特別說(shuō)明：
1,、本次拍賣標(biāo)的未過(guò)戶到委托方名下,，拍賣成交后,，由現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證主體須先過(guò)戶到委托方名下后再次過(guò)戶到買受人名下，委托方只承擔(dān)第一次過(guò)戶過(guò)程中的買方稅,、費(fèi)和第二次過(guò)戶過(guò)程中的賣方稅,、費(fèi)，其余因辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅,、費(fèi)及標(biāo)的需要補(bǔ)繳的稅,、費(fèi)等全部費(fèi)用（包括但不限于土地增值稅、土地使用稅,、契稅,、印花費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、租賃費(fèi)等）均由買受人自行解決并承擔(dān),；
2、競(jìng)買人須在拍賣前就能否辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),；
3,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù),，委托人與拍賣人予以協(xié)助,，但對(duì)無(wú)證土地、房產(chǎn)是否能辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)及過(guò)戶周期不做任何承諾,，不承擔(dān)任何責(zé)任,；
4、本次拍賣標(biāo)的成交價(jià)為非含稅價(jià)格,，如需開票的,，由買受人承擔(dān)相關(guān)開票稅額。
5,、標(biāo)的按現(xiàn)狀整體拍賣,，標(biāo)的描述僅供參考，不構(gòu)成拍賣人的承諾,，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)標(biāo)的瑕疵進(jìn)行充分了解,，若標(biāo)的物中涉及的土地需要修復(fù)的（或標(biāo)的物所屬院內(nèi)的廢水、廢渣,、危廢等需要處置的）,，由買受人自行解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；
6,、競(jìng)買人需自行核對(duì)土地,、房產(chǎn)面積等信息，如過(guò)戶過(guò)程中證載面積與實(shí)際面積不符,，以主管部門確權(quán)為準(zhǔn),，不影響本次拍賣效力，拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的數(shù)額不作調(diào)整，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,；
7,、拍賣成交后，買受人自行辦理水,、電,、煤等戶名變更手續(xù)，費(fèi)用自理,；
8,、拍賣人已將參與競(jìng)買該標(biāo)的可能存在的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知競(jìng)買人，競(jìng)買人一旦報(bào)名參與競(jìng)買視為了解并認(rèn)可標(biāo)的一切現(xiàn)狀,。其他約定見(jiàn)拍賣規(guī)則等文件,。
拍賣標(biāo)的：
位于原濱州市元通化工有限公司院內(nèi)的土地使用權(quán)及地上建筑物（構(gòu)筑物）一宗，其中有證土地使用權(quán)證載面積約13333㎡,，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為濱國(guó)用(2011)第8495號(hào),，國(guó)有出讓工業(yè)用地；未辦證土地面積約30000㎡,；辦公室,、門衛(wèi)、宿舍面積合計(jì)約1720㎡（無(wú)產(chǎn)權(quán)證）,，標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣,，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。
拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平、公正,、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com）進(jìn)行,，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則并同意接受洪力拍賣平臺(tái)相關(guān)規(guī)則條款。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過(guò)程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì)。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé),，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
三、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為：位于原濱州市元通化工有限公司院內(nèi)的土地使用權(quán)及地上建筑物（構(gòu)筑物）一宗,，其中有證土地使用權(quán)證載面積約13333㎡,，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為濱國(guó)用(2011)第8495號(hào)，國(guó)有出讓工業(yè)用地,；未辦證土地面積約30000㎡,；辦公室、門衛(wèi),、宿舍面積合計(jì)約1720㎡（無(wú)產(chǎn)權(quán)證）,，標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn),。
特別說(shuō)明：
1,、本次拍賣標(biāo)的未過(guò)戶到委托方名下，拍賣成交后,，由現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證主體須先過(guò)戶到委托方名下后再次過(guò)戶到買受人名下,，委托方只承擔(dān)第一次過(guò)戶過(guò)程中的買方稅、費(fèi)和第二次過(guò)戶過(guò)程中的賣方稅,、費(fèi),，其余因辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)及標(biāo)的需要補(bǔ)繳的稅,、費(fèi)等全部費(fèi)用（包括但不限于土地增值稅,、土地使用稅、契稅,、印花費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、租賃費(fèi)等）均由買受人自行解決并承擔(dān)；
2,、競(jìng)買人須在拍賣前就能否辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),；
3、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù),，委托人與拍賣人予以協(xié)助，但對(duì)無(wú)證土地,、房產(chǎn)是否能辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)及過(guò)戶周期不做任何承諾,，不承擔(dān)任何責(zé)任；
4,、本次拍賣標(biāo)的成交價(jià)為非含稅價(jià)格,，如需開票的，由買受人承擔(dān)相關(guān)開票稅額,。
5,、標(biāo)的按現(xiàn)狀整體拍賣，標(biāo)的描述僅供參考,，不構(gòu)成拍賣人的承諾,，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)標(biāo)的瑕疵進(jìn)行充分了解，若標(biāo)的物中涉及的土地需要修復(fù)的（或標(biāo)的物所屬院內(nèi)的廢水,、廢渣,、危廢等需要處置的），由買受人自行解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,；
6,、競(jìng)買人需自行核對(duì)土地、房產(chǎn)面積等信息,，如過(guò)戶過(guò)程中證載面積與實(shí)際面積不符,，以主管部門確權(quán)為準(zhǔn)，不影響本次拍賣效力,，拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的數(shù)額不作調(diào)整,，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任；
7,、拍賣成交后,，買受人自行辦理水、電,、煤等戶名變更手續(xù),，費(fèi)用自理。
四,、本次拍賣以拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，競(jìng)買人參拍即表示接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，并對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé),。工作人員對(duì)拍賣標(biāo)的所作的介紹及評(píng)價(jià),，均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的擔(dān)保,，僅為標(biāo)的概況的一種描述,。競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì)前認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的，審慎地了解標(biāo)的的實(shí)際情況,，自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的,，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。由于競(jìng)買人未對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘或了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無(wú)關(guān), 委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
