租方不得用該房屋及相應(yīng)資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)租,、出借,、抵押擔(dān)保以及從事違法活動。本房無排煙道,，油煙項目不適合,。同等條件下，原承租戶有優(yōu)先承租權(quán),。
二,、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺進行，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形，導(dǎo)致拍賣會無法正常進行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復(fù)的，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復(fù)的，起拍價為標的起始價,。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺進行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。本次拍賣按拍賣標的現(xiàn)狀進行,，并已公開展示，甲方對拍賣標的品質(zhì),、面積,、性質(zhì)、用途等不做任何擔(dān)保,，對拍賣標的是否存在法律糾紛,、標的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證。甲方已知標的瑕疵已經(jīng)告知乙方,，甲方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
三、乙方已將競買保證金匯入甲方拍賣公告指定賬戶,，如乙方競買成交,，競買保證金沖抵部分拍賣成交價款，不再退還,；如不成交競買保證金在下個周一全額無息退還,。
四、本次拍賣設(shè)有保留價,。乙方競買成交后,，甲方直接從乙方的競買保證金中一次性扣除傭金（傭金為第一年租金的5%）。本次拍賣以增價方式進行,。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。每個拍賣標的自由競價時間設(shè)置為30分鐘，限時競價時間設(shè)置為 3分鐘,。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間。
五,、買受人付清全部拍賣成交價款,、傭金后，即可獲取拍賣標的,，由委托人直接與買受人辦理交接手續(xù),，以現(xiàn)狀交付，原承租戶租得的,，與出租方簽署《租賃合同》后繼續(xù)使用,。非原承租戶租得的，自房屋的租賃權(quán)拍賣成交之日起10日內(nèi),，出租方承諾向承租戶移交該房屋,，每逾期1日按（以年租金為基數(shù)）同期銀行法定商業(yè)貸款利率的2倍予以賠償,。
六、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照約定支付拍賣成交價款,、傭金的；
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當補足差額,。原買受人不得參加競買,。
七、甲方已提醒乙方詳細了解拍賣標的質(zhì)量,、品質(zhì),、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對本協(xié)議各寫就條款作全面,、準確的理解,，因乙方對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。
八,、甲乙雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決,，或向甲方所在地人民法院提起訴訟,。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,。
九,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜,，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。
甲方簽章： 乙方簽章：
拍賣公告
魯銀拍公字【2019】第45號
受委托,，我公司定于2019年3月23日上午10：00在洪力網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺按現(xiàn)狀公開拍賣歷城區(qū)山大北路87號大門的房屋租賃權(quán)：
1、建委東2：房建筑面積 30 ㎡,，參考價人民幣87600元/年,，物業(yè)管理費1260元/年；
2,、建委東3：房建筑面積 30 ㎡，參考價人民幣87600元/年,，物業(yè)管理費1260元/年,；
3、建委西2：兩層,，建筑面積共 60 ㎡,，參考價人民幣120000元/年，物業(yè)管理費2520元/年,；
4,、建委西4：兩層，建筑面積共 60 ㎡,，參考價人民幣120000元/年,，物業(yè)管理費2520元/年；
特別說明：以上標的租期均為3年,，電價1.3元/度,，水價5.95元/立方。在租賃期間,，承租方不得用該房屋及相應(yīng)資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)租,、出借、抵押擔(dān)保以及從事違法活動,。本房無排煙道,，油煙項目不適合。同等條件下,，原承租戶有優(yōu)先承租權(quán),。
二、標的展示時間地點：自本公告之日起在標的所在地公開展示,。
請于2019年3月22日16時前將競買保證金（每間5萬元）匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟南高新支行,賬號：218221410029）,，保證金以到達指定賬戶為準，競買不成功者,，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)無息全額退還,每逢周一退款,；并持相關(guān)證件及復(fù)印件聯(lián)系拍賣公司、登錄洪力共享拍賣平臺辦理競買手續(xù),。
聯(lián)系電話：18615687711 公司網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com
光彩銀星拍賣有限公司
2019年3月15日
4006112220
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