特別說明：
1、本次拍賣標的未過戶到委托方名下,，拍賣成交后,，由現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證主體須先過戶到委托方名下后再次過戶到買受人名下，委托方只承擔(dān)第一次過戶過程中的買方稅,、費和第二次過戶過程中的賣方稅,、費，其余因辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅,、費及標的需要補繳的稅,、費等全部費用（包括但不限于土地增值稅、土地使用稅,、契稅,、印花費、物業(yè)費,、租賃費等）均由買受人自行解決并承擔(dān),；
2,、競買人須在拍賣前就能否辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間自行到相關(guān)職能部門咨詢確認；
3,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)過戶手續(xù)，委托人與拍賣人予以協(xié)助,，但對無證土地、房產(chǎn)是否能辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)及過戶周期不做任何承諾,，不承擔(dān)任何責(zé)任,；
4,、本次拍賣標的成交價為非含稅價格,，如需開票的，由買受人承擔(dān)相關(guān)開票稅額,。
5,、標的按現(xiàn)狀整體拍賣,，標的描述僅供參考,，不構(gòu)成拍賣人的承諾，競買人應(yīng)對標的瑕疵進行充分了解,，若標的物中涉及的土地需要修復(fù)的（或標的物所屬院內(nèi)的廢水、廢渣,、危廢等需要處置的）,，由買受人自行解決并承擔(dān)相關(guān)費用；
6,、競買人需自行核對土地,、房產(chǎn)面積等信息，如過戶過程中證載面積與實際面積不符,，以主管部門確權(quán)為準,，不影響本次拍賣效力，拍賣成交價款和拍賣傭金的數(shù)額不作調(diào)整,，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,；
7、拍賣成交后,，買受人自行辦理水,、電、煤等戶名變更手續(xù),，費用自理,；
8、拍賣人已將參與競買該標的可能存在的瑕疵及風(fēng)險告知競買人,，競買人一旦報名參與競買視為了解并認可標的一切現(xiàn)狀,。其他約定見拍賣規(guī)則等文件。
拍賣標的：
位于原濱州市元通化工有限公司院內(nèi)的土地使用權(quán)及地上建筑物（構(gòu)筑物）一宗,，其中有證土地使用權(quán)證載面積約13333㎡,，國有土地使用權(quán)證號為濱國用(2011)第8495號，國有出讓工業(yè)用地,；未辦證土地面積約30000㎡,；辦公室、門衛(wèi)、宿舍面積合計約1720㎡（無產(chǎn)權(quán)證）,，標的現(xiàn)狀拍賣,，以實地踏勘為準。
拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平、公正,、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。
二、本場拍賣會采用洪力拍賣平臺（shtynwiu.com）進行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則并同意接受洪力拍賣平臺相關(guān)規(guī)則條款,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復(fù)的,，起拍價為標的起始價。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負其責(zé),，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺進行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
三、本場拍賣會的拍賣標的為：位于原濱州市元通化工有限公司院內(nèi)的土地使用權(quán)及地上建筑物（構(gòu)筑物）一宗，其中有證土地使用權(quán)證載面積約13333㎡,，國有土地使用權(quán)證號為濱國用(2011)第8495號,，國有出讓工業(yè)用地,；未辦證土地面積約30000㎡；辦公室,、門衛(wèi),、宿舍面積合計約1720㎡（無產(chǎn)權(quán)證），標的現(xiàn)狀拍賣,，以實地踏勘為準,。
特別說明：
1、本次拍賣標的未過戶到委托方名下,，拍賣成交后,，由現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證主體須先過戶到委托方名下后再次過戶到買受人名下，委托方只承擔(dān)第一次過戶過程中的買方稅,、費和第二次過戶過程中的賣方稅,、費，其余因辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅,、費及標的需要補繳的稅,、費等全部費用（包括但不限于土地增值稅、土地使用稅,、契稅,、印花費、物業(yè)費,、租賃費等）均由買受人自行解決并承擔(dān),；
2、競買人須在拍賣前就能否辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,；
3,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)過戶手續(xù),，委托人與拍賣人予以協(xié)助,，但對無證土地、房產(chǎn)是否能辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)及過戶周期不做任何承諾,，不承擔(dān)任何責(zé)任,；
4、本次拍賣標的成交價為非含稅價格,，如需開票的,，由買受人承擔(dān)相關(guān)開票稅額,。
5、標的按現(xiàn)狀整體拍賣,，標的描述僅供參考,，不構(gòu)成拍賣人的承諾，競買人應(yīng)對標的瑕疵進行充分了解,，若標的物中涉及的土地需要修復(fù)的（或標的物所屬院內(nèi)的廢水,、廢渣、危廢等需要處置的）,，由買受人自行解決并承擔(dān)相關(guān)費用,；
6、競買人需自行核對土地,、房產(chǎn)面積等信息,，如過戶過程中證載面積與實際面積不符，以主管部門確權(quán)為準,，不影響本次拍賣效力,，拍賣成交價款和拍賣傭金的數(shù)額不作調(diào)整，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,；
7、拍賣成交后,，買受人自行辦理水,、電、煤等戶名變更手續(xù),，費用自理,。
四、本次拍賣以拍賣標的現(xiàn)狀進行拍賣,，競買人參拍即表示接受拍賣標的現(xiàn)狀,，并對自己的競買行為負責(zé)。工作人員對拍賣標的所作的介紹及評價,，均為參考性意見,，不構(gòu)成對拍賣標的的擔(dān)保，僅為標的概況的一種描述,。競買人應(yīng)于拍賣會前認真查看拍賣標的,，審慎地了解標的的實際情況，自行鑒定或鑒別拍賣標的,，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。拍賣人提供的拍賣標的相關(guān)資料僅供參考。由于競買人未對標的進行現(xiàn)場踏勘或了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān), 委托人和拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用,。