五,、競(jìng)買人按照拍賣公告辦理競(jìng)買手續(xù)參加競(jìng)買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì),，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。若競(jìng)買人未能競(jìng)得拍賣標(biāo)的,，保證金在拍賣結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還競(jìng)買人。
六,、競(jìng)買人參加競(jìng)買應(yīng)對(duì)自己的賬號(hào)和密碼進(jìn)行保密,，在本平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人的行為,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。競(jìng)買人一經(jīng)確認(rèn)報(bào)價(jià)，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)平臺(tái)均有記錄,，不得撤回或撤銷,，但拍賣師認(rèn)定誤操作的出價(jià)除外。競(jìng)買人不得擾亂拍賣秩序,，更不得惡意串通,，影響或操縱其他競(jìng)買人競(jìng)價(jià)，如有發(fā)現(xiàn)將取消其競(jìng)買資格,，沒(méi)收競(jìng)買保證金,，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。
七,、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。標(biāo)的拍賣時(shí)間為：9:00—10:00，延時(shí)時(shí)長(zhǎng)為2分鐘,。
八,、本次拍賣設(shè)有保留價(jià)，以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整起拍價(jià),、加價(jià)幅度和競(jìng)價(jià)時(shí)間。競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
九,、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交之日起2日內(nèi)與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》,。未能簽署的以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)確認(rèn)的為準(zhǔn),不影響拍賣的效力,。
十、拍賣成交后,，買受人須于拍賣成交之日起2日內(nèi)按標(biāo)的成交額0.5% 向拍賣人支付拍賣傭金,。買受人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金并抵頂傭金及部分拍賣成交價(jià)款，成交價(jià)款尾款須于拍賣成交之日起5日內(nèi)全額支付到指定賬戶,。買受人在約定的付款期限內(nèi)未支付全部拍賣成交價(jià)款的,，即構(gòu)成違約，競(jìng)買保證金不予退還并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
十一,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交結(jié)束后,，買受人反悔的；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的,。
十二,、買受人違約，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十三,、拍賣成交，買受人付清全部拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后,，方可獲取拍賣標(biāo)的,，由委托人與買受人按標(biāo)的現(xiàn)狀直接交接，買受人憑本公司出具的拍賣成交確認(rèn)書和委托人出具的法律手續(xù),，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)辦證或過(guò)戶手續(xù)，委托人與拍賣人予以協(xié)助,。
十四,、拍賣人已提請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的面積、周邊環(huán)境,、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，競(jìng)買人一經(jīng)參拍，即視為認(rèn)可本《拍賣規(guī)則》和《競(jìng)買協(xié)議》的相關(guān)內(nèi)容,，并對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé),，因競(jìng)買人對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任,。
十五,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司。
競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物,，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競(jìng)買，對(duì)標(biāo)的物公開展示無(wú)異議,，認(rèn)可,，接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
競(jìng)買人（蓋章）：
法定代表人：
或委托代理人（簽名）：
光彩銀星拍賣有限公司
2025年5月15日
拍賣公告
中國(guó)拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2025】第164號(hào)（總第5526期）
受委托,，我公司定于2025年5月22日9:00在洪力拍賣平臺(tái)(公眾號(hào):洪力，PC端：shtynwiu.com)以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式公開拍賣山東博興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：
位于原濱州市元通化工有限公司院內(nèi)的土地使用權(quán)及地上建筑物（構(gòu)筑物）一宗,，其中有證土地使用權(quán)證載面積約13333㎡,，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為濱國(guó)用(2011)第8495號(hào)，國(guó)有出讓工業(yè)用地,；未辦證土地面積約30000㎡,；辦公室、門衛(wèi),、宿舍面積合計(jì)約1720㎡（無(wú)產(chǎn)權(quán)證）,，標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn),，起拍價(jià)：500萬(wàn)元（不含稅）,。
特別說(shuō)明：
1,、本次拍賣標(biāo)的未過(guò)戶到委托方名下，拍賣成交后,，由現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證主體須先過(guò)戶到委托方名下后再次過(guò)戶到買受人名下,，委托方只承擔(dān)第一次過(guò)戶過(guò)程中的買方稅、費(fèi)和第二次過(guò)戶過(guò)程中的賣方稅,、費(fèi),，其余因辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)及標(biāo)的需要補(bǔ)繳的稅,、費(fèi)等全部費(fèi)用均由買受人自行解決并承擔(dān),；
2、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù),，委托人與拍賣人予以協(xié)助，但對(duì)無(wú)證土地,、房產(chǎn)是否能辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)及過(guò)戶周期不做任何承諾,，不承擔(dān)任何責(zé)任；
3,、本次拍賣標(biāo)的成交價(jià)為非含稅價(jià)格,，如需開票的，由買受人承擔(dān)相關(guān)開票稅額,。
自公告之日起在標(biāo)的所在地公開展示,，由競(jìng)買人自行查看。
有意競(jìng)買者,，請(qǐng)于2025年5月21日16時(shí)前（到賬為準(zhǔn)）將競(jìng)買保證金50萬(wàn)元交納至指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：218221410029）,，并持匯款憑證、有效證件到我公司辦理競(jìng)買手續(xù),。競(jìng)買不成功者,，保證金在拍賣會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還。
聯(lián)系電話：17853122887 0531-88922898
監(jiān)督電話：13335108788
光彩銀星拍賣有限公司
2025年5月14日
4006112220
平臺(tái)客服