拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開(kāi),、公平,、公正、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二,、競(jìng)買人不得阻撓其他競(jìng)買人叫價(jià)競(jìng)買，不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常拍賣工作,，更不能有操縱,、壟斷,、串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)買資格,，并追究其法律責(zé)任。
三,、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為：
1,、位于濟(jì)南市天橋區(qū)無(wú)影山東路92號(hào)1-302室房屋租賃權(quán)，建筑面積107.85平方米,，租期5年,，租賃押金3000元，參考價(jià)26800元,，競(jìng)買保證金10000元,。
2、位于濟(jì)南市高新區(qū)工業(yè)南路42-1號(hào)院內(nèi)大板廠房,，建筑面積1530平方米,，租期2年，租賃押金50000元,，參考價(jià)625500元,，競(jìng)買保證金200000元。
3,、位于濟(jì)南市平陰縣孝直鎮(zhèn)駐地,，出租建筑面積231.52平方米，租期5年,，租賃押金 5000 元,，參考價(jià)14400元，競(jìng)買保證金8000元,。
4,、位于濟(jì)南市天橋區(qū)無(wú)影山東路西側(cè)111號(hào)房，建筑面積112.78平方米,，租期5年,，租賃押金 5000元，參考價(jià)59700元,，競(jìng)買保證金20000元,。
以上房屋，首年租金后,以后每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增 2% ,。
房屋用途：濟(jì)南市高新區(qū)工業(yè)南路42-1號(hào)院內(nèi)大板廠房房產(chǎn)用途為倉(cāng)庫(kù),、平陰縣孝直鎮(zhèn)駐地房產(chǎn)用途為銷售干貨冷凍食品、濟(jì)南市天橋區(qū)無(wú)影山東路92號(hào)1-302室房屋用途僅限于個(gè)人居住,，不得轉(zhuǎn)租,，或作為其他商業(yè)用途,。
并承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任,。
四、拍賣人提供的拍賣資料屬對(duì)標(biāo)的物的一般性說(shuō)明僅供競(jìng)買人參考,。拍賣人及委托人對(duì)標(biāo)的瑕疵等不作任何擔(dān)保,。在展示期內(nèi)，競(jìng)買人應(yīng)到拍賣標(biāo)的物所屬的相應(yīng)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查了解,。一旦參與競(jìng)買，即表示已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀,，并對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)全部法律責(zé)任,。
五、本次拍賣在洪力自助公益拍賣平臺(tái)（公眾號(hào)：洪力,，電腦端：shtynwiu.com）以網(wǎng)絡(luò)增價(jià)方式進(jìn)行,，網(wǎng)上競(jìng)買人登錄系統(tǒng)，在網(wǎng)絡(luò)拍賣開(kāi)始后,，根據(jù)系統(tǒng)頁(yè)面上顯示的當(dāng)前價(jià)格進(jìn)行出價(jià),。系統(tǒng)提供固定的加價(jià)階梯按鈕，競(jìng)買人可以選擇按鈕出價(jià),，也可以自行錄入價(jià)格,。自行出價(jià)必須大于最小競(jìng)價(jià)階梯，否則出價(jià)無(wú)效,，系統(tǒng)不予記錄,。點(diǎn)擊出價(jià)后，系統(tǒng)彈出對(duì)話框,，網(wǎng)上競(jìng)買人點(diǎn)擊“確認(rèn)”即認(rèn)同此價(jià),。
六、本次拍賣以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的形式進(jìn)行,，拍賣標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為30分鐘,。延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為 3分鐘，自由競(jìng)價(jià)開(kāi)始后,，競(jìng)買人可在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)等于或高于拍賣師規(guī)定的加價(jià)幅度自由加價(jià),。如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間,。
七,、本次拍賣設(shè)有保留價(jià)，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
八,、拍賣成交后,，買受人與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。未能簽署的以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)確認(rèn)的為準(zhǔn),不影響拍賣的效力,。
九,、買受人付清全部拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金、租賃押金后,，請(qǐng)主動(dòng)找委托人簽訂《房屋租賃合同》,，《房屋租賃合同》簽訂后由委托人直接與買受人辦理房屋交接手續(xù)，以現(xiàn)狀交付,，交接手續(xù)全部辦理完畢后買受人即可獲取拍賣標(biāo)的,。標(biāo)的交接過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。買受人逾期未足額繳納者將承擔(dān)違約的法律責(zé)任,。買受人不按約定接收拍賣標(biāo)的的，視同違約,。
十,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的；按照網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則,，網(wǎng)絡(luò)后臺(tái)顯示成交,，買受人反悔的：
