特別說(shuō)明：
1、標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅,、費(fèi)由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)；
2,、標(biāo)的需要補(bǔ)繳的稅,、費(fèi)等一切費(fèi)用按約定承擔(dān)；
3,、標(biāo)的存在租賃,，如標(biāo)的涉及清場(chǎng)，需買受人自行處理,；
4,、標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，競(jìng)買人需自行核對(duì)土地、房產(chǎn)面積等信息,，如過(guò)戶過(guò)程中證載面積與實(shí)際面積不符,，以主管部門確權(quán)為準(zhǔn)，不影響本次拍賣效力,，拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的數(shù)額不作調(diào)整,，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
5,、拍賣人已將參與競(jìng)買該標(biāo)的可能存在的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知競(jìng)買人,，競(jìng)買人一旦報(bào)名參與競(jìng)買視為了解并認(rèn)可標(biāo)的一切現(xiàn)狀，并按照與拍賣人簽署的拍賣文件約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理拍賣手續(xù),，繳納成交價(jià)款及傭金,。
標(biāo)的：位于惠民縣辛店鎮(zhèn)陶家坊村的土地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）一宗，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為魯（2020）惠民縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002316號(hào),，其中證載土地使用權(quán)面積89248㎡,，房屋建筑面積4873.29㎡，標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣,，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn),。
拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平,、公正、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二,、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com）進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則并同意接受洪力拍賣平臺(tái)相關(guān)規(guī)則條款,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過(guò)程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé),，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
三,、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為：山東惠民農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：位于惠民縣辛店鎮(zhèn)陶家坊村的土地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）一宗,，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為魯（2020）惠民縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002316號(hào)，其中證載土地使用權(quán)面積89248㎡,，用途：工業(yè)用地,，使用期限：2008年05月16日起至2058年05 月15日止，房屋建筑面積4873.29㎡,，標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣，以上資料僅供參考,，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn),。
特別說(shuō)明：
1、標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅,、費(fèi)由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān),；
2、標(biāo)的需要補(bǔ)繳的稅,、費(fèi)等一切費(fèi)用按約定承擔(dān),，具體如下：山東惠民農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（委托方）承擔(dān)其自接收上述抵債資產(chǎn)之日起至標(biāo)的拍賣成交之日期間需要繳納的土地使用稅、費(fèi)（租金）等費(fèi)用,；其余需要補(bǔ)繳的稅,、費(fèi)等全部費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體金額以主管部門核算為準(zhǔn),；
3,、標(biāo)的存在租賃，如標(biāo)的涉及清場(chǎng),，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門,，需買受人自行處理；
4,、標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣,，競(jìng)買人需自行核對(duì)土地,、房產(chǎn)面積等信息，如過(guò)戶過(guò)程中證載面積與實(shí)際面積不符,，以主管部門確權(quán)為準(zhǔn),，不影響本次拍賣效力，拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的數(shù)額不作調(diào)整,，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
四、本次拍賣以拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，競(jìng)買人參拍即表示接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀,，并對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé)。工作人員對(duì)拍賣標(biāo)的所作的介紹及評(píng)價(jià),，均為參考性意見,，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的擔(dān)保，僅為標(biāo)的概況的一種描述,。競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì)前認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，審慎地了解標(biāo)的的實(shí)際情況，自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的,，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。由于競(jìng)買人未對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘或了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無(wú)關(guān), 委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
五、競(jìng)買人按照拍賣公告辦理競(jìng)買手續(xù)參加競(jìng)買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì)，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。若競(jìng)買人未能競(jìng)得拍賣標(biāo)的,，保證金在拍賣結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還競(jìng)買人,。
六、競(jìng)買人參加競(jìng)買應(yīng)對(duì)自己的賬號(hào)和密碼進(jìn)行保密,，在本平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。競(jìng)買人一經(jīng)確認(rèn)報(bào)價(jià),，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)平臺(tái)均有記錄，不得撤回或撤銷,，但拍賣師認(rèn)定誤操作的出價(jià)除外,。競(jìng)買人不得擾亂拍賣秩序,，更不得惡意串通，影響或操縱其他競(jìng)買人競(jìng)價(jià),，如有發(fā)現(xiàn)將取消其競(jìng)買資格,，沒收競(jìng)買保證金，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任,。
七,、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。標(biāo)的拍賣時(shí)間為：9:00—10:00,，延時(shí)時(shí)長(zhǎng)為5分鐘。
八,、本次拍賣設(shè)有保留價(jià),，以增價(jià)方式進(jìn)行。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整起拍價(jià),、加價(jià)幅度和競(jìng)價(jià)時(shí)間,。競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交。
九,、拍賣成交后,，買受人須于拍賣成交日與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。未能簽署的以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)確認(rèn)的為準(zhǔn),不影響拍賣的效力,。
十,、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交日按 向拍賣人支付拍賣傭金,。買受人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金并抵頂部分拍賣成交價(jià)款，成交價(jià)款尾款須于拍賣成交日起90日內(nèi)全額支付到指定賬戶,。買受人在約定的付款期限內(nèi)未支付全部拍賣成交價(jià)款的,，即構(gòu)成違約，競(jìng)買保證金不予退還并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
十一,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交結(jié)束后,，買受人反悔的；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的,。
十二,、買受人違約,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十三,、拍賣成交，買受人付清全部拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后,，方可獲取拍賣標(biāo)的,，由委托人與買受人直接交接，買受人憑本公司出具的拍賣成交確認(rèn)書和委托人出具的法律手續(xù),，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)辦證或過(guò)戶手續(xù),，委托人與拍賣人予以協(xié)助。
十四,、拍賣人已提請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的面積,、周邊環(huán)境、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，競(jìng)買人一經(jīng)參拍,，即視為認(rèn)可本《拍賣規(guī)則》和《競(jìng)買協(xié)議》的相關(guān)內(nèi)容，并對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé),，因競(jìng)買人對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任。
十五,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競(jìng)買,，對(duì)標(biāo)的物公開展示無(wú)異議，認(rèn)可,，接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
光彩銀星拍賣有限公司
2023年5月8日
拍賣公告
中國(guó)拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2023】第115號(hào)（總第4367期）
受委托,，我公司定于2023年5月16日9:00在洪力拍賣平臺(tái)(公眾號(hào):洪力,，PC端：shtynwiu.com)以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式公開拍賣山東惠民農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：
位于惠民縣辛店鎮(zhèn)陶家坊村的土地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）一宗，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為魯（2020）惠民縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002316號(hào),，其中證載土地使用權(quán)面積89248㎡,，房屋建筑面積4873.29㎡,，標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn),，起拍價(jià)：4970.05萬(wàn)元,。
特別說(shuō)明：
1、 標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅,、費(fèi)由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān),；
2、 標(biāo)的需要補(bǔ)繳的稅,、費(fèi)等一切費(fèi)用按約定承擔(dān),。
自公告之日起在標(biāo)的所在地公開展示，由競(jìng)買人自行查看,。
有意競(jìng)買者,，請(qǐng)于2023年5月15日16時(shí)前將競(jìng)買保證金497萬(wàn)元交納至指定賬戶（到賬為準(zhǔn)），并持匯款憑證,、有效證件到我公司辦理競(jìng)買手續(xù),。標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與購(gòu)買的，須提供合法有效的證明材料按上述規(guī)定辦理競(jìng)買手續(xù),，逾期視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。競(jìng)買不成功者，保證金在拍賣會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還,。
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2023年5月8日
4006112220
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