提示： 拍賣人已將參與競(jìng)買(mǎi)該標(biāo)的可能存在的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知競(jìng)買(mǎi)人,，競(jìng)買(mǎi)人一旦報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)視為了解并認(rèn)可標(biāo)的一切現(xiàn)狀，并按照與拍賣人簽署的拍賣文件約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理拍賣手續(xù)，繳納成交價(jià)款及傭金,。
拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開(kāi),、公平、公正,、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力自助公益拍賣平臺(tái)進(jìn)行,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過(guò)程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、洪力自助公益拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì)。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)洪力自助公益拍賣平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買(mǎi)人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
三、本場(chǎng)拍賣會(huì)的標(biāo)的為濱州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列資產(chǎn)：
1,、位于濱州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)黃河二路以南,、渤海二十五以西的濱國(guó)用（2013）第K0683號(hào)土地使用權(quán)及地上建筑物一宗，土地面積為14504平方米，土地用途及類型：商服,、出讓用地,，終止日期：2053年8月19日，地上建筑物面積約2428.71平方米,，整體拍賣。
2,、位于濱州市渤海五路北首,，石油公司第四加油站南鄰的濱國(guó)用（2003）第5343號(hào)土地使用權(quán)，土地面積為3248.3平方米,，土地用途及類型：倉(cāng)儲(chǔ),、出讓用地，終止日期：2034年07月29日,。
以上標(biāo)的描述僅供參考,，不構(gòu)成拍賣人的承諾，拍賣標(biāo)的以標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)地踏勘為準(zhǔn),。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
1,、拍賣成交后，買(mǎi)受人自行到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù),，因辦理標(biāo)的過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買(mǎi)受人另行承擔(dān),。
2、按現(xiàn)狀拍賣,，標(biāo)的物存在占用（租賃）需要清場(chǎng)的,，由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理,。
3,、有關(guān)標(biāo)的物所欠出讓金、稅費(fèi),、水,、電、暖,、物業(yè)費(fèi)等全部費(fèi)用由買(mǎi)受人另行承擔(dān),。
四、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開(kāi)展示,，拍賣人已知的標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知競(jìng)買(mǎi)人，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。一旦參與競(jìng)買(mǎi),，即表示已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀,，并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。由于競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無(wú)關(guān),，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
五,、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為30分鐘,，延時(shí)時(shí)長(zhǎng)設(shè)置為5分鐘。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間,。
六、拍賣成交后,，買(mǎi)受人須在拍賣成交當(dāng)日簽署《成交確認(rèn)書(shū)》,，并在拍賣成交之日起3日內(nèi)將全部拍賣成交價(jià)款支付到拍賣人指定賬戶(戶名：光彩銀星拍賣有限公司,賬號(hào)：218221410029,開(kāi)戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行)，買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金并抵頂傭金和部分拍賣成交價(jià)款,，未競(jìng)得者保證金在拍賣會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還,。
七、競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)參拍,，即視為認(rèn)可本《拍賣規(guī)則》和《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》的相關(guān)內(nèi)容,，并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為負(fù)責(zé)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的情況,，并認(rèn)真閱讀本《拍賣規(guī)則》,、《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》內(nèi)容。
八,、競(jìng)買(mǎi)人不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常的拍賣工作,，更不能有操縱、壟斷,、串通等違法行為,。
九、買(mǎi)受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格,，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還，自動(dòng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)受人支付給拍賣人的違約金,，委托人收回拍賣標(biāo)的,。因買(mǎi)受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，乙方還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司。
競(jìng)買(mǎi)人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買(mǎi)，對(duì)標(biāo)的展示無(wú)異議,，接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容及約定。
競(jìng)買(mǎi)人簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣有限公司
2021年11月22日
競(jìng) 買(mǎi) 協(xié) 議
拍賣人（甲方）：光彩銀星拍賣有限公司
競(jìng)買(mǎi)人（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》和國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方參加甲方于2021年11月29日10:00在洪力自助公益拍賣平臺(tái)（公眾號(hào)：洪力,，電腦端：shtynwiu.com）舉辦的拍賣會(huì)，競(jìng)買(mǎi)拍賣標(biāo)的事宜,，自愿達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：
一、拍賣標(biāo)的為濱州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列資產(chǎn)：
1,、位于濱州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)黃河二路以南,、渤海二十五以西的濱國(guó)用（2013）第K0683號(hào)土地使用權(quán)及地上建筑物一宗，土地面積為14504平方米,，土地用途及類型：商服,、出讓用地，終止日期：2053年8月19日,，地上建筑物面積約2428.71平方米,，整體拍賣。
2,、位于濱州市渤海五路北首,，石油公司第四加油站南鄰的濱國(guó)用（2003）第5343號(hào)土地使用權(quán)，土地面積為3248.3平方米,，土地用途及類型：倉(cāng)儲(chǔ),、出讓用地，終止日期：2034年07月29日,。
