提示： 拍賣人已將參與競買該標的可能存在的瑕疵及風險告知競買人，競買人一旦報名參與競買視為了解并認可標的一切現(xiàn)狀,，并按照與拍賣人簽署的拍賣文件約定在規(guī)定時間內辦理拍賣手續(xù),，繳納成交價款及傭金。
拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)和“公開、公平,、公正,、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定。
二,、本場拍賣會采用洪力自助公益拍賣平臺進行,，競買人應自行注冊網絡拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則,。由于網絡環(huán)境因素,，網絡拍賣過程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網絡不通暢,、洪力自助公益拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網上出價等情形,，導致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復的,，重新啟動拍賣后，起始價為網絡中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復的,，起拍價為標的起始價。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的,，由競買人自負其責,。委托人和拍賣人不承擔任何責任。通過洪力自助公益拍賣平臺進行網絡拍賣的競買人,，承諾已經對可能發(fā)生的故障有充分準備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任。
三,、本場拍賣會的標的為濱州農村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列資產：
1,、位于濱州經濟開發(fā)區(qū)黃河二路以南、渤海二十五以西的濱國用（2013）第K0683號土地使用權及地上建筑物一宗,，土地面積為14504平方米,，土地用途及類型：商服,、出讓用地，終止日期：2053年8月19日,，地上建筑物面積約2428.71平方米,，整體拍賣。
2,、位于濱州市渤海五路北首,，石油公司第四加油站南鄰的濱國用（2003）第5343號土地使用權，土地面積為3248.3平方米,，土地用途及類型：倉儲,、出讓用地，終止日期：2034年07月29日,。
以上標的描述僅供參考，不構成拍賣人的承諾,，拍賣標的以標的實物現(xiàn)狀和實地踏勘為準,。
風險提示：
1、拍賣成交后,，買受人自行到相關部門辦理過戶手續(xù),，因辦理標的過戶產生的所有費用均由買受人另行承擔。
2,、按現(xiàn)狀拍賣,，標的物存在占用（租賃）需要清場的，由買受人自行負責,，費用自理,。
3、有關標的物所欠出讓金,、稅費,、水、電,、暖,、物業(yè)費等全部費用由買受人另行承擔。
四,、本次拍賣按拍賣標的實物現(xiàn)狀進行,，并已公開展示，拍賣人已知的標的瑕疵已經告知競買人,，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,。競買人應認真查看拍賣標的，并自行鑒定或鑒別拍賣標的的質量,，拍賣人提供的拍賣標的相關資料僅供參考,。一旦參與競買,，即表示已完全了解并認可標的物的一切現(xiàn)狀，并對自己的競買行為承擔全部法律責任,。由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用,。
五,、本次拍賣以增價方式進行。拍賣師有權臨時調整加價幅度,。拍賣師有權臨時調整加價幅度,。標的自由競價時間設置為30分鐘，延時時長設置為5分鐘,。如遇特殊情況,，拍賣師有權臨時調整競價時間。
六,、拍賣成交后,，買受人須在拍賣成交當日簽署《成交確認書》，并在拍賣成交之日起3日內將全部拍賣成交價款支付到拍賣人指定賬戶(戶名：光彩銀星拍賣有限公司,賬號：218221410029,開戶行：中國銀行濟南高新支行),，買受人的競買保證金自動轉為定金并抵頂傭金和部分拍賣成交價款,，未競得者保證金在拍賣會后三個工作日內全額無息退還。
七,、競買人一經參拍,，即視為認可本《拍賣規(guī)則》和《競買協(xié)議》的相關內容，并對自己的競買行為負責,，請競買人詳細了解拍賣標的情況,，并認真閱讀本《拍賣規(guī)則》、《競買協(xié)議》內容,。
八,、競買人不得阻礙拍賣人進行正常的拍賣工作，更不能有操縱,、壟斷,、串通等違法行為。
九,、買受人違約的,，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格，競買保證金不予返還,，自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金,，委托人收回拍賣標的。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的,，乙方還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應當支付第一次拍賣中本人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額,。
十、本《拍賣規(guī)則》解釋權歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競買人已經在展示時間內認真查看了上述拍賣標的,，了解標的一切現(xiàn)狀，愿意按照標的的現(xiàn)狀參加競買,，對標的展示無異議,，接受本《拍賣規(guī)則》的一切內容及約定。
競買人簽字確認：
光彩銀星拍賣有限公司
2021年11月22日
競 買 協(xié) 議
拍賣人（甲方）：光彩銀星拍賣有限公司
競買人（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和國家有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方經友好協(xié)商,，就乙方參加甲方于2021年11月29日10:00在洪力自助公益拍賣平臺（公眾號：洪力,，電腦端：shtynwiu.com）舉辦的拍賣會，競買拍賣標的事宜,，自愿達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
