特別說明：拍賣人已將參與競買該標(biāo)的可能存在的瑕疵及風(fēng)險告知競買人，競買人一旦報名參與競買視為了解并認(rèn)可標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，并按照約定在規(guī)定時間內(nèi)辦理拍賣手續(xù),，繳納成交價款及傭金。
1,、標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅,、費(fèi)由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)；
2,、標(biāo)的需要補(bǔ)繳的稅,、費(fèi)等一切費(fèi)用按山東惠民農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（委托方）與買受人約定各自承擔(dān)，具體金額以相關(guān)主管部門核算為準(zhǔn),；
3,、標(biāo)的涉及需要清場（或清理）的，委托方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門,，買受人自行處理并承擔(dān)所有費(fèi)用,；
4、標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣,，除存在租賃外（拍賣成交后,，委托方不再續(xù)租）委托方承諾標(biāo)的無其他糾紛，競買人需自行核對土地,、房產(chǎn)面積等信息,，如過戶過程中證載面積與實際面積不符，以主管部門確權(quán)為準(zhǔn),，不影響本次拍賣效力,，拍賣成交價款和拍賣傭金的數(shù)額不作調(diào)整，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,；
5,、聯(lián)合體參與競買的，須提供聯(lián)合購買聲明（或協(xié)議）等材料文件,，競買成功后,，由聯(lián)合體自行到有關(guān)主管部門咨詢、辦理不動產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用,，拍賣人,、委托方可提供相關(guān)材料協(xié)助辦理上述事宜,。
6,、拍賣成交后，委托方（山東惠民農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司）可開具增值稅普通發(fā)票，買受人須于拍賣成交之日起90日內(nèi)向指定賬戶付清全部拍賣成交價款,。
拍賣標(biāo)的：
山東惠民農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：位于惠民縣辛店鎮(zhèn)陶家坊村的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)一宗,，產(chǎn)權(quán)證號為魯（2023）惠民縣不動產(chǎn)權(quán)第0002347號，其中證載土地使用權(quán)面積89248㎡,，用途為工業(yè)用地,，使用期限：2008年05月16日起至2058年05月15日止；房屋建筑面積4873.29㎡,，標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣,，以實地踏勘為準(zhǔn)。
拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平、公正,、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。
二、本場拍賣會采用洪力拍賣平臺（shtynwiu.com）進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則并同意接受洪力拍賣平臺相關(guān)規(guī)則條款。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復(fù)的,，起拍價為標(biāo)的起始價。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé),，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
三、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為：山東惠民農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：位于惠民縣辛店鎮(zhèn)陶家坊村的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)一宗,，產(chǎn)權(quán)證號為魯（2023）惠民縣不動產(chǎn)權(quán)第0002347號,，其中證載土地使用權(quán)面積89248㎡，用途為工業(yè)用地,，使用期限：2008年05月16日起至2058年05月15日止,；房屋建筑面積4873.29㎡，標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣,，以實地踏勘為準(zhǔn),。
特別說明：
1、標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅,、費(fèi)由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān),；
2、標(biāo)的需要補(bǔ)繳的稅,、費(fèi)等一切費(fèi)用按山東惠民農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（委托方）與買受人約定各自承擔(dān),，具體金額以相關(guān)主管部門核算為準(zhǔn)；
3,、標(biāo)的涉及需要清場（或清理）的,，委托方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，買受人自行處理并承擔(dān)所有費(fèi)用,；
4,、標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，除存在租賃外（拍賣成交后,，委托方不再續(xù)租）委托方承諾標(biāo)的無其他糾紛,，競買人需自行核對土地、房產(chǎn)面積等信息,，如過戶過程中證載面積與實際面積不符,，以主管部門確權(quán)為準(zhǔn)，不影響本次拍賣效力,，拍賣成交價款和拍賣傭金的數(shù)額不作調(diào)整,，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任；
5,、聯(lián)合體參與競買的,，須提供聯(lián)合購買聲明（或協(xié)議）等材料文件，競買成功后,，由聯(lián)合體自行到有關(guān)主管部門咨詢,、辦理不動產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用,，拍賣人、委托方可提供相關(guān)材料協(xié)助辦理上述事宜,。
6,、拍賣成交后，委托方（山東惠民農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司）可開具增值稅普通發(fā)票,，買受人須于拍賣成交之日起90日內(nèi)向指定賬戶付清全部拍賣成交價款,。
