拍賣規(guī)則
一,、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺進(jìn)行，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復(fù)的，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復(fù)的，起拍價為標(biāo)的起始價,。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
二,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀進(jìn)行，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競買人須于拍賣會前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,，由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān)，委托人和拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用,。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任,。
三,、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為：無錫市長江北路152-9-303號房產(chǎn),，用途為商業(yè)，房產(chǎn)建筑面積489.31㎡,，土地面積14.8㎡,。房屋產(chǎn)權(quán)證號：錫房權(quán)證字第XQ1000425048號，土地證號：錫國用（2010）第06023014號,。起拍價369.48萬元,。
本次拍賣標(biāo)的為恒豐銀行股份有限公司南京分行依法所有的抵債資產(chǎn)，法院裁定取得,，尚未辦理過戶手續(xù),。房產(chǎn)進(jìn)出通道存在瑕疵,。拍賣成功后,，恒豐銀行南京分行配合過戶。
本場拍賣會的拍賣標(biāo)的物以評估報告為參考,，以現(xiàn)狀和實際踏勘為準(zhǔn),。標(biāo)的面積最終以主管部門確權(quán)為準(zhǔn)，若有出入,，拍賣成交價款以及拍賣傭金不予調(diào)整,。
四、本次拍賣以增價方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。拍賣標(biāo)的自由競價時間設(shè)置為60分鐘，限時競價時間設(shè)置為3分鐘,。
五,、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交成交之日當(dāng)日內(nèi)到拍賣公司指定地點簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件,，并在拍賣會后五個工作日內(nèi)將拍賣成交價款全額支付到拍賣人指定賬戶,，（戶名:光彩銀星拍賣有限公司，開戶行:中國銀行濟(jì)南高新支行營業(yè)部,，賬號:218221410029)以在規(guī)定的時間達(dá)到指定賬戶為準(zhǔn),。
六、拍賣成交后,，買受人須在拍賣成交當(dāng)日按照拍賣成交價款的0.1%拍賣人支付拍賣傭金,。
七、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價款和傭金,。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額,。
八、買受人付清全部拍賣成交價款及拍賣傭金后,買受人持成交證明自行到有關(guān)行政機關(guān)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù),；辦理過戶中買賣雙方應(yīng)繳納的稅費按法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān),。拍賣標(biāo)的物周邊環(huán)境、道路,、水,、電等均由買受人自行協(xié)調(diào)，費用自理,。若標(biāo)的中所有瑕疵（包括但不限于現(xiàn)有未發(fā)現(xiàn)的瑕疵和將來出現(xiàn)的瑕疵）,，和買受人不及時承擔(dān)、支付所有稅費或者欠費影響標(biāo)的物的交付以及影響買受人對拍賣標(biāo)的使用或者行使權(quán)利的,，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任和費用,，也不承擔(dān)買受人購買后可能對應(yīng)的實物資產(chǎn)因無法辦理過戶、產(chǎn)權(quán)證等所產(chǎn)生的損失,。買受人競得標(biāo)的后因國家法律,、法規(guī)及地方性法規(guī)、政策,、地方性文件針對標(biāo)的資產(chǎn)可能產(chǎn)生的責(zé)任,、問題、費用等一律由買受人自行承擔(dān),。買受人辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)后即可獲取拍賣標(biāo)的,，由委托人與買受人直接辦理標(biāo)的物移交，買受人須主動與委托人聯(lián)系辦理標(biāo)的物移交手續(xù),，按標(biāo)的現(xiàn)狀移交給買受人,，標(biāo)的移交所產(chǎn)生的費用和安全風(fēng)險責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。委托人和拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用,。
九,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,未盡事宜以買受人簽署的《競買協(xié)議》,、《成交確認(rèn)書》為準(zhǔn)。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買，對標(biāo)的展示無異議,，認(rèn)可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
競買人簽字確認(rèn)：
2021年 7月 28日
拍賣公告
受委托,，我公司于2021年8月5日10:00在洪力網(wǎng)(公眾號:洪力，PC:shtynwiu.com)拍賣:無錫市長江北路152-9-303號房產(chǎn),，用途為商業(yè),，房產(chǎn)建筑面積489.31㎡，土地面積14.8㎡,。房屋產(chǎn)權(quán)證號：錫房權(quán)證字第XQ1000425048號,，土地證號：錫國用（2010）第06023014號。起拍價295.58萬元,。
自公告之日起工作時間在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開展示。
有意競買者請于2021年8月4日16：00前將競買保證金50萬元交至指定賬戶(戶名:光彩銀星拍賣有限公司,，開戶行:中國銀行濟(jì)南高新支行營業(yè)部,，賬號:218221410029)，并持有效證件原件報名,，并辦理競買手續(xù),、網(wǎng)上注冊。保證金在規(guī)定的時間到賬為準(zhǔn),，競買不成功者,，保證金在拍賣會后三日內(nèi)無息退還。特別聲明:本次拍賣標(biāo)的為恒豐銀行股份有限公司南京分行依法所有的抵債資產(chǎn),，法院裁定取得,，尚未辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)進(jìn)出通道存在瑕疵,。拍賣成功后,，恒豐銀行南京分行配合過戶。
聯(lián)系電話:13335123205,，公司地址:濟(jì)南市舜泰廣場8號樓西2202室,。
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