一,、拍賣標的為濱州農村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列資產：
1,、位于濱州經濟開發(fā)區(qū)黃河二路以南、渤海二十五以西的濱國用（2013）第K0683號土地使用權及地上建筑物一宗,，土地面積為14504平方米,，土地用途及類型：商服、出讓用地,，終止日期：2053年8月19日,，地上建筑物面積約2428.71平方米，整體拍賣,。
2,、位于濱州市渤海五路北首，石油公司第四加油站南鄰的濱國用（2003）第5343號土地使用權,，土地面積為3248.3平方米,，土地用途及類型：倉儲、出讓用地,，終止日期：2034年07月29日,。
以上標的描述僅供參考，不構成拍賣人的承諾,，拍賣標的以標的實物現(xiàn)狀和實地踏勘為準,。
風險提示：
1,、拍賣成交后，買受人自行到相關部門辦理過戶手續(xù),，因辦理標的過戶產生的所有費用均由買受人另行承擔,。
2、按現(xiàn)狀拍賣,，標的物存在占用（租賃）需要清場的,，由買受人自行負責，費用自理,。
3,、有關標的物所欠出讓金、稅費,、水,、電、暖,、物業(yè)費等全部費用由買受人另行承擔,。
二、本次拍賣按拍賣標的實物現(xiàn)狀進行,，并已公開展示,，拍賣人已知的標的瑕疵已經告知競買人，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,。
三,、乙方已將競買保證金交至甲方指定賬戶，如乙方競買成交,，競買保證金自動轉為定金并抵頂傭金和部分成交價款,；如未競得則保證金在拍賣會后三個工作日內全額無息退還。
四,、乙方競買成交后,，須在拍賣成交當日簽署《拍賣成交確認書》，并在拍賣成交之日起3日內將全部拍賣成交價款支付到拍賣人指定賬戶(戶名：光彩銀星拍賣有限公司,賬號：218221410029,開戶行：中國銀行濟南高新支行),。
五,、拍賣傭金由買受人承擔，由拍賣人在拍賣成交當日自買受人的競買保證金中扣除,。
六,、買受人付清全部拍賣成交價款和拍賣傭金后，方可獲取拍賣標的,，由委托人與買受人直接交接,，且以標的現(xiàn)狀交付。
七,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、網絡出價后買受人反悔的；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款的,。
八,、買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格,，競買保證金不予返還,，自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金，委托人收回拍賣標的,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的，乙方還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應當支付第一次拍賣中本人應當支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額,。
九,、甲方已提醒乙方詳細了解拍賣標的質量、品質,、存在的瑕疵等相關情況,，并《拍賣規(guī)則》和《競買協(xié)議》各寫就條款作全面、準確的理解,，乙方已對協(xié)議的內容已詳細閱讀并理解其內容，因乙方對《拍賣規(guī)則》,、《競買協(xié)議》理解有誤而導致競買人損失,，由乙方自行承擔責任。
十,、甲乙雙方發(fā)生爭議的,，可協(xié)商解決，或向甲方所在地人民法院提起訴訟,。
十一,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,。
十二,、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,，未盡事宜,，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。
甲方：（簽章）
乙方（簽章）： 代理人（簽章）
身份證號： 聯(lián)系電話：
簽約地點： 簽約時間： 2021 年11月22日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質AAA企業(yè)
銀拍公字【2021】第349號（總3856期）
受濱州農村商業(yè)銀行股份有限公司委托，我公司定于2021年11月29日10:00在洪力自助公益拍賣平臺（公眾號：洪力,，電腦端：shtynwiu.com）公開現(xiàn)狀拍賣其擁有的下列資產：
1,、位于濱州經濟開發(fā)區(qū)黃河二路以南、渤海二十五以西的濱國用（2013）第K0683號土地使用權及地上建筑物一宗,，土地面積為14504平方米,，土地用途及類型：商服、出讓用地,，終止日期：2053年8月19日,，地上建筑物面積約2428.71平方米，整體拍賣,，參考價：2874.2萬元,，保證金280萬元。
2,、位于濱州市渤海五路北首,，石油公司第四加油站南鄰的濱國用（2003）第5343號土地使用權，土地面積為3248.3平方米,，土地用途及類型：倉儲,、出讓用地，終止日期：2034年07月29日,，參考價：159.08萬元,，保證金30萬元。
風險提示：
1,、拍賣成交后,，買受人自行到相關部門辦理過戶手續(xù)，因辦理標的過戶產生的所有費用均由買受人另行承擔,。
2,、按現(xiàn)狀拍賣，標的物存在占用（租賃）需要清場的,，由買受人自行負責,，費用自理。
3,、有關標的物所欠出讓金,、稅費、水,、電,、暖、物業(yè)費等全部費用由買受人另行承擔。
以上資料僅供參考,，詳情見評估報告,，以現(xiàn)狀和實際查看為準。自公告之日起在標的所在地公開展示,，由競買人自行查看,。
有意競買者，請于2021年11月26日16時前將各標的相應保證金交納至指定賬戶(戶名：光彩銀星拍賣有限公司,賬號：218221410029,開戶行：中國銀行濟南高新支行),；并于拍賣會前登錄洪力拍賣平臺辦理競買手續(xù),，標的優(yōu)先購買權人參與購買的，須按上述規(guī)定辦理競買手續(xù),，逾期視為放棄優(yōu)先購買權,，未競得者保證金于拍賣會后無息全額退還(保證金每周周五退）。
聯(lián)系電話：17853122887 0531-88922898
監(jiān)督電話：13793868333 13335108788
公司網址：www.sd-yinxing.com
光彩銀星拍賣有限公司
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