以上標(biāo)的描述僅供參考,，不構(gòu)成拍賣人的承諾,，拍賣標(biāo)的以標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
1,、拍賣成交后,，買(mǎi)受人自行到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，因辦理標(biāo)的過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買(mǎi)受人另行承擔(dān),。
2,、按現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物存在占用（租賃）需要清場(chǎng)的,，由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé),，費(fèi)用自理。
3,、有關(guān)標(biāo)的物所欠出讓金,、稅費(fèi)、水,、電,、暖、物業(yè)費(fèi)等全部費(fèi)用由買(mǎi)受人另行承擔(dān),。
二,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行，并已公開(kāi)展示,，拍賣人已知的標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知競(jìng)買(mǎi)人,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
三,、乙方已將競(jìng)買(mǎi)保證金交至甲方指定賬戶,，如乙方競(jìng)買(mǎi)成交，競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金并抵頂傭金和部分成交價(jià)款,；如未競(jìng)得則保證金在拍賣會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還,。
四、乙方競(jìng)買(mǎi)成交后,，須在拍賣成交當(dāng)日簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》,，并在拍賣成交之日起3日內(nèi)將全部拍賣成交價(jià)款支付到拍賣人指定賬戶(戶名：光彩銀星拍賣有限公司,賬號(hào)：218221410029,開(kāi)戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行)。
五,、拍賣傭金由買(mǎi)受人承擔(dān),，由拍賣人在拍賣成交當(dāng)日自買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除。
六,、買(mǎi)受人付清全部拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后,，方可獲取拍賣標(biāo)的，由委托人與買(mǎi)受人直接交接,，且以標(biāo)的現(xiàn)狀交付,。
七,、買(mǎi)受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)出價(jià)后買(mǎi)受人反悔的,；
2、買(mǎi)受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的,；
3,、買(mǎi)受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書(shū)》的約定支付拍賣成交價(jià)款的。
八,、買(mǎi)受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還,，自動(dòng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)受人支付給拍賣人的違約金,，委托人收回拍賣標(biāo)的。因買(mǎi)受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，乙方還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
九,、甲方已提醒乙方詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量、品質(zhì),、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并《拍賣規(guī)則》和《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》各寫(xiě)就條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，乙方已對(duì)協(xié)議的內(nèi)容已詳細(xì)閱讀并理解其內(nèi)容,，因乙方對(duì)《拍賣規(guī)則》、《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人損失,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。
十、甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的,，可協(xié)商解決,，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十一,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑。
十二,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,，未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
甲方：（簽章）
乙方（簽章）： 代理人（簽章）
身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：
簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間： 2021 年11月22日
拍賣公告
中國(guó)拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2021】第349號(hào)（總3856期）
受濱州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司委托,，我公司定于2021年11月29日10:00在洪力自助公益拍賣平臺(tái)（公眾號(hào)：洪力，電腦端：shtynwiu.com）公開(kāi)現(xiàn)狀拍賣其擁有的下列資產(chǎn)：
1,、位于濱州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)黃河二路以南,、渤海二十五以西的濱國(guó)用（2013）第K0683號(hào)土地使用權(quán)及地上建筑物一宗，土地面積為14504平方米,，土地用途及類型：商服,、出讓用地，終止日期：2053年8月19日,，地上建筑物面積約2428.71平方米,，整體拍賣，參考價(jià)：2874.2萬(wàn)元,，保證金280萬(wàn)元,。
2、位于濱州市渤海五路北首,，石油公司第四加油站南鄰的濱國(guó)用（2003）第5343號(hào)土地使用權(quán),，土地面積為3248.3平方米，土地用途及類型：倉(cāng)儲(chǔ),、出讓用地,，終止日期：2034年07月29日，參考價(jià)：159.08萬(wàn)元,，保證金30萬(wàn)元,。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
1、拍賣成交后,，買(mǎi)受人自行到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù),，因辦理標(biāo)的過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買(mǎi)受人另行承擔(dān)。
2,、按現(xiàn)狀拍賣,，標(biāo)的物存在占用（租賃）需要清場(chǎng)的，由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé),，費(fèi)用自理,。
3、有關(guān)標(biāo)的物所欠出讓金,、稅費(fèi),、水、電,、暖,、物業(yè)費(fèi)等全部費(fèi)用由買(mǎi)受人另行承擔(dān),。
以上資料僅供參考，詳情見(jiàn)評(píng)估報(bào)告,，以現(xiàn)狀和實(shí)際查看為準(zhǔn),。自公告之日起在標(biāo)的所在地公開(kāi)展示，由競(jìng)買(mǎi)人自行查看,。
有意競(jìng)買(mǎi)者,，請(qǐng)于2021年11月26日16時(shí)前將各標(biāo)的相應(yīng)保證金交納至指定賬戶(戶名：光彩銀星拍賣有限公司,賬號(hào)：218221410029,開(kāi)戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行)；并于拍賣會(huì)前登錄洪力拍賣平臺(tái)辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù),，標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與購(gòu)買(mǎi)的,，須按上述規(guī)定辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),，未競(jìng)得者保證金于拍賣會(huì)后無(wú)息全額退還(保證金每周周五退）,。
聯(lián)系電話：17853122887 0531-88922898
監(jiān)督電話：13793868333 13335108788
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