四、本次拍賣以拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，競買人參拍即表示接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀,，并對自己的競買行為負(fù)責(zé)。工作人員對拍賣標(biāo)的所作的介紹及評價,，均為參考性意見,，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的擔(dān)保，僅為標(biāo)的概況的一種描述,。競買人應(yīng)于拍賣會前認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，審慎地了解標(biāo)的的實際情況，自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的,，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。由于競買人未對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場踏勘或了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān), 委托人和拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
五、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。若競買人未能競得拍賣標(biāo)的,，保證金在拍賣結(jié)束后3個工作日內(nèi)無息返還競買人。
六,、競買人參加競買應(yīng)對自己的賬號和密碼進(jìn)行保密,，在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任,。競買人一經(jīng)確認(rèn)報價，網(wǎng)上競價平臺均有記錄,，不得撤回或撤銷,，但拍賣師認(rèn)定誤操作的出價除外,。競買人不得擾亂拍賣秩序，更不得惡意串通,，影響或操縱其他競買人競價,，如有發(fā)現(xiàn)將取消其競買資格，沒收競買保證金,，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任,。
七、本次拍賣以增價方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。標(biāo)的拍賣時間為：9:00—10:00，延時時長為2分鐘,。
八,、本次拍賣設(shè)有保留價，以增價方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整起拍價,、加價幅度和競價時間。競買人的最高應(yīng)價達(dá)不到保留價時不能成交,。
九,、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交日與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》,。未能簽署的以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺確認(rèn)的為準(zhǔn),不影響拍賣的效力,。
十、拍賣成交后,，買受人須于拍賣成交日按伍萬元整（￥50000.00）向拍賣人支付拍賣傭金,。買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為定金并抵頂部分拍賣成交價款，成交價款尾款須于拍賣成交日起90日內(nèi)全額支付到指定賬戶,。買受人在約定的付款期限內(nèi)未支付全部拍賣成交價款的,，即構(gòu)成違約，競買保證金不予退還并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
十一,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交結(jié)束后,，買受人反悔的；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的,。
十二,、買受人違約,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十三,、拍賣成交，買受人付清全部拍賣成交價款和拍賣傭金后,，方可獲取拍賣標(biāo)的,，由委托人與買受人直接交接，買受人憑本公司出具的拍賣成交確認(rèn)書和委托人出具的法律手續(xù),，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)辦證或過戶手續(xù),，委托人與拍賣人予以協(xié)助。
十四,、拍賣人已提請競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的面積,、周邊環(huán)境、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，競買人一經(jīng)參拍,，即視為認(rèn)可本《拍賣規(guī)則》和《競買協(xié)議》的相關(guān)內(nèi)容，并對自己的競買行為負(fù)責(zé),，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失,，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任。
十五,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競買,，對標(biāo)的物公開展示無異議，認(rèn)可,，接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
競買人（蓋章）：
法定代表人：
或委托代理人（簽名）：
光彩銀星拍賣有限公司
2023年6月30日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2023】第187號（總第4435期）
受委托,，我公司定于2023年7月8日9:00在洪力拍賣平臺(公眾號:洪力，PC端：shtynwiu.com)以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式公開拍賣山東惠民農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：
位于惠民縣辛店鎮(zhèn)陶家坊村的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)一宗,，產(chǎn)權(quán)證號為魯（2023）惠民縣不動產(chǎn)權(quán)第0002347號,，其中證載土地使用權(quán)面積89248㎡,，用途為工業(yè)用地，使用期限：2008年05月16日起至2058年05月15日止,；房屋建筑面積4873.29㎡,，標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣，以實地踏勘為準(zhǔn),，起拍價：4650萬元,。
特別說明：
1、 標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅,、費(fèi)由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān),；
2、 聯(lián)合體參與競買的,，須提供聯(lián)合購買聲明（或協(xié)議）等材料文件,。
自公告之日起在標(biāo)的所在地公開展示，由競買人自行查看,。
有意競買者,，請于2023年7月7日16時前將競買保證金465萬元交納至指定賬戶（到賬為準(zhǔn)），并持匯款憑證,、有效證件到我公司辦理競買手續(xù),。標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人參與購買的，須提供合法有效的證明材料按上述規(guī)定辦理競買手續(xù),，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。競買不成功者，保證金在拍賣會后三個工作日內(nèi)無息全額退還,。
聯(lián)系電話：17853122887 0531-88922898
監(jiān)督電話：0543-5335401 13335108788
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