拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平,、公正、誠實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二,、本場拍賣會(huì)采用洪力自助公益拍賣平臺（公眾號：洪力，電腦端：shtynwiu.com）拍賣平臺進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì)。若競價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)加一個(gè)加價(jià)幅度；若競價(jià)記錄無法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過洪力自助公益拍賣平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。請競買人保管好自己的賬號和密碼,，凡是以競買人賬號進(jìn)行的操作，均視為競買人的操作行為,。
三,、本場拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為山東五蓮農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：1、日照市東港區(qū)海曲中路109號世紀(jì)長虹大廈沿街商業(yè)房1號房,，房產(chǎn)建筑面積約425㎡,，無證有法院裁定（山東省五蓮縣人民法院下達(dá)的（2018）魯1121執(zhí)436號之二執(zhí)行裁定書），有租賃,，租賃到期日2022年6月20日,。以上資料僅供參考，以標(biāo)的現(xiàn)狀和實(shí)地踏勘為準(zhǔn),。房產(chǎn)承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。
2、五蓮縣街頭鎮(zhèn)芙蓉莊村土地租賃權(quán)一宗,，土地四至：東至坡子村土地,、南至本村土地、西至老央贛路,、北本村土地,，面積約10.1畝，租賃期限自2000年10月20日至2050年10月20日,。以上資料僅供參考,，以標(biāo)的現(xiàn)狀和實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。
以上標(biāo)的的實(shí)際位置,、面積,、用途、性質(zhì)等以行政主管部門確權(quán)為準(zhǔn),，若有出入,，拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的數(shù)額不作調(diào)整，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
四,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行，并已公開展示,，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，拍賣人已知的標(biāo)的下次已經(jīng)告知競買人,，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。
五,、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù),，參加競買的，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì),，一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人和拍賣人不對拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價(jià)款，不再退還,。競買不成功者,，拍賣人于拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還保證金。
六,、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。拍賣標(biāo)的拍賣時(shí)間為2020年12月24日10時(shí)10:00至10:30,，延時(shí)時(shí)長設(shè)置為5分鐘,。如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競價(jià)時(shí)間,。
十,、本次拍賣設(shè)保留價(jià)，競買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
七,、拍賣成交后，買受人須當(dāng)天與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》,，未能簽署的不影響成交效力,，以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺確認(rèn)的為準(zhǔn)。
八,、拍賣人已提請競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、周邊環(huán)境、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解,，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任,。
九,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司。
競買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物,，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競買，對標(biāo)的物公開展示無異議,，認(rèn)可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣有限公司
2020年12月 日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2020】第372號（總3470期）
受委托,，我公司定于2020年12月24日10時(shí)在洪力自助公益拍賣平臺（公眾號：洪力，電腦端：shtynwiu.com）公開現(xiàn)狀拍賣：1,、日照市東港區(qū)海曲中路109號世紀(jì)長虹大廈沿街商業(yè)房1號房,，房產(chǎn)建筑面積約425㎡，無證有法院裁定,，有租賃,，租賃到期日2022年6月20日，承租人在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán),，起拍價(jià)417.35萬元,，競買保證金80萬元。2,、五蓮縣街頭鎮(zhèn)芙蓉莊村土地租賃權(quán)一宗,，土地四至：東至坡子村土地、南至本村土地,、西至老央贛路,、北本村土地，面積約10.1畝,，租賃期限自2000年10月20日至2050年10月20日,，起拍價(jià)18.3012萬元，競買保證金4萬元,。
拍賣標(biāo)的于12月21日至22日9時(shí)至16時(shí)在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開展示,。
有意競買者，請于2020年12月23日16時(shí)前將競買保證金交至拍賣人指定賬戶（單位名稱:光彩銀星拍賣有限公司,，開戶行:日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司,，賬號:9110111200142050011960，保證金以到賬為準(zhǔn)）,，并于拍賣會(huì)前攜匯款憑證,、身份證明原件及復(fù)印件等聯(lián)系我公司辦理競買手續(xù),、網(wǎng)上注冊登記。競買不成功者,，保證金于拍賣會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)退還,。
聯(lián)系電話：13806333668 監(jiān)督電話：13335108788
公司地址：濟(jì)南市高新區(qū)舜華路2000號舜泰廣場8號樓西區(qū)2202
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2020年12月11日
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