莒縣東大街二街住宅一套，建筑面積約147.71㎡,，有房產(chǎn)證（山東省城鎮(zhèn)私房所有權(quán)證字第10751046號）,，起拍價60萬元，競買保證金10萬元,。
以上標的描述僅供參考，不構(gòu)成拍賣人的承諾,，拍賣標的以標的實物現(xiàn)狀為準,，詳見評估報告。
房產(chǎn)的實際位置,、面積,、用途、性質(zhì)等以買受人辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時主管部門出具的產(chǎn)權(quán)證書為準,，如果出現(xiàn)房地產(chǎn)面積,、用途和性質(zhì)等不符時，拍賣成交價款和拍賣傭金的數(shù)額均保持不變,，委托人和拍賣人不承擔任何責任,。
拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開、公平,、公正,、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定。
二,、競買人應依法競買,，不得阻礙拍賣人進行正常的拍賣工作，更不能有操縱、壟斷,、串通等違法行為,。
三、本場拍賣會采用洪力自助公益拍賣平臺進行,，競買人應自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、洪力自助公益拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價時間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導致拍賣會無法正常進行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復的,，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復的,，起拍價為標的起始價,。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的，由競買人自負其責,。委托人和拍賣人不承擔任何責任,。通過洪力自助公益拍賣平臺進行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任,。
四、本場拍賣會的拍賣標的為：莒縣東大街二街住宅一套,，建筑面積約147.71㎡,，有房產(chǎn)證（山東省城鎮(zhèn)私房所有權(quán)證字第10751046號），起拍價60萬元,，競買保證金10萬元,。
以上標的描述僅供參考，不構(gòu)成拍賣人的承諾,，拍賣標的以標的實物現(xiàn)狀為準,，詳見評估報告,。
房產(chǎn)的實際位置、面積,、用途,、性質(zhì)等以買受人辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時主管部門出具的產(chǎn)權(quán)證書為準，如果出現(xiàn)房地產(chǎn)面積,、用途和性質(zhì)等不符時,，拍賣成交價款和拍賣傭金的數(shù)額均保持不變，委托人和拍賣人不承擔任何責任,。
五,、本次拍賣按拍賣標的實物現(xiàn)狀進行，并已公開展示,，拍賣人對拍賣標的是否存在法律糾紛,、能否辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶和產(chǎn)權(quán)完善手續(xù)及標的品質(zhì),、可能存在的瑕疵不做任何保證,，拍賣人已知的標的瑕疵已經(jīng)告知競買人，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,。競買人應認真查看拍賣標的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標的的質(zhì)量，拍賣人提供的拍賣標的相關(guān)資料僅供參考,。一旦參與競買,，即表示已完全了解并認可標的物的一切現(xiàn)狀，并對自己的競買行為承擔全部法律責任,。由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用,。凡在洪力自助公益拍賣平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為,，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任,。
六、本次拍賣以增價方式進行,。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。標的自由競價時間設(shè)置為60分鐘，延時時長設(shè)置為5分鐘,。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競
價時間。
七,、拍賣成交后,，買受人須在拍賣成交當日到拍賣人指定地點簽署《成交確認書》,，買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價款，未競得者保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)全額無息退還,，每逢周一退款,。
八、競買人一經(jīng)參拍,，即視為認可本《拍賣規(guī)則》和《競買協(xié)議》的相關(guān)內(nèi)容,，并對自己的競買行為負責，請競買人詳細了解拍賣標的情況,，并認真閱讀本《拍賣規(guī)則》,、《競買協(xié)議》內(nèi)容。
九,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認真查看了上述拍賣標的，了解標的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標的的現(xiàn)狀參加競買,，對標的展示無異議，對協(xié)議內(nèi)容閱讀并理解其內(nèi)容,，認可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
競買人簽字確認：
光彩銀星拍賣有限公司
2020年8月 日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2020】第210號（總第3307號）
受委托,，我公司定于2020年8月27日10:00在洪力自助公益拍賣平臺（公眾號：洪力，PC端：shtynwiu.com）公開拍賣：莒縣東大街二街住宅一套,，建筑面積約147.71㎡,，有房產(chǎn)證，起拍價60萬元,，競買保證金10萬元,。以標的現(xiàn)狀和實地踏勘為準。
自公告之日起在標的所在地公開展示,，由競買人自行查看,。
有意競買者，請于拍賣會前一日將競買保證金交納至拍賣人指定賬戶,，并于拍賣會前持匯款憑證,、有效證件等聯(lián)系我公司辦理競買手續(xù)。未競得者保證金于拍賣會后五個工作日內(nèi)無息全額退還,。
聯(lián)系電話：徐經(jīng)理18563302099 何經(jīng)理13806333668
監(jiān)督電話：13335108788
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光彩銀星拍賣有限公司
2020年8月19日
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