提示： 拍賣人已將參與競買該標的可能存在的瑕疵及風險告知競買人,，競買人一旦報名參與競買視為了解并認可標的一切現(xiàn)狀，并按照與拍賣人簽署的拍賣文件約定在規(guī)定時間內(nèi)辦理拍賣手續(xù),，繳納成交價款及傭金,。
拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平,、公正、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。
二,、本場拍賣會采用洪力自助公益拍賣平臺進行，競買人應自行注冊網(wǎng)絡拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則,。由于網(wǎng)絡環(huán)境因素，網(wǎng)絡拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡不通暢、洪力自助公益拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復的,，起拍價為標的起始價,。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的,，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任,。通過洪力自助公益拍賣平臺進行網(wǎng)絡拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任,。
三,、本場拍賣會的標的為濱州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列資產(chǎn)：
1,、位于濱州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)黃河二路以南、渤海二十五以西的濱國用（2013）第K0683號土地使用權(quán)及地上建筑物一宗,，土地面積為14504平方米,，土地用途及類型：商服、出讓用地,，終止日期：2053年8月19日,，地上建筑物面積約2428.71平方米，整體拍賣,。
2,、位于濱州市渤海五路北首,，石油公司第四加油站南鄰的濱國用（2003）第5343號土地使用權(quán),，土地面積為3248.3平方米，土地用途及類型：倉儲,、出讓用地,，終止日期：2034年07月29日。
以上標的描述僅供參考,，不構(gòu)成拍賣人的承諾,，拍賣標的以標的實物現(xiàn)狀和實地踏勘為準。
風險提示：
1,、拍賣成交后,，買受人自行到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，因辦理標的過戶產(chǎn)生的所有費用均由買受人另行承擔,。
2,、按現(xiàn)狀拍賣，標的物存在占用（租賃）需要清場的,，由買受人自行負責,，費用自理。
3,、有關(guān)標的物所欠出讓金,、稅費,、水、電,、暖,、物業(yè)費等全部費用由買受人另行承擔。
四,、本次拍賣按拍賣標的實物現(xiàn)狀進行,，并已公開展示，拍賣人已知的標的瑕疵已經(jīng)告知競買人,，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,。競買人應認真查看拍賣標的，并自行鑒定或鑒別拍賣標的的質(zhì)量,，拍賣人提供的拍賣標的相關(guān)資料僅供參考,。一旦參與競買,，即表示已完全了解并認可標的物的一切現(xiàn)狀,，并對自己的競買行為承擔全部法律責任。由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。
五,、本次拍賣以增價方式進行,。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。標的自由競價時間設置為30分鐘,，延時時長設置為5分鐘。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間,。
六、拍賣成交后,，買受人須在拍賣成交當日簽署《成交確認書》,，并在拍賣成交之日起3日內(nèi)將全部拍賣成交價款支付到拍賣人指定賬戶(戶名：光彩銀星拍賣有限公司,賬號：218221410029,開戶行：中國銀行濟南高新支行)，買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為定金并抵頂傭金和部分拍賣成交價款,，未競得者保證金在拍賣會后三個工作日內(nèi)全額無息退還,。
七、競買人一經(jīng)參拍,，即視為認可本《拍賣規(guī)則》和《競買協(xié)議》的相關(guān)內(nèi)容,，并對自己的競買行為負責，請競買人詳細了解拍賣標的情況，并認真閱讀本《拍賣規(guī)則》,、《競買協(xié)議》內(nèi)容,。
八、競買人不得阻礙拍賣人進行正常的拍賣工作,，更不能有操縱、壟斷,、串通等違法行為,。
九、買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，競買保證金不予返還，自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,，委托人收回拍賣標的,。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的,，乙方還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應當支付第一次拍賣中本人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額。
十,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認真查看了上述拍賣標的，了解標的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標的的現(xiàn)狀參加競買,，對標的展示無異議，接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容及約定,。
競買人簽字確認：
光彩銀星拍賣有限公司
2021年11月22日
競 買 協(xié) 議
拍賣人（甲方）：光彩銀星拍賣有限公司
競買人（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方參加甲方于2021年11月29日10:00在洪力自助公益拍賣平臺（公眾號：洪力，電腦端：shtynwiu.com）舉辦的拍賣會,，競買拍賣標的事宜,，自愿達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
一,、拍賣標的為濱州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列資產(chǎn)：
1,、位于濱州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)黃河二路以南、渤海二十五以西的濱國用（2013）第K0683號土地使用權(quán)及地上建筑物一宗，土地面積為14504平方米,，土地用途及類型：商服,、出讓用地，終止日期：2053年8月19日,，地上建筑物面積約2428.71平方米,，整體拍賣。