2、買受人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》的約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金，買受人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，原買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十一,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司。
競(jìng)買人簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣有限公司
2021年9月18日
競(jìng)買人聲明：拍賣人已就以上拍賣規(guī)則特別是拍賣人或者拍賣委托人免責(zé)或者限制責(zé)任的條款和競(jìng)買人違約責(zé)任的條款向競(jìng)買人進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明,，競(jìng)買人已仔細(xì)閱讀并完全知悉和理解以上拍賣規(guī)則,，競(jìng)買人愿意接受以上拍賣規(guī)則的約束并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。
拍賣展示登記
1、拍賣標(biāo)的為：位于濟(jì)南市天橋區(qū)無(wú)影山東路92號(hào)1-302室房屋租賃權(quán),，建筑面積107.85平方米,，租期5年，租賃押金3000元,，參考價(jià)26800元,，競(jìng)買保證金10000元。
2,、位于濟(jì)南市高新區(qū)工業(yè)南路42-1號(hào)院內(nèi)大板廠房,，建筑面積1530平方米，租期2年,，租賃押金50000元,，參考價(jià)625500元，競(jìng)買保證金200000元,。
3、位于濟(jì)南市平陰縣孝直鎮(zhèn)駐地,，出租建筑面積231.52平方米,，租期5年，租賃押金 5000 元,，參考價(jià)14400元,，競(jìng)買保證金8000元。
4,、位于濟(jì)南市天橋區(qū)無(wú)影山東路西側(cè)111號(hào)房,，建筑面積112.78平方米，租期5年,，租賃押金 5000元,，參考價(jià)59700元，競(jìng)買保證金20000元,。
以上房屋,，首年租金后,以后每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增 2% 。
房屋用途：濟(jì)南市高新區(qū)工業(yè)南路42-1號(hào)院內(nèi)大板廠房房產(chǎn)用途為倉(cāng)庫(kù),、平陰縣孝直鎮(zhèn)駐地房產(chǎn)用途為銷售干貨冷凍食品,、濟(jì)南市天橋區(qū)無(wú)影山東路92號(hào)1-302室房屋用途僅限于個(gè)人居住，不得轉(zhuǎn)租,，或作為其他商業(yè)用途,。
并承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任,。
拍賣標(biāo)的展示時(shí)間,、地點(diǎn)：展示時(shí)間、地點(diǎn)：自公告發(fā)布之日起工作時(shí)間（9:00-16:00）在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開(kāi)展示,。
我本人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買,，接受并認(rèn)可《拍賣規(guī)則》相關(guān)條款,。
競(jìng)買人簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣有限公司
2021年9月18日
拍賣公告
中國(guó)拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2021】第 288號(hào)（總3795期）
受委托，我公司定于2021年9月18日上午10:00在洪力自助公益拍賣平臺(tái)（公眾號(hào)：洪力,，電腦端：shtynwiu.com）,，以增價(jià)的方式現(xiàn)狀公開(kāi)以下拍賣房屋租賃權(quán)：
1、位于濟(jì)南市天橋區(qū)無(wú)影山東路92號(hào)1-302室房屋租賃權(quán),，建筑面積107.85平方米,，租期5年，租賃押金3000元,，參考價(jià)26800元,，競(jìng)買保證金10000元。
2,、位于濟(jì)南市高新區(qū)工業(yè)南路42-1號(hào)院內(nèi)大板廠房,，建筑面積1530平方米，租期2年,，租賃押金50000元,，參考價(jià)625500元，競(jìng)買保證金200000元,。
3,、位于濟(jì)南市平陰縣孝直鎮(zhèn)駐地，出租建筑面積231.52平方米,，租期5年,，租賃押金 5000 元，參考價(jià)14400元,，競(jìng)買保證金8000元,。
4、位于濟(jì)南市天橋區(qū)無(wú)影山東路西側(cè)111號(hào)房,，建筑面積112.78平方米,，租期5年，租賃押金 5000元,，參考價(jià)59700元,，競(jìng)買保證金20000元。
以上房屋，首年租金后,以后每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增 2% ,。
房屋用途：濟(jì)南市高新區(qū)工業(yè)南路42-1號(hào)院內(nèi)大板廠房房產(chǎn)用途為倉(cāng)庫(kù),、平陰縣孝直鎮(zhèn)駐地房產(chǎn)用途為銷售干貨冷凍食品、濟(jì)南市天橋區(qū)無(wú)影山東路92號(hào)1-302室房屋用途僅限于個(gè)人居住,，不得轉(zhuǎn)租,，或作為其他商業(yè)用途。
并承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國(guó)家法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。
拍賣標(biāo)的展示時(shí)間,、地點(diǎn)：2021年9月16日-17日工作時(shí)間（9:00-16:00）在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開(kāi)展示,。
有意競(jìng)買者，請(qǐng)于拍賣會(huì)前登錄洪力自助公益拍賣平臺(tái)注冊(cè),、線上交納競(jìng)買保證金獲取競(jìng)買資格,，競(jìng)買不成功者，保證金在拍賣會(huì)后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還,。
聯(lián)系電話：18253162722 0531-88922898
監(jiān)督電話：13335108788
公司網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com
光彩銀星拍賣有限公司
2021年9月11日
4006112220
平臺(tái)客服