五,、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)參加競買的，視為完全了解并接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀,，對標的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計,，一經(jīng)成交確認，委托人和拍賣人不對拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標的存在的瑕疵作為反悔的理由,。若競買人未能競得拍賣標的，保證金在拍賣結(jié)束后3個工作日內(nèi)無息返還競買人,。
六,、競買人參加競買應(yīng)對自己的賬號和密碼進行保密，在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作,，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責(zé)任。競買人一經(jīng)確認報價,，網(wǎng)上競價平臺均有記錄,，不得撤回或撤銷，但拍賣師認定誤操作的出價除外,。競買人不得擾亂拍賣秩序,，更不得惡意串通，影響或操縱其他競買人競價,，如有發(fā)現(xiàn)將取消其競買資格,，沒收競買保證金，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任,。
七,、本次拍賣以增價方式進行。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。標的拍賣時間為：9:00—10:00,，延時時長為2分鐘。
八,、本次拍賣設(shè)有保留價,，以增價方式進行。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整起拍價,、加價幅度和競價時間,。競買人的最高應(yīng)價達不到保留價時不能成交。
九,、拍賣成交后,，買受人須于拍賣成交之日起2日內(nèi)與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》。未能簽署的以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺確認的為準,不影響拍賣的效力,。
十,、拍賣成交后,，買受人須于拍賣成交之日起2日內(nèi)按標的成交額0.5% 向拍賣人支付拍賣傭金。買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為定金并抵頂傭金及部分拍賣成交價款,，成交價款尾款須于拍賣成交之日起5日內(nèi)全額支付到指定賬戶,。買受人在約定的付款期限內(nèi)未支付全部拍賣成交價款的，即構(gòu)成違約,，競買保證金不予退還并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
十一、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交結(jié)束后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的,。
十二、買受人違約,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額,。
十三,、拍賣成交，買受人付清全部拍賣成交價款和拍賣傭金后,，方可獲取拍賣標的,，由委托人與買受人按標的現(xiàn)狀直接交接，買受人憑本公司出具的拍賣成交確認書和委托人出具的法律手續(xù),，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)辦證或過戶手續(xù),，委托人與拍賣人予以協(xié)助。
十四,、拍賣人已提請競買人詳細了解拍賣標的面積,、周邊環(huán)境、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，競買人一經(jīng)參拍,，即視為認可本《拍賣規(guī)則》和《競買協(xié)議》的相關(guān)內(nèi)容,，并對自己的競買行為負責(zé),，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任,。
十五、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認真查看了上述拍賣標的物,，了解標的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標的物的現(xiàn)狀參加競買,，對標的物公開展示無異議，認可,，接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
競買人（蓋章）：
法定代表人：
或委托代理人（簽名）：
光彩銀星拍賣有限公司
2025年5月15日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2025】第164號（總第5526期）
受委托,，我公司定于2025年5月22日9:00在洪力拍賣平臺(公眾號:洪力,，PC端：shtynwiu.com)以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式公開拍賣山東博興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：
位于原濱州市元通化工有限公司院內(nèi)的土地使用權(quán)及地上建筑物（構(gòu)筑物）一宗，其中有證土地使用權(quán)證載面積約13333㎡,，國有土地使用權(quán)證號為濱國用(2011)第8495號,，國有出讓工業(yè)用地；未辦證土地面積約30000㎡,；辦公室,、門衛(wèi)、宿舍面積合計約1720㎡（無產(chǎn)權(quán)證）,，標的現(xiàn)狀拍賣,，以實地踏勘為準，起拍價：500萬元（不含稅）,。
特別說明：
1,、本次拍賣標的未過戶到委托方名下，拍賣成交后,，由現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證主體須先過戶到委托方名下后再次過戶到買受人名下,，委托方只承擔(dān)第一次過戶過程中的買方稅、費和第二次過戶過程中的賣方稅,、費,，其余因辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅、費及標的需要補繳的稅,、費等全部費用均由買受人自行解決并承擔(dān),；
2,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)過戶手續(xù),，委托人與拍賣人予以協(xié)助,，但對無證土地、房產(chǎn)是否能辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)及過戶周期不做任何承諾,，不承擔(dān)任何責(zé)任,；
3、本次拍賣標的成交價為非含稅價格,，如需開票的,，由買受人承擔(dān)相關(guān)開票稅額。
自公告之日起在標的所在地公開展示,，由競買人自行查看,。
有意競買者，請于2025年5月21日16時前（到賬為準）將競買保證金50萬元交納至指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟南高新支行營業(yè)部,賬號：218221410029）,，并持匯款憑證,、有效證件到我公司辦理競買手續(xù)。競買不成功者,，保證金在拍賣會后三個工作日內(nèi)無息全額退還,。
聯(lián)系電話：17853122887 0531-88922898
監(jiān)督電話：13335108788
光彩銀星拍賣有限公司
2025年5月14日
4006112220
平臺客服