2,、位于濱州市渤海五路北首,，石油公司第四加油站南鄰的濱國用（2003）第5343號土地使用權(quán)，土地面積為3248.3平方米,，土地用途及類型：倉儲,、出讓用地，終止日期：2034年07月29日,。
以上標的描述僅供參考,，不構(gòu)成拍賣人的承諾，拍賣標的以標的實物現(xiàn)狀和實地踏勘為準,。
風險提示：
1,、拍賣成交后，買受人自行到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù),，因辦理標的過戶產(chǎn)生的所有費用均由買受人另行承擔,。
2、按現(xiàn)狀拍賣,，標的物存在占用（租賃）需要清場的,，由買受人自行負責，費用自理,。
3,、有關(guān)標的物所欠出讓金、稅費,、水,、電、暖,、物業(yè)費等全部費用由買受人另行承擔,。
二、本次拍賣按拍賣標的實物現(xiàn)狀進行,，并已公開展示,，拍賣人已知的標的瑕疵已經(jīng)告知競買人，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,。
三,、乙方已將競買保證金交至甲方指定賬戶,，如乙方競買成交，競買保證金自動轉(zhuǎn)為定金并抵頂傭金和部分成交價款,；如未競得則保證金在拍賣會后三個工作日內(nèi)全額無息退還,。
四、乙方競買成交后,，須在拍賣成交當日簽署《拍賣成交確認書》,，并在拍賣成交之日起3日內(nèi)將全部拍賣成交價款支付到拍賣人指定賬戶(戶名：光彩銀星拍賣有限公司,賬號：218221410029,開戶行：中國銀行濟南高新支行)。
五,、拍賣傭金由買受人承擔,，由拍賣人在拍賣成交當日自買受人的競買保證金中扣除。
六,、買受人付清全部拍賣成交價款和拍賣傭金后,，方可獲取拍賣標的,，由委托人與買受人直接交接,，且以標的現(xiàn)狀交付。
七,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、網(wǎng)絡出價后買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款的,。
八、買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，競買保證金不予返還，自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,，委托人收回拍賣標的,。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的,，乙方還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應當支付第一次拍賣中本人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額,。
九、甲方已提醒乙方詳細了解拍賣標的質(zhì)量,、品質(zhì),、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并《拍賣規(guī)則》和《競買協(xié)議》各寫就條款作全面、準確的理解,，乙方已對協(xié)議的內(nèi)容已詳細閱讀并理解其內(nèi)容,，因乙方對《拍賣規(guī)則》、《競買協(xié)議》理解有誤而導致競買人損失,，由乙方自行承擔責任,。
十、甲乙雙方發(fā)生爭議的,，可協(xié)商解決,，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十一,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑。
十二,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜,，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。
甲方：（簽章）
乙方（簽章）： 代理人（簽章）
身份證號： 聯(lián)系電話：
簽約地點： 簽約時間： 2021 年11月22日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2021】第349號（總3856期）
受濱州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司委托，我公司定于2021年11月29日10:00在洪力自助公益拍賣平臺（公眾號：洪力,，電腦端：shtynwiu.com）公開現(xiàn)狀拍賣其擁有的下列資產(chǎn)：
1,、位于濱州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)黃河二路以南、渤海二十五以西的濱國用（2013）第K0683號土地使用權(quán)及地上建筑物一宗,，土地面積為14504平方米,，土地用途及類型：商服、出讓用地,，終止日期：2053年8月19日,，地上建筑物面積約2428.71平方米，整體拍賣,，參考價：2874.2萬元,，保證金280萬元。
2,、位于濱州市渤海五路北首,，石油公司第四加油站南鄰的濱國用（2003）第5343號土地使用權(quán)，土地面積為3248.3平方米,，土地用途及類型：倉儲,、出讓用地，終止日期：2034年07月29日,，參考價：159.08萬元,，保證金30萬元,。
風險提示：
1、拍賣成交后,，買受人自行到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù),，因辦理標的過戶產(chǎn)生的所有費用均由買受人另行承擔。
2,、按現(xiàn)狀拍賣,，標的物存在占用（租賃）需要清場的，由買受人自行負責,，費用自理,。
3、有關(guān)標的物所欠出讓金,、稅費,、水、電,、暖,、物業(yè)費等全部費用由買受人另行承擔。
以上資料僅供參考,，詳情見評估報告,，以現(xiàn)狀和實際查看為準,。自公告之日起在標的所在地公開展示,，由競買人自行查看。
有意競買者,，請于2021年11月26日16時前將各標的相應保證金交納至指定賬戶(戶名：光彩銀星拍賣有限公司,賬號：218221410029,開戶行：中國銀行濟南高新支行),；并于拍賣會前登錄洪力拍賣平臺辦理競買手續(xù)，標的優(yōu)先購買權(quán)人參與購買的,，須按上述規(guī)定辦理競買手續(xù),，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)，未競得者保證金于拍賣會后無息全額退還(保證金每周周五退）,。
聯(lián)系電話：17853122887 0531-88922898
監(jiān)督電話：13793868333 13335108788
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2021年11月22日
4006112220
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